tanizouのプロフィール

3月でもうすぐ退去するのですが、その際の立会い・退去費用の件でどちらへ払うべきか、悩んでいるので教えてください。 大家：A、管理会社（今現在）：B、管理会社（これから切り替わる）：Cとします。 退去の連絡は、Bへ連絡をして引越しを待つばかりだったのですが。 ある日ポストへCから今月（4月分）支払う家賃から、Cへ振り込みしてくださいと手紙と名刺が入っており、うちは退去するから関係ないと思いましたが、退去の立会いがどちらかわからないので、Bへ連絡し、手紙が入っていたことを伝え、「Bは管理やめるんですか？退去はCに言えばいいですよね」 と確認したところBは「知りません、うちは管理契約を解除した覚えもないです」との回答。 B：「AとCが勝手に契約をすすめていて、うちとしては契約解除を了解したわけでもない」とのこと。 後日Bがどうなっているか確かめようとしたところ、AかCに「Bは関わるなと言われた」と報告があり、どうもAが二代目になってからBとそりがあわないらしく、勝手にAとCが進めている。 「うちの退去の立会い・清算は？」とBに聞くと「Aから何も言ってこないし、こっちも契約解除を了解したわけではないので、立会い・清算はこちらでしますよ」とのこと。 AがCと進めている以上、うちがBに退去清算して、後でCから退去清算してないからと二重請求されないか、心配で。 Cは大手らしく、退去清算もぼったくるかもとBに言われており、うちとしては今までお世話になったBにしたいのですが、Bの方も「あとはうちがどっちに立会いを頼むかは、まかせます」といわれ困っています。 こういう場合どちらに払うべきですか？ Bにも「Cに連絡とってくださいといっても、うちは契約解除は了解してないのにCに連絡とることはできない」と言うばかりで。 契約解除を了解していないのであれば、Bで立ち会ってもらうべきだし でもAとCで進めている以上、あとでCから請求きても困るし BからAには、うちが引っ越すことは伝えてあるとのことですが、Cには、どう切り出せばいいかわからないのでまだ連絡していません。 どちらが正しいのですか？、

法人（会社）で事務所を借りています。 更新料ならびに更新手数料について、契約書に盛り込まれていますが、支払う必要はあるのでしょうか？ 「更新料自体、慣習法であるとはいえず、対価性のない一方的な金銭徴収であるかまたは契約上の地位の優越を濫用した債権であって支払う必要のないもの」という見解もあるようです。 http://okwave.jp/qa/q3716134.html 2008年に質問があったようですが、最新の見解についてお尋ねします。 達人の皆様のお知恵を拝借できれば嬉しいです。よろしくお願いします。

連続の質問ですみません。 ４月から社会人になるので、引っ越し先を探しています。 現在、とても気になっている分譲賃貸マンションがあるのですが、仲介業者からは、 「年明けからは家賃が上がるので契約は今年中の方が良い。」といわれました。 確かに、２、３月は引越しのシーズンなので、上がると思いますが、 １月も高くなるのでしょうか？ と、言いますのも、まだ引越し先を探し始めたばかりなので、 場所も含めてまだ検討したい（じっくり探したい）気持ちがあります。 私が今気になっている物件は、分譲タイプで７階建ての７階です。 高いので地震の時の揺れが大きそうだと思うことと、私は２階以上であれば満足なので、 もう少し下の階だと家賃も安いのかな？と思っています。 引越しは４月以降でも大丈夫ではあるので（今の家から会社は１時間くらい）、他の部屋の家賃を聞いて、「空いたら連絡くれませんか？」って言うのはどうかなとも思っています。どうでしょうか？ あと、分譲マンションは初めてなので、選ぶ際に知っておいたほうが良いことなど何か知っていることがありましたら教えてください。

福岡県は賃貸契約時、敷金や礼金が安いかわりに、保証会社への費用を家賃の５０％～を支払いをなければいけないのでしょうか？

色んな人の意見を聞きたいと思い質問いたします。 両親が居住地とは離れた県に土地を120坪所有しており、活用せずに遊ばせています。 最近、東建コーポレーションが持ち主を調べたのか営業に来るようになり、父はその気になってきているようです。 8世帯の１ＬＤＫの賃貸で建築費や諸費用含め６０００万 最近契約内容が変わって、家賃保証は３０年見直しなしと言っています。 しかし、70近い父が6000万の借金をしてまでやるべき事業ではないと思いますし、私個人的には今の時代アパート経営なんてそんなにおいしい話ばかりではないと思っています。 しかし、年金暮らしになった両親には年間20万の税金を払うのが苦しくなってきたようで、どうにかしようと悩んでいます。 土地を売却して手放すのも踏ん切りがつかないようです。 駐車場は周りにもあるのですが、空ばかりで収入を望めそうにありません。 どのようにするのが最良の策だと思われますか？？ いろんな意見をお聞きしたいと思います。 よろしくお願いします。