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賃貸契約済み、特記事項に疑問。襖／畳表替えの負担はオシマイ？
god-only-knowsの回答
不動産業者の者です ご参考下さい。 ＞後でこの書類をよく読んだら、「入居期間の長短にかかわらず、襖／畳表替え、室内クリーニング代は賃借人負担で明け渡し」と書かれていました。 そういう事の無いように契約時に1時間以上かけて契約書・重説・原状回復要項を読む私・・・ 借主さんは疲れてしまいますが、聞いてもらいます（笑 どちらにしろ、いまどき襖・畳の全額負担特約なんてねぇ、揉める必死の契約やる所あるんですね。 よっぽど家賃が安いとか、フリーレント3カ月つくとかなら借主さんに利益あるかもしれませんが・・・ 後だしと言うより、大家さんが・・・そう言う方なのか？？？ そうであれば、今の賃貸の事情を大家さんに告げない不動産屋も悪いですね。 契約の順序として、お金を振り込んでから契約というのは普通とは思いますよ。 契約書にサインするまで質問者さんが引越の手配したりするのは自由ですが、契約するまで双方白紙に出来るのですからその点を理解した上で行動するべきですね。 振込しても、契約書に印を押さなければ全額返金です。 ＞襖／畳表替えについては初耳です。襖４畳６で、５～10万はすると思います。 畳の表替＝＠5000円（高くて） 3万 だいたい4000円位でしょう？（裏がえしではないですよ） 襖（襖紙？・壁紙？そして裏表？） 合計で5万以上はかからないでしょう・・・ぼったくりの業者じゃ無ければ・・・ まぁ、畳とか襖とかの特約付ける時代じゃないですからね。 契約自由と言う原則では「明らかに一方的に不利」じゃなければ契約は有効ですから。 契約書って契約時に初めて見ると言うケースが普通かと。←賃貸でも売買でも その時に「不利とか？」と感じたら契約しない事、これ大切です。（良く読まないのはダメです）
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お礼
コメントありがとうございました。 時代遅れな特約なのですね……。 値段はネット検索したものですが（一般家庭用）見積もりが高かったみたいです。 少し安心しました。 ただ、たぶん事前に言われてさえいれば不満ながらも飲んだ条件だったと思います。 金額よりも「そんな卑怯な小銭稼ぎをする業者と関わってしまった」のが残念です。 他の回答者様もおっしゃるように、今後も何を言って来るのか気味が悪いので。