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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です(原文:管理会社がない賃貸物件)

大家さん直接管理の賃貸物件 メリットとデメリット、注意点とは?

god-only-knowsの回答

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回答No.5

不動産会社の者です。 ご参考下さい。 管理会社が無い事はそれほど問題とは思いません。 逆に管理会社がいる事でトラブルが発生する場合もあります。 元々、貸主様・借主様・仲介業者の3者が普通で、管理会社(仲介会社が兼任する場合もあり)がいなければならない訳ではありません。いい加減な管理会社もいるようですから無い方がいい事もありますよ。 仲介会社は賃貸借契約締結までが業務(更新が有れば更新業務もするかも)しれませんが)で、入居中のトラブルは基本的に受け付けないのでしょうが、実際には家主が遠方の場合は取次や修理の代理手配等をやってくれる場合もあります。 管理会社がいる場合は、その費用は家賃に跳ね返りますから、基本的に家賃が割高になる計算です。 ちなみに私共の地域は「管理会社(不動産仲介業者が兼任)」が入らない物件の割合が多いです。 建物周りが荒れている(草木が茂ったり、共用部が異常に汚い)などなければ、良いのではないでしょうか。

noname#168617
質問者

お礼

ご回答ありがとうございます。 詳細にお書き下さり、よくイメージすることができ、とても参考になりました。 大家の直接管理は、珍しいことではないのですね。 管理会社がいることでトラブルになることもあるのですね。 建物周りは、とてもきれいでした。 安心して、契約できそうです。 ありがとうございました。

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