住宅購入資金の贈与について
- 住宅購入資金の贈与に関する税金の問題について相談です。
- 私の両親からの援助は非課税枠内だと思いますが、妻の両親からの援助については贈与税がかかるのでしょうか？贈与税を回避する方法はありますか？
- 妻からの資金が私への贈与になる場合、税務署にばれる可能性はありますか？共有名義にしたくないので、税金のかからない方法を教えていただきたいです。
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住宅購入資金の贈与について
お世話になります。 どなたかのお知恵を拝借したくご質問させていただきます。 今度、住宅購入をすることになりまして、両方の両親から援助をいただけることになりました。 土地、建物の名義は私一人（夫）の予定。 約３５００万円（土地、建物、諸経費）＋家具１００万円＝３６００万円 内、自己資金１００万円、妻の資金１００万円、私の両親（直系尊属）からの援助２００万円、妻の両親からの援助２００万円、残金が銀行からの借入れ。（手付け金としてハウスメーカーに自己資金１００万円と妻の資金１００万円は既に支払済み。） これから銀行との借り入れに進んで参ります。 このケースだと私の両親からの援助は非課税枠内だから問題ないとおもいます。しかし、私一人の名義にする場合、妻の両親からの２００万円の援助については贈与税がかかりますよね？そこで１００万円を私が、残りの１００万円を妻がもらい、私の１００万円は頭金にそして、妻の１００万円は家具にということにすれば大丈夫でしょうか？（贈与税がかからない基礎控除内） 気になるのは妻からの資金１００万円が私への贈与に該当（私の名義にするならば）し、私が計２００万円の贈与を受け、贈与税を払わなくてはならないのでしょうか？ 妻からの資金は税務署にばれますかね？ 共有名義にはなるだけしたくないもので・・・どなたか税金のかからない良き方法あらばお知恵を賜りたく存じます。何卒宜しくお願いします。
- 405san
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＞私の両親からの援助は非課税枠内だから問題ないとおもいます… 直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の非課税特例は、麻生内閣時代の追加経済対策による時限立法で、昨年末で終了しています。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4508.htm 相続時精算課税を申告すれば、現時点での贈与税支払いはありませんが、あくまでも「非課税枠内」という意味ではありません。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4103.htm http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4503.htm ＞そこで１００万円を私が、残りの１００万円を妻がもらい… 舅・姑さんがあなたにあげるというのなら、それはそれで良いです。 しかし、 ＞土地、建物の名義は私一人（夫）の予定… なら、 ＞私が計２００万円の贈与を受け、贈与税を払わなくてはならない… となります。 ＞妻からの資金は税務署にばれますかね… ばれるばれないの問題ではありません。 登記が済めば税務署から「不動産取得に関するお尋ね」が来ますので、資金の出所を細部にわたって正直に答えないといけません。 税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm
その他の回答 (1)
- aokii
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妻からの資金１００万円は貴方への贈与に該当しません。
お礼
ご回答ありがとうございました。 もうちょっと熟考して結論を出したいと思います。
補足
理由は何でしょうか？共有名義ではないから贈与のような気がします・・・
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