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賃貸住宅に詳しい方(大家の側から)
bara2001の回答
- bara2001
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マンション数棟、戸建て数軒などを経営する大家です。 >今後数十年住めば既得権などができるのでしょうか そんなものはありません。 ただ、賃貸した時点で、大家側から契約解除を求めるには借地借家法上の「正当事由」が求められます。 賃借人の側にはそのような制限はありません。 賃借人の都合で退去する場合は、引越し費用などの立ち退き料も払う必要はありません。 ただ何十年も済んだ後となると、原状回復費の清算で揉めるかもしれません。 その場合、建物のあちこちがひどく痛んでいると思いますが、それが自然損耗によるものか、使用の仕方が悪かったのが原因なのか、はっきりしないことがよくあります。 何十年も借りていただいたのであれば、法的な争いに持ち込まずにその辺はサービスするのも手です。 「一生住みたい」と言っていただいているのであれば、このご時勢です、住める限り住んでいただくのが良いと思います。
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