共有不動産の仕訳の仕方がわかりません

質問

10室と主人と共有で１棟（そのうち１/３が私の所得）の不動産所得があります。

私は事業規模なので青色申告65万円の控除を受けるため記帳義務があるのですが、
主人との共有不動産分１／３の収入の仕訳の仕方がわかりません。

1棟で家賃収入は140,000円
管理手数料が5％

私の収入は46,660円（割りきれませんが）
管理手数料は46,660円に対しての5％でいいのでしょうか？

主人の通帳に入金されるので事業主借を使い、

事業主借　48,993　／　賃貸料　　　　　46,660
　　　　　　　　　　　　／　管理手数料　　 2,333

これでいいのでしょうか？

回答No.1

minosennin · ベストアンサー

管理手数料は不動産管理会社に支払う手数料てすね。仕訳が少し違うようです。

家賃　140,000円　その１／３　46,666円　(お書きのように10円単位でも別に問題ないと思いますが・・)
管理手数料　140,000円×5%=7,000円　その１／３　2,333円　(46,666円×5%でも同じ結果です。)
差引入金額　46,666円－2,333円＝44,333円

事業主貸　　44,333　／　賃貸料　　46,666
管理手数料　 2,333

事業主勘定は、借方に現れる場合は事業主貸、貸方に現れる場合は事業主借です。
管理手数料は費用ですから借方です。

お礼

私、仕訳もそうですけど、金額を間違えてましたね^^;
解説ありがとうございます！！

管理手数料は費用だから借り方！そうですよね。
言われると納得します。
すごくわかりやすい説明で助かります！

どうも事業主貸・借の使いこなしが上手くできません。
この場合は、主人の口座に振り込まれてきた賃貸料（収入）の相手勘定が
預金や現金出納帳などのどの帳簿にも当てはまらないので
事業主貸として処理する…

というとらえ方でいいのでしょうか？

回答No.2

minosennin

・・賃貸料（収入）の相手勘定が預金や現金出納帳などのどの帳簿にも当てはまらないので事業主貸として処理する…

というとらえ方でいいのでしょうか？

→そのとおりです。

お礼

ありがとうございます！！
なんだかスッキリしました。