- ベストアンサー
サラリーマン大家の不動産所得の質問
- サラリーマン大家の不動産所得に関する質問をまとめました。
- 必要経費や固定資産税、減価償却率について教えてください。
- 確定申告時の領収書の提出方法も知りたいです。
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
＞1.賃貸に出すために行ったリフレッシュ費… 10万円以上なら、減価償却資産であり、取得年に一括して経費になるわけではありません。 ＞2.毎月払っているマンション管理費（マンションの管理組合に支払うもの）… 売上に呼応する分だけ経費、つまり入居者が付いたあとの分だけ。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1370.htm ＞3.入居者がつかない期間に掛かった電気・水道代… 売上に呼応していないのでだめ。 ＞それとも入居者がはいってからの2.5か月分でしょうか… はい。 ＞平成19年以前に取得した資産なので、旧定額法または旧定率法を… 定率法は事前の届けが必用でしたので、必然的に定額法しか選択肢はありません。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/2100.htm ＞経費の明細や領収書をまとめて提出するのでしょうか… どちらも提出はおろか、提示さえも必用ありません。 ただ、申告内容に疑義があったりすると、あとになって見せろといわれることはあり得ますので、一定年限の保管は必用です。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/2080.htm 提出が必用なのは、「収支内訳書」 http://www.nta.go.jp/tetsuzuki/shinkoku/shotoku/yoshiki01/shinkokusho/12.pdf と「確定申告書 B」 http://www.nta.go.jp/tetsuzuki/shinkoku/shotoku/yoshiki01/shinkokusho/pdf/h23/02.pdf のみです。 税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm
お礼
大変的確なご回答を、ありがとうございます。 これを参考に書類を作成してみます。 わからないことがありましたらまた質問します。 お忙しい中ありがとうございました！