解体被害で困り果てています。

質問

前回
、http://c.oshiete.goo.ne.jp/answer/remark?qid=6959913&aid=19479213
で色々教えて頂いたのですが、相手が現場にが来ません。
電話は掛けても出ません。
土台は、このところの大雨でさらに下がったように見えます。
恐怖を感じたので、近所の工務店に見てもらったところ、家の中の土台に接する箇所にセメントの小さな欠片がいくつか見つかり、これは家が前傾して来ているために押されて割れた破片だと云われました。このまま放置すると崩壊の恐れがあるとのことです。

オーナーは、一切委託してあるので自分には責任がないとつっぱねて話になりません。
両方とも電話にも出なくなりました。

私に使える唯一のカードが、「測量時に押印しない。」なのですが、押印しなくても未承認で売れると聞きました。売れると云うことは、当然買う人が居るって事になりますが、私なら未承認物件は抵抗があって買えません。測量で近隣未承認でも買う人って、どのような感じなのでしょうか？

回答No.2

kei1966 · ベストアンサー

意識の低い方か、転売目的、そんなことはたいしたことでなくその土地が欲しいと思った人です。
驚くほど杭もないのに土地を買う方はたくさんいらっしゃいます。ですから、特別な人ではありません。

それよりも役所の方にきていただいて、危険性があるか見てもらったらどうでしょう。
解体は、８０m2以上の建物ならリサイクル法の届がでているはずで役所で業者もわかります。
業者がわかれば施主が逃げても損害賠償請求先は見つかりますよね。

ただし、基礎が越境しているという話がありましたので、越境しているならば損害賠償が認められても減額の可能性もあるかもしれません。

このさい、取得時効を宣言するとか、新築の際は後退するから直してほしいとか明確にされたほうがよろしいのではないでしょうか。

お礼

回答ありがとうございます。
なるほど、変な人に買われたらとの不安は思い過ごしだったようで安心しました。

回答No.1

0621p

ＵＲＬは見れませんでしたが。

測量時の隣接の印が未承認でも売れるかどうか、という問題ではなく、売却にあたって測量するかどうか、という問題です。
売買の条件として測量する場合もあればしない場合もあります。測量する事が条件になっており、隣接地所有者のあなたが印鑑を押さなければ、境界その他について隣接とトラブルがある事が買主にもわかるかもしれませんが、最初から測量が売買の条件でない場合は、おそらく買主にはあなたとのトラブルは知らされないまま売ってしまうでしょうね。

補足

「まったくの素人です。土台をいじられました。」がＵＲＬの質問です。

売却の為に解体。測量を入れることは確定していて測量士より挨拶もありました。
5件が隣接しています。
売買時、測量はすることになっているような説明が測量士からされた記憶です。

土地の名義人５名が揃っている所で測量し、十字マークの石を置き、ＯＫなら署名押印と説明されました。

これで、押印しない人がいる土地って、私なら抵抗有るなぁ・・・と思ったので、反対にそれでも買うのはどのような人だろう・・っと不安を感じてしまたのです。