分譲マンションの値引き

質問

分譲マンションの購入を検討しています。今年4月に完成し販売価格が2168万の物件が現在1868万まで下がっています。営業の方が1800万までなら値下げは可能だと話していました。まだ突っ込んだ話はしていないのでこの先はどこまで値引きしてくれるのかはまだ分かりません。2戸残っているようですが中々売れないらしくいつもチラシが入っています。某サイトのでは完成品の分譲マンションなら2～3割引は可能との書き込みをみました。実際はどのくらいまでの値引きが可能なんでしょうか？山陰地方在住です。

回答No.5

nonbay39

どのくらいの値引きが可能なのかと言う質問の心情は理解できますが、愚問です。

　あなたが欲しい値段を指値するほうが良いです。

　２割３割可能というのは売れ残り期間にもよるでしょう。その期間が長ければそれよりはるかに大きな値引きをする場合も多々あるでしょう。

お礼

色々と検討した結果今回は購入を見送る事にしました。皆さん色々とありがとうございました。

回答No.4

mimicann

大家業してます。

良くマンションの安値で買わないか、大家同士の裏情報で話がきます。
半額以下もあります。（2，3戸一遍に現金で買わないとなりませんが…）

チラシに50戸のマンションが残り2戸と謳って出ましたが、実際は残り9戸のこともありました。九州地方です。

ホントに残りが少ないなら経費の単価が高いので十分儲けてるので、原価でも売りたいでしょうね。
また、倒産しそうなら赤字の金額でも、倒産しないために売りたいでしょうね。

お礼

色々と検討した結果今回は購入を見送る事にしました。皆さん色々とありがとうございました。

回答No.3

putidenny

値引きがどこまで可能というより、このマンションの
市場価値がどこまで下がるか心配する必要が有ります。
私の場合、当初の販売価格が４３００万円でしたが、
誰が考えても高すぎて大半が売れ残っていました。
販売会社がお盆にはいい話ができるというので、取り
敢えず購入し、お盆に一斉値下げしたときに９００万
円返してもらいました。
残りは、販売会社の社員や施工業者が買い取りました。
１０年後のことですが、買い取って社員寮にしていた
施工業者が、そのマンションを約１０００万円で投げ
売りしたのです。このチラシ広告が引き金になって、
以後の転売価格はどの区画も１０００万円程度になり、
現在は９００万円前後まで下がっています。
新築マンションは買った瞬間から値下がりが始まると
言う人もいますが、完売前に値下げするような物件は
危険です。

お礼

色々と検討した結果今回は購入を見送る事にしました。皆さん色々とありがとうございました。

回答No.2

takuranke

交渉次第です、
提示されている販売価格が、
既にもとより値引いている場合などもあるので、
交渉次第で値引率は変わります。
1800万以下は腕次第ですね、
現金一括払いなら更なる値引き交渉はしやすいと思います。

お礼

色々と検討した結果今回は購入を見送る事にしました。皆さん色々とありがとうございました。

回答No.1

noname#185422

はじめまして、よろしく御願い致します。

あなたが、検討している物件は、販売価格が2168万でもうぎりぎりの値引きだと思われます。

なので、この辺で手を打たないと賃貸にすることを売主は検討すると思われます。

わたしの場合。販売価格3300万円で、2700万円で購入しました。
今から、８年前です。（駅から徒歩５分、３ＬＤＫ）

ご参考まで。

お礼

色々と検討した結果今回は購入を見送る事にしました。皆さん色々とありがとうございました。