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家を建てるべきなのか、迷ってます。
tora7974の回答
- tora7974
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先ず、賃貸と分譲のメリット・デメリットから考えた方が合理的だと思います。 私は結婚して15年間、ずっと賃貸に住んでいます。 何故賃貸に住み続けるかというと、いろいろ理由がありますが、最大の理由は「家を持つことに夢を持っていない」から。 コレは笑える理由かも知れませんが、時間が経つにつれて大きな理由になってきました。 我が家の稼ぎは私一人で、家族は5人です。 そりゃ、ドラマで見るような家に憧れを持ったり、家賃がもったいないから家賃程度で払えるローンの家を買えば？って誘いもありました。 でも、その後持家をしている同僚が天と地の道を歩む姿をみて、考えの原点に立ち返ることができました。 持家を持っている大きなリスク (1)転勤をした場合、家を賃貸に出すか売るかの選択をしなければならない。 (2)単身赴任になった場合、二重生活で2件分の住居費と生活諸経費を払い続けなければならない。 (3)買える土地の広さによるが、子供が2人以上になるとかなりの広さは必要になる。 想像している以上に物が増えて、ローン額の割には住みづらくなる可能性がある。 (4)万が一離婚になった場合、お互いに膨大な負債が残る事になる。 (5)不運にも天災（人災含む）にあった場合、生活再建が困難。 (6)会社の制度に住居費の補助がある場合が多い。（早々家を買えない転勤族の生活を補う目的がある） 持家の場合はどうしても「個人財産」とみられて、補助の対象になりにくい。 (7)ローンが先に立って好きなことにお金が回せない。 (8)売ることになったら、間違いなく借金の方が大きくなる。 賃貸のデメリット (1)家賃の変動。⇒但し、景気が好転するか次世代を担う人口が増加しなければ可能性は低い。物件は古くなり、同じ家賃なら新しい家に住みたいのが人情ですから、家賃を下げてもらうことも出来る。 (2)自由に増改築とか出来ない。⇒大概、人の財産に持ち金出して手を加える奇特な人はいないと思いますが。 (3)自分の財産にならない。⇒敢えて言うならこれが最大のデメリットか。「家が借りられなくなったら橋の下で寝なあかんやん」とかいう人がいますが、そこに行くまでに公営の住宅に住めます。・・・てか、貯めたお金で小さな2DKの中古あたりを買えば夫婦2人済む話と気楽に考えてます。 新婚半年、何がこの先起こるか判りません。子供の教育費も中学からは急上昇します。 私立の大学に下宿込みで通わせようと思えば、最低１０００万掛かります。 それらが賃貸に私が住み続ける理由です。ご参考に。
noname#188107
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