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住宅ローン控除は受けれる?

控除対象借入金等の額  次の借入金等(償還期間10年以上)の年末残高 (1)住宅の新築・取得 (2)住宅の取得とともにする敷地の取得 (3)一定の増改築等 財務省のホームページに載っていました。 「借入金(償還期間10年以上)の年末残高」とありますが、 当初13年でローンを組み5年の固定期間が過ぎようとしています。   残りの期間が8年になるとローン控除は受けられないのでしょうか? 銀行の担当者に聞くと、銀行によって回答が分かれます。 詳しい方ご回答よろしくお願いいたします

みんなの回答

回答No.1

住宅ローン控除は、10年間受けられますよ。 質問内容の >当初13年でローンを組み5年の固定期間が過ぎようとしています。 というのは、単純に、銀行からの借入金利が変わるだけで借りているという事実は変わりないからです。 控除を受けれなくなるのは、当初10年以上の期間で借入を行って、その後、繰り上げ返済によって、借入開始年(ここが重要)から完済までが10年間を切るようになった場合です。 例えば、平成15年に13年間借り入れを行ったとします。(平成28年に完済予定) この状態で、平成20年に5年分の繰上返済を行うと、平成23年に完済予定になるので、借入開始年から10年を切ることになり以降の控除は受けられなくなります。 これを平成20年に2年分の繰上返済を行うと、平成26年に完済予定になるので、借入開始年から11年の借入になるため以降の控除はそのまま受けることができます。

noname#227155
質問者

お礼

ご回答ありがとうございます な~るほど、そういうことなんですね。 完璧な回答ですね。 安心しました。

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