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家の購入について
離婚をしようと思っています。旦那からは養育費として月八万払うといってくれています。 あたし自身、正社員で仕事をするつもりなので収入は手取りで15万ぐらいにはなるかと思うのですが市営住宅に住んで家賃を払い続けるのなら中古物件を買って月八万ローンを組めないかと思っています。 まだ休職中です。 やはり旦那名義でしかローンは組めないのでしょうか？ 離婚をするに当たって養育費代わりにあたし名義か子供名義で家を購入してローンを組んでもらうことは不可能ですか？ なにかよい方法があればお願いします。
- mihokousagi
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銀行が貸し付けを行うのは「現に返済能力のある者」に対してです。 現に働いており一定の収入があるものであれば借入を行うことが可能となりますが、そうでなければ貸し出しは行われません。 次に夫が全額購入資金を出して妻名義にするということは、妻に購入資金相当額を贈与して、妻がその資金にて購入したということとなります。 当然登記を行いますので、その通知が法務局より市区町村役場や税務事務所へと連絡されます。（いわゆる税通というものがあります） 不動産という大きな価格のになりますと５０％程度の贈与税が賦課されることとなります。 気分を損なうことを承知で書いておきますと、 １．正社員で働くつもり、とありますが、正社員として雇ってもらえる保証はあるのでしょうか。 ２．１５万程度はもらえる「はず」と思っているのでしょうが、保証はあるのでしょうか。 ３．養育費は子供の養育のために「子供に対して」給付する性格のものです。 「妻の生活のため」に給付されるものではありません。 離婚後の生活等について甘く考えすぎているように感じますので、このままでは自分の想像と現実とに大きな乖離が生じることになるのではないかという危惧を感じます。
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お礼
具体的に言って頂いてありがとうございます。具体的に言われると自分に足りなかったものが何なのかがよくわかりました。 離婚についても家の購入についても仕事についても再度考え直して見ます・