- ベストアンサー
住宅控除の期間について
- 住宅控除の期間について質問があります。新築を建てて、居住開始が平成１３年１１月です。ローンAは平成１３年から借り入れ、住宅控除を受けてから１０年経った。一方、ローンBは平成１７年から借り入れ、まだ１０年経っていません。ローンB会社によれば、年末残高証明書が送られてきたため、まだローンBの住宅控除が使えると言いますが、実際に使えるのでしょうか？
- 住宅控除の期間について質問があります。新築を建てて、居住開始が平成１３年１１月です。ローンAは平成１３年から借り入れ、１０年経ったため住宅控除は終了していますが、ローンBは平成１７年から借り入れていてまだ１０年経っていません。ローンB会社からは年末残高証明書が送られてきましたが、実際にローンBの住宅控除は使えるのでしょうか？
- 住宅控除の期間について質問があります。新築を建てて、居住開始が平成１３年１１月です。ローンAは平成１３年から借り入れ、住宅控除を受けてから１０年経っていますが、ローンBは平成１７年から借り入れていてまだ１０年経っていません。ローンB会社からは年末残高証明書が送られてきたため、まだローンBの住宅控除が使えるのでしょうか？
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
関連するQ&A
- 住宅ローン控除の適用可否について
先日、ローン会社Aから、 下記の「住宅取得資金に係る借入金の年末残高証明書」 が送付されてきました。 償還期間：平成１７年８月から平成４７年７月までの３０年間 住宅借入金等の内訳：２土地等のみ ちなみに、上記ローンは、定期借地権の土地を買い取った時のものです。 私は住宅ローン控除は居住開始から１０年間と思っていたので、 ローン会社Aに確認を取った所、 「ローンの開始が平成１７年スタートだから、平成２７年まで使える」 ので送ったと回答をもらいました。 ちなみに時系列は以下です。 平成１３年１１月：定期借地権の土地に新築（居住開始年月日は平成１３年１１月） 平成１７年８月：定期借地権の土地を買い取り（つまり、土地の所有権が平成１７年８月） この場合、住宅ローン控除は受けられるのでしょうか？ 税に詳しい方、御教授お願いします。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 住宅ローン控除、借換えをした場合
こんにちは。 小さい会社の事務全般をしています。 年末調整でわからないことがあったので、教えてください。 社員で住宅ローン借り換えをした方がいます。 平成12年に住宅ローン開始 住宅ローン控除は平成26年まで。 平成22年に借換えを行い、ローン残高が増える。 ローン残高が増えたので、以下の計算式を利用。 ●本年の住宅借入金等の年末残高×借換直前の当初住宅借入金等残高／借換による新たな住宅借入金等の当初金額】 ・・・とここまでは順調でした。 この出した値はいったいどうすれば良いのでしょうか。 給与所得者の住宅借入金等特別控除申告書の 【(1)新築又は購入に係る借入金等の年末残高】 というところに記入して、いつも通り計算して算出していいのでしょうか。 大変初歩的な質問だとは思いますが、 詳しい方がいましたらぜひとも教えていただけますか。 よろしくお願い致します。
- 締切済み
- その他（税金）
- 住宅ローン控除について教えてください。
平成17年に住宅を購入し、1300万円の借り入れをしました。 毎年、住宅ローン控除の申請を行なっておりますが、ふと気になったことがありまして、教えていただけると助かります。 ローン返済で5年が経過し、平成22年の年末のローン残高が約1010万円でした。今年もこのままローン返済を続けると、平成23年の年末のローン残高が約930万円になると思われます。 そこで質問なのですが、年末に銀行より送られてくるローン残高証明書が1000万円未満になる場合、平成23年度の住宅ローン控除は、受けられなくなるのでしょうか？ （確かローン残高が1000万円以上という条件だったと思うのですが…） 来年から住宅ローン控除が受けられないようであれば、繰上げ返済を始めようかと考えております。 無知な質問で申し訳ありませんが、よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 住宅借入金等特別控除
平成１８年８月に新築一戸建てを購入しその年の１０月に入居しました。 平成１９年１１月末、勤め先の年末調整で住宅借入金特別控除の証明書を提出とのことで、探しましたが、みつからず、 今年の１０月にとどいた、銀行からの年末残高等証明書があるだけです。 税務署で確定申告しないと住宅借入金等特別控除の証明書がもらえないみたいですが、今年の年末調整には間に合う ことができるのか？来年の年末調整で使うものだったのか？教えていただきたいです。
- 締切済み
- その他（税金）
- 住宅ローン控除の選択
今年、確定申告で住宅ローン控除をします。 どちらのパターンでの控除を受ければ良いかお教えいただければとお思います。 平成18年9月に土地を購入（1000万の贈与などを受けて支払い済み。贈与については相続時精算課税で昨年申告済み） その後その土地に新築し、平成19年4月から居住開始。建物についてはフラット３５で住宅ローンを組みました。 そこで今回確定申告なのですが、届いた年末残高証明書の内訳には「住宅及び土地」になってます。 実際のローンは新築家屋のみなのですが敷地の購入に関する部分も含めての控除を受けるのでしょうか？それとも家屋のみでしょうか？ それによって贈与に関する記述もすべきか変わってきます。
- 締切済み
- その他（税金）
- 住宅取得控除のためのローン期間延長
住宅金融公庫の借り入れを民間の住宅ローンに借り換えしました。今年の年末調整に出すための残高証明書が届かないので問い合わせてみると、借り換えのローン期間が１０年未満のため、証明書は発行できないと言われました。まだ控除期間が残ってるため納得がいきません。ローンを期間延長することで控除の対象になるのでしょうか？なるのであれば、そのようにしてもらうように交渉しようと思ってます。是非アドバイスお願いします。
- 締切済み
- その他（税金）
- 住宅ローン控除は受けれる？
控除対象借入金等の額 次の借入金等（償還期間10年以上）の年末残高 （１）住宅の新築・取得 （２）住宅の取得とともにする敷地の取得 （３）一定の増改築等 財務省のホームページに載っていました。 「借入金（償還期間１０年以上）の年末残高」とありますが、 当初１３年でローンを組み５年の固定期間が過ぎようとしています。 残りの期間が８年になるとローン控除は受けられないのでしょうか？ 銀行の担当者に聞くと、銀行によって回答が分かれます。 詳しい方ご回答よろしくお願いいたします
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 住宅借入金等特別控除
居住開始年月日:平成19年1月1日～平成19年12月31日 平成20年の年末調整の時、所得税から住宅借入金の額を控除しきれなかった額は、翌年度の住民税から控除できますでしょうか。 また、平成20年度の源泉徴収票の「摘要欄」に「住宅借入金等特別控除可能額」を記入する必要ありますでしょうか。
- 締切済み
- その他（税金）
- 住宅借入金等特別控除について
住宅借入金等特別控除について教えて下さい。 平成20年にマンション購入＆住宅ローンの手続きを行い、返済が始まりました。ローンは１３年・１３００万です。 今年の初めに最初の控除手続きを行い、昨年の税金の控除は出来ました。(１０年控除を受ける予定です) ここ１～２年先に繰り上げ返済をしようと思うのですが、私の心配事は以下のことです。 ・繰上げ返済しその年の年末時点で残りのローン年数が１０年を切っても控除を受けることが出来るか？ (全期間が１０年以下になると控除が受けることが出来ないのは知っています) ・繰上げ返済しその年の年末時点で残りのローン残高が１０００万切っても控除を受けることが出来るか？ ローン控除は年末時点の残りのローン年数＆残高は関係なく、 ローンの全期間が１０年以上あると、残高に関係なく１０年間は受けることができるのですか？ ネットで調べてもいろいろ違うことが書いてあってよく分かりません。 宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 年末調整時の「住宅借入金等特別控除申告書」について
年末調整時の住宅借入金等特別控除申告書について教えて下さい。 去年から総務を担当しています。 社員さんから、Ｈ２４年度分の「住宅借入金等特別控除申告書」が提出されました。 平成１８年から借入している方で、今年Ｈ２４年に住宅ローンの借り換えを行ったと同時に 今まで奥様が連帯債務として３割、本人７割としていたのを 新しい借入先では奥様を連帯から外して、全額本人に変更されていました。 昨年まで申告書の、「新築又は購入に係る借入金等の年末残高」(1)欄に 銀行からの証明書の年末残高のうち、本人の７割分のみ記載していたのですが、 今年度は全額記載すればいいのか、 それとも他に特別な記載方法があるのか教えて頂ければと思います。 尚、借り換えの下記計算式は国税庁のホームページから確認しました。 お手数でもよろしくお願いいたします。 A<Bの場合 対象額=C×A/B A=借換え直前における当初の住宅ローン等の残高 B=借換えによる新たな住宅ローン等の借入時の金額 C=借換えによる新たな住宅ローン等の年末残高
- ベストアンサー
- 各種ローン
補足
はじめまして、こんにちわ。 ちなみに、ローンBの住宅借入金の内訳は「土地等のみ」です。 そして、該当ローン分の控除は平成１７年分から受けております。 念の為、ローンBの会社へ電話をして確認を取ったのですが、 「大丈夫、使えます」と回答が返ってきました。 特例か何かでしょうか？