- ベストアンサー
住居購入のための相続税免除、数年後に事業用にしたい
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
「期限」？？ 例えば特例を受けて免税扱いをされたのはいいが、住宅を事業用にしたら「それは認めてない」として課税をされたら困るということですよね？ 条件を与えて猶予をして、その条件を満たさなくなったときに猶予税額を払うことを「期限確定」といいますが、同制度ではこの期限確定はありません。猶予ではなく非課税だからです（正確には免除ではなく非課税制度です）。 贈与税の申告書の提出が済むまでは「住居」として住んでるのがベターだと思いますよ。 なお、３分の１ではなく２分の１ではないでしょうか。
関連するQ&A
- 相続税と贈与税について
相続税と贈与税についてアドバイスをお願い致します。 母の所持金が1億2000万円位あります。 父は他界しており、相続人は私と兄の２人になり、7,000万円までが非課税になると思いますが、このままですと、5,000万円が課税対象になると思います。 友人より、贈与税は年間110万円まで非課税であると聞き、私、私の妻、兄、兄の妻に、110万×4人を毎年贈与する対策を考えています。 その場合、考えられる問題点について、アドバイスを頂きたく、また、その他問題がありましたらアドバイスをお願い致します。 (1) 相続の時に課税対象になる、5,000万円を母親の生前前に、分けてしまう最善の方法を教えてください。 (2) 生前贈与したお金は、相続の時にどうなるのでしょうか？ 例えば、100万円×10年間=1,000万円の贈与を4人で受けた場合、相続税の非課税対象金7,000万円が、少なくなる事は無いのでしょうか？ (3) 未成年の子供が、私に3人、兄に2人います。未成年5人に母親より贈与した場合、年間110万円までは非課税になるのでしょうか？ (4) 新規住宅を購入する予定です。今、新規住宅購入の場合、生前贈与が3,500万円まで受けられると聞きました。この3,500万は相続の時に、他の相続財産と合算して、相続税で精算する事になると思いますが、この制度を受けた場合、年間110万円までの非課税（贈与）は受けられないのでしょうか？ インターネットで検索しても、はっきりとした回答が分かりません。アドバイスをよろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 事業用RCの固定資産税
事業用のRC収益物件の購入を考えています。 築１８年 公募１６０m2（宅地）建物面積４８５m2 ５階建て エレベーター１基 事務所が全９部屋です。 不動産業者に聞いたところ固定資産税が年間１２０万円前後。 なんとか節税する方法はないものでしょうか？ ２分の１以上を住居スペースにリフォームすれば特例を 受けられるとも聞いたのですが・・・よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 仕事場を住居として相続したい
夫名義の仕事場を相続したのち住居としたいと考えています 事業は廃業を考えていますが、夫の生前に廃業して住民票を移しておいたほうが良いか、このままで良いか悩んでいます 夫は病を得て余命宣告を受けています 現在住民票は義母名義の家に同居のままになっていますが、実際には一昨年から事業所の二階を改築して住んでいます 休業補償の絡みもあり、廃業せずに休業しています このまま子供と二人で住み続けたいと考えてます 事業所のまま相続するのと住居としてから相続するのとどう違うのか？どうすれば懸命でしょうか？ 御教示お願いいたします
- ベストアンサー
- その他（生活・暮らし）
- 相続税の申告について
今年の７月に母が亡くなりました。平成２２年３月に生前贈与で１０００万もらっています。 贈与税の申告はしていませんでした。 死後、遺産は７００万円でした。相続人３人ですので相続税は発生しません。 このまま無申告でいっても大丈夫でしょうか？ わたしとしては、相続税はどうせないのだからと思っていたのですが、生前贈与は贈与税を払わなくてはならないと聞きました。 ほっといていつまでもドキドキしたり、延滞税がかさむのも・・・と思いますし。 相続時精算課税制度も期限がきれているし、贈与税を延滞税込みで支払ってから、 相続税の申告をして相続税０ということで贈与税（本税）を還付してもらえるのでしょうか？ 今、考えているのは相続税を１７００万円の遺産で申告してしまう方法ですが いかがでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 家の名義と、相続税について。
夫婦共有の名義の家を手放し、 新しい家を購入する際の名義について教えて頂きたいのです。 妻の親（66歳)から２０００万円生前贈与して頂ける予定ですので、 いずれそれを家の頭金にしようと思っています。 現在の家を売却できれば、夫婦各約１０００万円、 入って来る予定で、妻分のお金も頭金に入れたいと思っています。 足りない分の住宅ローンは妻の収入すべてをあてがい、 生活費・他は夫の給与で全て補う。 夫が年上のこともあり、 このような計画で、次回家を購入する時 全て妻名義にしたいと思っていますが、可能でしょうか？ また、相続税の改定があったそうで、贈与を受ける際、 ２５００万円まで非課税と聞きましたが、 今回妻への贈与税は発生しますでしょうか？
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 生前相続税
生前相続税 最近、起業しました。 今後事業拡大に伴い、銀行等金融機関から無担保・無保証融資を受ける予定です。 私名義の中古マンションがありますが、専業主婦の妻名義に変更することを 検討しています。マンション価値はおよそ3800万円、ローン残高は1000万位です。 離婚による贈与でないのですが、こうした場合、贈与税は大体どれくらい 見ておけば良いのでしょうか？ 何か節税になる方策はあるのでしょうか？ 万一、事業に失敗した時のことを考えると全てを失う訳には行かず、 今まで苦楽を共にした妻に何か財産を残してやりたいと考えています。 とはいえ、生前贈与の税金はかなり割高であるのであれば、 考えもので、悩んでいます。 どなかかアドバイス頂ければ幸いです。
- 締切済み
- その他（税金）
- 相続税の申告書が送られて来ました。
父が半年ほど前に他界し、相続税はかからないと思っておりましたので遺産の名義変更を済ませておりました。そうしましたら、税務署より相続税の申告書と、お尋ねなる書類が入った封書が送られて来て、驚いております。ちなみに、父が他界時の遺産は、土地が固定資産税評価で４５００万円、家が２００万円です。金融資産は７００万円程度で、葬儀代が２００万円でした。父は、元地方公務員で資産家ではありません。ちなみに、相続人は私一人だけですので、基礎控除は６，０００万円になります。遺産の合計は、４５００＋２００＋７００ー２００＝５２００万円で計算しておりましたが、土地を路線価格で計算すると５０００万円くらいになるようです。 この場合でも、５０００＋２００＋７００－２００＝５７００万円になるので、相続税の申告の必要は無いですよね。その場合、お尋ねに回答すれば良いそうですが、お尋ねでは不動産については、場所と面積のみを書くようになっているだけで、評価額を金額で書くようになっておりません。この場合、固定資産税評価額相当で税務署も見てくれると思って宜しいのでしょうか？後、ややこしいのですが、父は亡くなる前に私の子供３人に生前贈与を行っております。１人当たり３００万円を３年分、合計２７００万円の生前贈与を行っているのです。バブル時代にたまたま買った株でもうけたみたいです。もちろん、贈与税合計１７１万円を納めております。父曰く、こうした方が後々相続税を支払うよりも安くて済むとのことでした。果たして、基礎控除内に収まったのですが、税務署からのお尋ねに、不動産の所在地、面積、金融資産、葬儀代を書くだけで大丈夫でしょうか？税務署が、金融資産が少ないと睨んで何か調査することなどあるのでしょうか？それとも、お尋ねを携えて税務署を訪問して、生前贈与をしたため金融資産が少ない旨を申告すべきでしょうか。どちらさまか、お詳しい方、対応方法を御教示の程お願い致します。
- 締切済み
- その他（税金）
