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資産の運用方法について、ご教示下さい
taka484の回答
- taka484
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NO.6です。 僕は生まれも育ちも大阪なので 地元大阪市限定で投資しています。 基本は御堂筋線 駅徒歩10分以内 築10年以内 利回り7％以上 が基本で探しています。 たまに違う路線や少し古い場合も ありますが大阪市内で14年までです。 まずは東京か大阪が基本だと思います。 利回り的には大阪のほうが良いと思います。 価格が安いが賃料はそこまで安くないから。 東京の不動産屋は東京は価格や賃料が下落しない 東京以外は人口が減ると言いますが 個人的には大阪の都心部であれば自分が生きている内は問題ないと 考えています。 利回りが高い＝リスクが高い 売れないから安い＝賃貸が安いもしは空室率が高い いい買い物は標準的な利回りの物件を指値で安く購入すると 利回りが良いおいしい物件になります。 先日僕が無職で6室購入7室目の契約とローンの審査中です。 名義は嫁ですがパートで月8万で申し込みしました。 週末には結果が出るみたいです。 最初は現金で3室目ぐらいからローンの検討してみてはどうですか？ 参考にしてください。
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お礼
お礼が遅くなりました。ありがとうございます！
補足
大阪ですか！大変参考になります！ これから、皇室の京都移転、首都機能の西への移転もささやかれていますし、関西はきっと伸びますよね！ やはり、地元での購入が望ましいのでしょうか。 私も、大阪・福岡の物件は見ているのですが、土地勘や管理面、慣例などの相違から、扱いにくいのかなぁ（←受け売りですが…）等と思ったり。。