管理会社VS大家+新管理会社 清算どちら？

質問

3月でもうすぐ退去するのですが、その際の立会い・退去費用の件でどちらへ払うべきか、悩んでいるので教えてください。

大家：A、管理会社（今現在）：B、管理会社（これから切り替わる）：Cとします。

退去の連絡は、Bへ連絡をして引越しを待つばかりだったのですが。
ある日ポストへCから今月（4月分）支払う家賃から、Cへ振り込みしてくださいと手紙と名刺が入っており、うちは退去するから関係ないと思いましたが、退去の立会いがどちらかわからないので、Bへ連絡し、手紙が入っていたことを伝え、「Bは管理やめるんですか？退去はCに言えばいいですよね」
と確認したところBは「知りません、うちは管理契約を解除した覚えもないです」との回答。

B：「AとCが勝手に契約をすすめていて、うちとしては契約解除を了解したわけでもない」とのこと。
後日Bがどうなっているか確かめようとしたところ、AかCに「Bは関わるなと言われた」と報告があり、どうもAが二代目になってからBとそりがあわないらしく、勝手にAとCが進めている。

「うちの退去の立会い・清算は？」とBに聞くと「Aから何も言ってこないし、こっちも契約解除を了解したわけではないので、立会い・清算はこちらでしますよ」とのこと。

AがCと進めている以上、うちがBに退去清算して、後でCから退去清算してないからと二重請求されないか、心配で。
Cは大手らしく、退去清算もぼったくるかもとBに言われており、うちとしては今までお世話になったBにしたいのですが、Bの方も「あとはうちがどっちに立会いを頼むかは、まかせます」といわれ困っています。

こういう場合どちらに払うべきですか？

Bにも「Cに連絡とってくださいといっても、うちは契約解除は了解してないのにCに連絡とることはできない」と言うばかりで。

契約解除を了解していないのであれば、Bで立ち会ってもらうべきだし
でもAとCで進めている以上、あとでCから請求きても困るし

BからAには、うちが引っ越すことは伝えてあるとのことですが、Cには、どう切り出せばいいかわからないのでまだ連絡していません。

どちらが正しいのですか？、

回答No.2

mihonomatu

管理会社は管理だけですか。契約書に賃貸人(貸す人）は大家ですか。管理会社ですか。解約通知（退室届け）は誰が受け取っていますか。どこに出していますか。通常２ヶ月まえ通告です。それによって交渉するところが違ってきます。
そこのあたりを良く調べてください。
難しい問題ではないし、清算後支払が発生すれば、領収書貰って官僚です。
精算金が管理会社に違うことで当然ですが、出てきます。退室時の精算金の見積を出してもらい、又連絡ください。
東京ルールも調べてください。

補足

早速のお返事ありがとうございます。
・家賃の振込みは通常、管理会社に支払っています。それは管理だけといいますか？

・契約書の賃貸人は、前大家（お父さん）になってます、2年前くらいに、息子さんが大家になっていますが、契約書の名前は変更されてません。

・退室届けは、管理会社さんにお渡しして、管理会社さんは大家に伝えてありますとのこと。

・退去の立会いので修理する箇所を確認して、後に清算の内訳がくるというのですが、それは普通なのですか？