中古マンション購入で悩んでいます

質問

築平成4年で事務所用のビルを2～3年前に住居用にリフォームしたマンションなのですが

私としてはとても気に入っているのですが、ビルは商業地域内で、

土地権利については「所有権」と記載があるのですが、

区分所有権については何も書かれていませんでした。

地区年月、総戸数（６）、管理費などすべて書かれているのですが、

購入するのに少し心配です。

通常は広告に記載しないのでしょうか？

回答No.1

Zechariah · ベストアンサー

こんにちは。

　区分所有権とは「建物」に対する権利ですが、不動産業界の物件表示としては「土地」への所有権さえあれば当然に「建物」にも所有権がある場合が多く、建物の権利表示は省略しているのが現状です。

　例外としては土地の権利が借地権の場合、また建物が未登記である時では、その旨の記載を行い、これらは通常のマンションでは先ず有り得ませんが、どうしても気掛かりでしたら、その物件を扱う業者へご確認下さい。

お礼

ご回答ありがとうございます。

「土地」への所有権さえあれば当然に「建物」にも所有権がある場合が多く

省略していることが現状ということは知りませんでした。

大丈夫な物件と思いますが、そちらのいうように業者へ確認をとってみようと思います

大変参考になりました。

ありがとうございました。

回答No.2

atelier21

登記簿；土地持分＆建物の占有面積が書かれているはず
但し、一括購入したデベさんが其処まで面倒掛けているか否か
不動産トラブルと言うのは、何年か経って「今」の事情が判らなくなった時に起る

お礼

ご回答ありがとうございます。
不動産トラブルについては、

何年か経って「今」の事情が判らなくなった時に起る

ということは知りませんでした。
とても参考になりました。登記簿を取り見直してみようと思います
ありがとうございました。