借地 地主の相続による、契約の変更？

質問

現在、母親の住んでいる場所は、昭和40年から
住んでいる借地（都内です）ですが、地主
が亡くなり、息子さんが相続する事になるよう
です。

其処で質問ですが、現在ある借地権の
契約はあと４－５年で更新期限が来ますが
地主に相続が発生する場合に、既存の契約内容
の変更は必要なのでしょうか？

また、新地主の方は、相続税対策の為に、
借地権を購入して欲しいような話しをしておりますが、
こちら側はそういう意思はなく、飽くまで既存の
契約を存続させたいのですが、法律上、障害に
なるような事は何かあるでしょうか？

素人なので、分かり易くご説明して頂ければ、
幸甚です。

回答No.2

hekiyu · ベストアンサー

相続てのは、前の人の地位立場がそのまま
移動することです。

だから、相続があったからといって契約の
内容に変更はありません。

ただ、注意すべきは、賃貸人の地位が複数
になる場合があることです。

その場合、誰に借賃を払うのか、でトラブル
ことがありますので、その点を確認すること
をお勧めします。

支払ったら、その人の他にも賃貸人の地位を
受け継いだ人がいた、なんてことになると
トラブルの原因になりますから。

お礼

ご回答有難うございます。
未だ、地主側の意向は聞いていないので、
内容を吟味致します。参考になりました！

回答No.1

misawajp

契約の相手方が変更になっただけです
契約期間満了までは、現契約が有効です（双方の合意で修正することは可能）

満了時に　再契約するか解約するか、再契約の際の条件等は協議によります

お礼

早々、ご返答有難うございます。
端的、明瞭。了解です。