隣家の解体被害～被害を受けた場合の対応方法～
- 隣家の解体による被害が発生し、その対応方法について紹介します。解体工事を行った業者や所有者への連絡先が分からない場合、被害の範囲を確認し修理が必要な場合は親会社や専門の業者に相談することをおすすめします。
- また、解体工事を請け負った業者や所有者が責任を取らない場合、裁判を起こすことも考えられますが、所有者が逃げてしまっている場合は難しいかもしれません。そのため、事前に契約書や登記簿などの書類を確認し、安全な住環境を確保することが重要です。
- 被害が予想される場合は、関係者とのコミュニケーションを取りながら被害を最小限に抑える対策を行うことが必要です。また、警察には被害の届け出を行い、記録として残すことも大切です。最終的には法的な手続きを検討することも必要ですが、専門家のアドバイスを受けながら進めることをおすすめします。
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隣家の解体 被害 どこへ言えば良いのか？
以前より曰くつき住宅（3軒を繋いだ）それがかなり以前より売りに出ていた。 間取りで分かっていたが売れなかった。今年の秋にＹ市の不動産屋がこの家へ来 ていたが、名前は忘れた。その営業マンが裏の土地を買ってくれって言っていた が裏はいらないと断った。その後何もなかったが、2013年12月14日に単なる紙切れ 一枚がポストに入っていた。16日から解体工事をすると言う紙切れ そして16日よりの工事はやっていない様子だったが内部をやっていたのかも？ 数日後、知らせも無く二階部分を解体。予想はしていたので裏の窓をしめたり 湯沸かし器にカバーをしたりして回避する。そして二階部分が無くなったので 12月27日に点検してみると色々な部分に被害跡あり。その紙切れにあったR建設に 電話すると解体を６件ほどやっているのでどこか聞いてきた。場所を言うと解体の 者を行かせるとの事、午後３時ぐらいに解体の者が来た。 そこで被害部分を指摘すると、私らは解体するだけなので修理は、親会社へ言って ください。親会社はと聞くと、私もわからないいつもの人に頼まれたと訳の分からない と言う返答。例のR建設へ電話してきたので、Rさんへ電話されたのですか？って言 い直していたけど、そこが親会社であるかわからないとの事。 とりあえず雨が入らないようにしておいてくれと言ったら木とかを打って応急処置は して帰りました。もちろんその後R建設からは何も連絡もありません 正月休み自力であるていど修正（素人DIY）したが、一階部分、それと基礎工事に はいったら、もともと手抜き工事の住宅が傾いたら責任はどこが取ってくれるのか不安。 １２月２９日また作業をするためホームセンターへ買い物に行こうとしていると反対隣の I美容室の先生が出てきて世間話をしているとI先生のところもいろいろ迷惑をこうむって いるらしい。しかし当方のように密着していないのであまり問題もなさ そうである。そこでこの土地は誰の所有って聞くと、Nハウジングだと言う？ 名刺をかりたのでスキャナで取っておきました。その時にNハウジングの 担当者の携帯へ電話したが留守番電話だった。メッセージを入れてこちらの電話 番号を入れたにもかかわらず未だに電話も無い。 住所から言うとＪ市の単なるアパートの一室のようです。いかにも転売して逃げそ うな様子。ここの住宅は、各社から宣伝でていますが、全部大手は仲介と書いているので 関係が無いでしょう。素人判断で、Nハウジングが所有で解体工事をR建設へ依頼して そこから単独の解体請負人数名に依頼して壊していると思われます。 （解体業者ではなさそうだから）被害をうけても、解体人は、壊すのを頼まれただけって 言うだろう。R建設はNハウジングからの請負だからそっちへNハウジングは登記 もあげてないだろうから裁判もできない。そのときには転売して逃げている。 転売で買った仲間はそんなの知らないで終わり。こんなパターンを予想しています。 まあ被害（家が傾いたりしなければ泣き寝入りも考えますけど）絶対に被害は起こる予想 です。 この文面を作成中、掃除していたら以前チラシを残しておいた物を発見Nハウジング 売り物件のもの、これには仲介って書いている。またまた持ち主不明？？？？？ これはなんか怪しすぎる。 今回、警察には今日、届けておきましたが民事につき介入できないとのいつもの返答でした。 でも記録として受理してもらいました。こんなヤカラの一団に対抗するにはどこへ言えば良い のでしょうか？宜しくです。
- yoshioka-boke
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- その他（法律）
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質問者が選んだベストアンサー
これは「3軒を繋いだ・・・売りに出ていた」と言うことなので、 yoshioka-bokeさん宅も、その3軒のうちの1軒ではないですか ? そうだとすれば、区分所有法の適用を受ける建物なので、実に煩雑な案件です。 個人的な損害の問題や警察問題ではないです。 根本的に弁護士の仕事と思います。
その他の回答 (3)
- xor_dev
- ベストアンサー率19% (7/36)
解体工事により相談主様の住宅に損傷が発生したという因果関係が認められれば解体工事を行った業者(R建設)は修繕費を賠償しなければなりません。 親会社が云々と抜かしているようですが工事による責任を負うのは解体工事を行った業者です。 しかしながら因果関係は相談主様が立証しなくてはならないため、難しい場合が多いようです。
- nekokokosan
- ベストアンサー率2% (19/641)
裁判するしか無さそうですね。
- zb178
- ベストアンサー率8% (14/171)
役所へ行き土地台帳から土地の所有者を調べ そこから聞き込みを進めていけば責任者にたどりつけるはずです
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