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中古戸建て物件購入予定の契約について
- 中古の戸建て物件を購入する際の契約について疑問があります。物件価格や諸費用、契約手続きの内容など、具体的な概要をまとめて教えてください。
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- 不動産購入申込書にはローン条項付き契約と記されていますが、この契約はローン審査が通った後に売買契約が成立するということでしょうか？また、審査に通らなかった場合に支払った費用は返ってきますか？不動産購入に関する詳細な手続きについて教えてください。
- 0110sakura
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- kamaryu
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ローン特約条項というのは、ローンが期日までに審査が済んで問題無く実行されなかった場合には、それまでに支払った金員を全部返却して契約を白紙にすることを約束する条項です。 返却されないのは、印紙代だけです。 但し、期限をきちんと決めておくことと、金融機関、借入金額を明記することが大切です。 中には契約を実行させる為に銀行では無いローン会社を紹介するような事も有るようですので、契約の際はローン条項を良く確認して解らないことはその場で聞く事です。 ２社が介在した契約なので、法にそむくことは無いと思いますが、契約は成立していると言って仲介料の返金を拒むケースもあるようです。 まともな不動産会社で有れば、丁寧に説明してくれます。
お礼
丁寧なご回答を、ありがとうございました。 本当、根本を知らずに恥ずかしいばかりです。 わからないことは一つづつ確認すること、当たり前のことですよね。 しっかりと心に据えて、臨みたいと思います。
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