共有地での所有者の持分の放棄

質問

ある土地があり、Ａ、Ｂ、Ｃの３人がそれぞれ等分に持分を持っている場合に、Ｃが自分の持分を放棄した場合、Ｃの持分の半分ずつがそれぞれ、Ａ、Ｂへ移るのですか？即ち、Ａ、Ｂがそれぞれ持分を全体の５０％を持つということになるのですね？この時、Ｃは放棄をしたことになるが、Ａ、Ｂから見ると、Ｃから持分の贈与を受けたということになるのですか？このＣが自分の持分を放棄する場合で、更にＣが亡くなっていたという場合、Ｃの法定相続人が遺産分割協議書を提出する必要があるのですか？

回答No.2

muchyo · ベストアンサー

共有持分の放棄は可能です

民法２５５条に規定されています。昔は民法９５３条により、国庫に帰属していましたが、今は共有者に所有権が帰属します

今回の例で言うと、AとBが当分(1/3づつ)もっているので、Cの持分をA,Bが1/2づつ所有することとなります。ようするに、A,Bの持分の割合で、Cの持分を分けます。よって、Cの放棄後はA,Bとも3/6(1/2)づつの持分となります

税金はA,Bが利益のみをえているので、贈与税がかかります。相続税法9条をご覧ください

Cがなくなっていた時は、まず、相続人が財産を相続します。いわゆる1/3の所有権です。で、その相続人が共有持分者となるので、A,Bからみて、相続人が放棄するとCが生きていたときの放棄と同じ状態です

遺産分割協議書は、相続時に作る物です。A,Bも相続人ですか？

税法には詳しくないのでよく知りませんが、節税するならもっとびっくりする手があると思います

お礼

コメントありがとうございました。
共有持分の放棄を他の共有者の同意なくしてできるのでしょうか。

回答No.1

qwe2010

持ち分の放棄はありません。

登記されていますので、売るか、贈与するか、相続するだけです。

Cが死亡した場合、法定相続人の誰か一人が相続するか、みんなが自分の相続分だけずつ相続するか、
何もしないでその人の名義のまま、ほっておかれることもあります。

お礼

コメントありがとうございました。
共有持分の放棄を他の共有者の同意なくしてできるのでしょうか。