- ベストアンサー
マンション購入、私たちが悪い？
kei1966の回答
- kei1966
- ベストアンサー率46% (1033/2245)
浅はかな営業マンです。その電話の前に上司からはっぱかけられたのが目に見えるようです。 「立場をご理解いただいているでしょうか」は「仮止めまで持っていったからといってクロージングできないのか」と言われて決定づける誘導をしなさいと言われた末の発言でしょうね。 販売業者が変わるということは再販業者をつけないと人気が無い短期融資して買い取った物件を物件を短期に販売しないと利益にならず、再再販しなければいけなくなります。時間がおしい状態の販売方法なんです。相手の思いはその程度です。 私どもが企画したこのマンションをどうぞ楽しんで買ってくださいなんて気はさらさらありません。 売れないマンションを短期融資で割り安に買い取って販売することで利益を上げる。それだけです。 このような状況下での営業サービスに期待などできません。 あとは、自分にお得か、不動産として価値があるかそれだけです。 相手が金銭ビジネスだけに訴えるならこっちもその気で行けばよいでしょう。 「うちも前向きだったけどあなたの都合だけでお話しをすすめる電話をいただいて横向きになりました」 「それであなたの立場はどういう立場なのかしら」 「値を下げて家を買おうとは思っても あなたから頭を下げて家を買おうなんて思ってないわ」 おとなげないですが私もこのくらいの気持ちです。 気持ちだけで言いません。小心者です。「わかりました」で十分でしょう。 わざわざ恨みを買うような行動は慎みます。 営業マン君にはどんな状況でも、気持ち良く商売のできる人間になってほしいとは思いますね。 質問者様には、よいお住まいにめぐり合えますように。
関連するQ&A
- 総戸数３６戸の新築マンション購入検討中
現在、夫婦（共に３０代後半）で（子供はいません）新居に新築マンション購入を検討しています。 いくつか、みてまわっているのですが、気に入ったマンションが総戸数「３６戸」というマンションです。 大規模マンションだと「３００戸」などある中で「３６戸」というと少ないほうではないでしょうか。 永住を考えている私たちですが、戸数の少ないマンションに住んでいくにあたりの「いいところ」「気をつけるべきこと」「わるいところ」などあれば、知っておきたい・さらに検討していきたく思い投稿しました。 何かよきアドバイスをお願いします。
- ベストアンサー
- 新築マンション
- マンションの購入価格及び時期について
マンションの購入を検討しています。 検討中の物件は駅徒歩8分ほどで竣工後1年6ヶ月経っている物件です。 販売主はセキスイハウスです。 売行き状況は、365戸中約130戸ほど売れ残っています。 価格帯は90m2～80m2で5000万～3000万、80m2～70m2で4500万～2800万です。 77m2で3650万の角部屋が気に入ったので価格交渉したところ、250万の値引きが精一杯とのことでした。それ以上は会社的に絶対に無理です。と言い切られました。（営業が金額面はすごく強気です） あと6ヶ月待てば竣工から2年が経つので、価格の大幅な改定があるのではないかと思います。 私適には年内に購入できればとおもっています。 竣工1年経っても売れ残っている物件の値引きは相場ではいくらくらいでしょうか？ あとこの物件は待った方がいいでしょうか？皆様のご経験及び情報を教えていただけますようお願いします。
- 締切済み
- 不動産売買・投資
- 分譲マンションと１戸建て住宅
これから新築の物件を購入しようと検討中です。 私はマンションの方を考えていますが、夫は１戸建てがいいと言っています。 それぞれのいい所があると思うのですが、 みなさんの経験から、マンションのいい所・１戸建てのいい所（もちろん悪い所も） 教えていただけると、うれしいです。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 中古マンション購入
来年結婚するに伴い、中古マンションの購入を検討しております。 ですが、物件購入は初めての上 恥ずかしながらずっと実家暮らしをしておりましたので 不動産屋とのやりとりも初めての状態です。 とりあえずネットで見つけた物件の資料請求をし 不動産屋の営業担当の方よりお電話をいただきました。 資料請求した物件以外にも未公開物件の情報もいただき その中でこれなら！と思う物件を見つけたのですが 今後、どのように話を進めていけばよいのかもわからず 困っております。 中古マンション購入の際に注意することや 不動産屋とどのように交渉をしたらよいのか等 ご経験者の方よりアドバイスいただけましたら幸いです。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 中古マンションの購入について
中古マンションの購入について こんばんは 十年後住み替えのことで 今中古マンションの購入を検討しています。 初めてなので、経験者からアドバイスが頂きたいです。 １ 購入際に必ず確認すること ２ 十年後に高く売却する為、売主からもらう必要な書類は何でしょうか。 ちなみに、お気にいり物件のスラブ厚や壁厚について、問い合わせしたら担当営業から古い建物なので、わからないかもといわれましたが、これも普通でしょうか。 以上
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 新築マンション購入あるある
先日、婚約者の彼と初めてモデルルームに行ってきました。 購入うんぬんよりデート感覚です。 アンケートに彼が頭金予定や支払可能額、年収、勤め先等記入して 15階建54戸のうち5階の部屋を勧められました。 営業さんは54戸中、年収にあうのは2～7階では？、 空いてるのは2階、5階、7階の各1部屋、 もしくは13階以上の高い部屋ですとご予算に合いませんしね…と。 そもそも、まだ購入は考えていなかったので自分の意見もなく (支払可能額や、間取り、こだわり…すべてに対して) 営業さんのお話を聞いていたのですが、 モデルルームを見た後、どうでした？的な話をしていたら コンコンと事務の方が入ってきて営業さんにメモを渡しました。 すると『すみません、2階のお部屋が売約済になりました～』と残念顔。 話は長くなりましたが、 (1)アンケートの内容(年収や会社)を見て空いている部屋を細工するもの？ (2)話中に事務員さんが入ってくるパターンはあるある？ 帰り道に彼が『(1)に関してはうちらが渋ったら3階がキャンセルでましたとか 言ってくる』とか『(2)は今買わなきゃ感を煽るため』といいます。 マンション見学が初めてだったので今後の対策のためにも 皆さんが経験した営業あるあるを教えてください。
- ベストアンサー
- 夫婦・家族
- マンション購入の交渉方法で困っています。
マンション購入を検討している、３０代の独身の女です。 検討しているマンションは、５０戸の内、５戸を残してすべて売れ、３月３１日から引渡しが始まっている状況です。私が選んだ物件は、その残りの中の唯一の２ＬＤＫで５５m2、３５００万円。実際、中を見てきたのですが、間取りで自分の気に入らないところが一部あり、いったんはお断りしました。しかし、不動産の担当者がすぐに、私の希望に沿ってリフォーム（クローゼットを新たに１ヶ所増やすくらいですが）し、その分は、上乗せして請求しませんので、再検討しませんか？という打診をしてきました。もちろん、まだ、手付金も払っていませんし、契約する前提で話をしてもいません。もちろん、ローンの話もしていません。教えている情報は、携帯番号のみです。ただ、次回そのリフォーム案を見に行く約束はしています。立地はとても気に入っていますし、マンションの作りも気に入っています。リフォームの内容がよければ、すぐ購入したいとも考えていますが、金額がもう少し安くなってくれれば…というのが、本音です。売れ残り物件（私が勝手に考えているだけかもしれませんが）は、どんな風に交渉すれば安くしてもらえるのでしょうか？どこまでなら、値引きに応じてくれるのでしょうか？また、すぐにリフォームを施すような物件は買わない方がいいでしょうか？不動産担当者さんは、とても親切な方で、あくまでも参考までにと言ってくれていますが、初めてのマンション探しでいきなり裏技のような展開になりとてもとまどっています。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- マンション購入したいと思うのですが？
最近では、将来（年金支給額が下がるなど）の不安などもあり投資用マンションの購入を検討しています。 現在、検討中のマンションは １Ｒマンション 20.550m2 東京都港区芝１ 7/15階 84戸 最寄り駅 ＪＲ山手線「浜松町」徒歩７分 三田線「芝公園」徒歩７分 大江戸線「大門」徒歩７分 価格は2130万になります。 当方34歳、独身で年収500万くらいになりますが、購入にあたり、 借入額2000.2万 頭金100万 金利2.850% 35年ローン 月返済額76058円 でと、考えております。 家賃は94000円 （初年度から５年間はマンスリー契約で変動なし） 管理費5800円 修繕積立金 当初10万・以後月2500円 となります。 登記手数料は値引きしていただき、4万くらいですみます。 こちらでの書き込みなどを拝見させていただきますと、デベロッパー（？）も重要みたいですね。 ト○○ンというところで、建築から販売、管理などグループで運営されている見たいです。 不動産投資というと、やはりイメージも悪く（あくまで個人的にですが）、借金もそれなりに高額となりますので、大変迷っていますが、将来のことも気になります。 とりあえず、購入してみて、10年後に売りに出すか、持ち続けるかを検討してみようかなと考えております。 周りの人に相談してみましたが、実際に購入している人もなく、ただ闇雲に否定されており、実際のところはいかがなのでしょうか？ こちらでは、経験者などおられるようですので、ぜひご意見をお聞かせいただければと思い投稿させていただきました。 よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 分譲マンションの値引き
分譲マンションの購入を検討しています。今年4月に完成し販売価格が2168万の物件が現在1868万まで下がっています。営業の方が1800万までなら値下げは可能だと話していました。まだ突っ込んだ話はしていないのでこの先はどこまで値引きしてくれるのかはまだ分かりません。2戸残っているようですが中々売れないらしくいつもチラシが入っています。某サイトのでは完成品の分譲マンションなら2～3割引は可能との書き込みをみました。実際はどのくらいまでの値引きが可能なんでしょうか？山陰地方在住です。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
補足
ご回答ありがとうございました。 そんなこともあるんですね、、 確かに、私のようなお客はマイナスですよね(*_*) 本当にいろいろ勉強になりました。 ありがとうございます、快適に暮らせる物件探しをします。