義実家の税金支払いについて。

質問

前に質問させていただいた内容に補足し、新たに質問させてください。

前の質問
http://okwave.jp/qa/q7059050.html

回答いただいた結果、親の土地に頼らず別に自分たちの土地を買い、親には親自身で家を維持してもらうのがベストだということを理解しました。

しかし、別に土地を買うという選択肢は今のところなく、あくまで今ある土地を受け継ぐ方向で考えています。
理由は、代々続いてきた土地を主人の代で無くしたくない、という想いが、主人に強くあるからです。
私自身は、土地にも遺産にも全く執着はなく、自分たちに出来る範囲での土地と家を、別のところに買うのが理想なのですが、主人の気持ちは大事にしたいと思い、敷地内同居ならば同居でもがんばろう、と考えています。
上下階での２世帯住宅は、音で揉めたくないので、できれば避けたいです。

それを踏まえて、新たに質問させてください。

義両親は、今ある家と土地の固定資産税を払っていくのが、後々困難になると考えているようです。
なので、私たちに同居してもらい、税金を払っていってもらいたいようなのです。
いつからどれだけ払う、という具体的な話はまだされていません。

お聞きしたいのは、

(1)もしも敷地内に家を建てたとして、母屋以外の土地の部分と、自分たちが建てた家の分の固定資産税はすべて払うので、母屋の分だけは親が元気なうちは払ってもらう、というのは非常識でしょうか？
この場合、土地は譲渡してもらった場合とします。

前の質問にも書かせていただきましたが、家を建てる際に、両親に主人から「（維持できないから）小さめの家を建ててくれ」と忠告したにも関わらず、かなり大きな家を建てられました。
両親２人だけで住むくらいの大きさの家を建ててくれれば、隣に自分たちの家をつなげて建てるなどできるし、全ての建屋分を合わせた固定資産税を払えるという見込みでそう伝えていました。
主人は、自分の好きな家を建てたいという思いもあったので、このような提案をしたのだと思います。

しかし結果的には、母屋がかなり立派で大きな家になってしまったので、別で自分たちの家を持った場合、母屋の分まで税金の面倒を見るのは、とてもじゃないけど出来ない状態になってしまいました。

そのため義両親は「家２件分の税金はあなたたちが大変だから、母屋をリフォームして住めばいい」と言ってきています。

主人は自分の忠告を無視されて、結果的に自分の家は選べないけど税金は払う、という状況になってしまったことに納得できず、母屋分だけは親が好きに建てたんだから、親自身で払ってくれ、という考えに至っているようです。

そうは言っても、土地を譲り受けるのであれば、親の言う事は聞くべきでしょうか？
どんな事情であれ、母屋の税金を優先して、自分たちの家を建てるという夢は捨てて、母屋に住むべきでしょうか？

将来の相続に関しては、とりあえず、主人が全て相続という前提で回答願います。
実際にはわかりませんが、その問題に関しては理解しているつもりですので、「将来もめるよ～」などの回答は、今回は避けていただけるとありがたいです。

(2)土地を譲渡ではなく、親から一部買い取って自分たちの家を建てた場合でも、親名義の土地と家の分の税金は、私たちが持つべきでしょうか？

これは私個人の意見なのですが、将来相続で揉めないためにも、可能な範囲で土地を買い取るのが良いのでは？と思っています。
母屋と親名義の土地は、将来兄弟で平等に分配し、私たちが買い取った土地の部分だけこの先も守っていく。
小さくはなってしまいますが、代々続く土地の一部は守れます。
感覚としては、義実家の隣の土地を買って家を建てるような感覚でしょうか？

そうした場合でも、義両親分の土地と家の税金も、義両親が払えなくなったら私たちが支払いをするべきなのでしょうか？

義両親は、２世帯リフォームを見越して今の家を建てたようなので、このように別で家を建ててしまっては、大きな家も意味は無いわけで。
税金も家が大きければその分高いですよね。
息子に任せるつもりが、結局２世帯にしない上にこの家の税金を自分たちで払わなくてはいけない、という状況に納得しない気がします。
まぁ、だから息子が忠告したじゃん、と思ってしまうのですが、今さらそれを言っても仕方がないので。

兄弟で平等に固定資産税を払う、というのも、兄弟がなかなか納得しない気がします。
兄弟からは、長男が母屋に住むべき、と言われていますので、それを拒否して税金払ってくれと言っても納得するかどうか・・・

前回は「義務があるかどうか」という質問をさせていただきました。
結果義務は無い事がわかりました。
今回は義務と言うよりは、一般的にみなさんが、親の名義の敷地や家の税金はどうしているのかなー？という疑問から質問させていただきました。
特に、同居されている方の意見をお伺い出来れば、嬉しく思います。

説明がうまくできず、乱文申し訳ありません。
また、カテ違いでしたらすみません。（「税金」と迷いましたが、義両親との意見の食い違いが原因と思い、こちらのカテにさせていただきました。）
長文失礼いたしました。

回答No.6

pakukuro

我が家は主人の親の名義の土地に別棟で家を構えています。

私達の家の建っている土地分の固定資産税はもちろん私たちが親に支払いしています。

我が家は長男ですので将来的には親の土地も相続（他の兄弟もそれぞれ別に親名義の土地に家を建てて暮らしています）の予定です。

相談者様と違うのは親は自分たちで固定資産税（家、土地）を支払いしています。

もちろん、年金暮らしですが。

今のところ私達に親の土地、家の固定資産税をはらってほしいと言われておりませんので、楽させてもらってます。

あと、、主人も年金暮らしになったとき、税金の支払いに困るのでアパートを建てました（親名義で）

その賃貸金を税金にあてようと算段しています。

相談者様の家のほうではそういったことはできないですか？

土地は広くても税金ばかりで得になりません。お金を生んで価値があります。

存命中は親御さんが自分たちの住んでいる土地分は税をはらうのが当たり前だと思います。

でも、それも難色をしめすのであれば、、、

同居がいやな場合、、あなた方が払う以外ないのではないでしょうか？

ご主人さまの収入で無理があるときは奥さまも仕事にでて収入を得ることしかないと思いますが、

いかがでしょう。

まずは、別居を念頭にし、親御さんにいくらまでなら支払いできるのか（金額、、）聞いてみるのがいいでしょう。

きっと、思い通りにならないがため、全部っていいかねませんよね。

でも、そういわれたら、もう観念して、「全部はらいますから、別棟を建てます」っていうしかないわよ。

だって、理屈を言っても払う意志がない他人の考えをかえることなんてできないから。

自分の思うようにしたいのなら、、そのリスクも呑むしかないのよね。

同居して気苦労するか？別棟で気楽に暮らすけど、お金は作らないといけない、、、

この二者択一でしょうね。

ま、本音のところ、、親御さんにお金のゆとりがないための悲劇ってとこですね。

私だったら、、、お金をつくりだして別棟かな？

よくよくご主人さまとご相談くださいね。

お礼

親名義の土地に家を建てられたのですね。
そうですね、主人の家は土地があると言っても、もう一軒建てられるくらいのスペースがあるだけで、不動産投資できるほどの大きさは無いです。場所も悪いですし。
なので税金が・・・というのも、ちょっと大げさな話のようにも聞こえるのですが、義両親の日頃の生活や発言を聞いている限り、経済的余裕は無いようです。
結婚したとはいえ他人の家、そこまで突っ込んだ話はまだできないので難しいのですが、お互い歩み寄って話し合いする必要がありますね。
まずは主人としっかり話し合ってみます。
回答ありがとうございました。