仲介手数料について

質問

９月末まで最寄り駅の近くで月極駐車場を借りていましたが退職に伴い、一度、９月末で契約を終了し、次の職場の場所に寄ってはまた、借りることがあるかもしれないと不動産に話はしていました。

その時にちょうど、月極駐車場の持ち主は長期不在のため、後日、不動産から連絡がくることになっていましたがその後、何も連絡がありませんでした。
（この時に私もきちんと、再契約の際の手続きについて、不動産に確認の電話を入れておけば良かったのですが・・。）

次の仕事が決まり、電話で再度、11月から借りたいと連絡した際にまた仲介手数料の支払いを請求されました。
不動産の言い分は駐車場のオーナーさんと解約手続きを取ってしまったのでまた、仲介手数料を支払ってもらいたいとのこと。

２ヶ月前にもしかしたらまた、借りるかもしれないことは伝えておいたのにまた、仲介手数料を払わないといけないものなのでしょうか？

回答No.1

takuranke · ベストアンサー

＞９月末で契約を終了し
新規契約なので仲介料が発生しても仕方ないですね。

逆に、不動産屋が「借りるかも」と言う質問者様の言葉を信じて、実際に借りなかった場合、他に借りたいという人がいたのに断っていたので、その分の損金を払えと言われて納得できますか。

お礼

返事が遅くなってしまい、申し訳ございません。
確かに逆に損金を払えと言われれば納得はできません。
結局、仲介手数料を払い契約しました。
ご回答頂き、ありがとうございました。

回答No.2

noname#184449

元業者営業です

不動産取引の「仲介手数料」は

「一件の取引につき一回請求が出来る」と宅地建物取引業法で定められております。

そこで今回の件ですが

＞一度、９月末で契約を終了

ここで当初借りた時の契約（取引）は終了しており

＞11月から借りたいと連絡した

ここで新たな契約（取引）が発生しましたので仲介手数料を請求する権利を業者は有しています。

貴方が不動産業者に伝えていた「借りる（かも）しれない」という「かも」というのは、法律上全く意味を成しません。
平たく言えば「独り言」と同じレベルです。

これが事実関係の全てです。
故に不動産業者の主張に間違いはありません。

お礼

返事が遅くなってしまいしまい、申し訳ございません。
結局、仲介手数料を支払い、再契約しました。
借りるかもしるないというのは独り言と取られてしまうのですね。
ただ、この時に不動産からは【オーナーに言ってみる】ということは言われてたんです。
ご回答ありがとうございました。