- ベストアンサー
2世帯住宅を建てたいのですが…
odasaga09の回答
- odasaga09
- ベストアンサー率28% (94/330)
ハイ私見のベストアンサーです(^^ 独立建築家設計事務所に依頼して、まず1年間ゆっくり家づくりの夢をたっぷり楽しんでください(^^ 予算に応じて（設計料を工費の中に込みに入れ込んだとしても）ベストクォリティのものができますよ(^^ 数ある一番の失敗例はすべて「ことをせく」こと。拙速。 これから震災復興経済で資材の問題も浮上しますから、世が落ち着いてくるまで、画一的なものでない防災発想も自由なアイデアで織り込んで、ともかく家作りを楽しんでください。 家作りの楽しさというのはすべてプラン作りの楽しさです。 プランさえ細部までしっかり決まったら、あとは信頼監理に任せておけば、眺めているだけで工事は進む気楽なもんですよ(^^
関連するQ&A
- 第一種低層住居専用地域に二世帯建替えで行き詰まり・・・
こんにちは。 主人の実家を、両親と私たち四人で住むために、二世帯住宅への建て替えをする予定です。 希望としましては、将来子供を出産し成長しても住みやすいように、3階建てで、両親とのプライバシーを考慮して完全分離です。 しかしＨＭに話を聞きに行った際、第一種低層住居専用地域なので3階建てはまず無理だと言われました。 実家の土地は、35坪です。建蔽率50、容積率100です。 第一種低層は、高さ10から12メートル以内なので3階建ては可能ですが、坪数が少ないことが問題でしょうか。 ご回答を頂きたい点は、なんとか3階建てを建てられないのか、もしくはどう考えても不可能なのか、とその理由を伺いたいです。 また、実家は第一種低層ですが、大きな道路に挟まれたところにあるので、少し道路側に行くと第一種中高層になります。 今の土地で3階建てが不可能な場合、売却して(解体費こちらで負担)、第一種中高層で同じ35坪を購入(同じ坪数で、近い地域なら売却収入と購入費用はとんとんだろうと思い)して予定通りの住居を建てるのはどうかなとも思っています。 やはり、将来子供が成長して3世代でも住みやすい家でありたいと思うので、3階建てというのは1番の希望なのです。 良い案をお持ちの方、ご回答頂けますよう宜しく御願いいたします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 3階建て 2世帯+賃貸の建築費用についてお聞きします。
3階建て 2世帯+賃貸の建築費用についてお聞きします。 土地２５坪 建蔽率 ６０％ 容積率２００％の条件の土地に3階建て 2世帯+賃貸の家を建てた場合（建坪 ４５坪） １階+３階は、自宅用 ２階に１ＤＫのアパート２部屋の場合 木造 鉄筋 それぞれ、一般的な内装 外装の場合 安い住宅メーカでどれくらいの建築費用で建てれるでしょうか。これだけのデータなので、ざっくりした価格でかまいません。 安くて、質の良い（評判のよいメーカーや工務店もあれば同時に教えてください。）
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 建坪40坪の二世帯住宅
今度、主人の実家を建て直し、二世帯住宅をつくろうと考えています。今は、１８坪の平屋が建っています。敷地面積は、建ぺい率４０％容積率８０％の土地です。 二世帯住宅は、玄関だけ共同で、ＬＤＫ・トイレ・お風呂全て別々が良いと考えています。 １階が両親と、弟で、２階が私達夫婦が住む予定です。 私達は、今は２人ですが、将来の子とも考えて、子供部屋を将来二部屋に分けれる広めの１部屋作りたいと思っています。また、私の両親が泊まりに来た時のために、和室を客間として確保したいのですが、やっぱり広さ的に無理があるのでしょうか・・・。 あと、全部込みでいくらくらいで建てられるのでしょうか。
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 住宅設計
建ぺい率30% 容積率200% 敷地面積288.75m2 第一種住居専用地域 この土地に1階建ての住宅を設計するとき、建築できる面積はどのように計算すればいいのでしょうか？？？？
- ベストアンサー
- その他（学問・教育）
- 新築を建てたいのですが
親が所有している土地（２５坪ぐらい）に家を建てようと思うのですが 第一種低層住居専用地域らしく建ぺい率５０パーセント、容積率１００パーセント、高さ制限１０メートル とのことです。 まったく素人なのでよくわからないのですが この場合はどれ位の広さの家が建てれるのでしょうか？ ３階建ても建築可能でしょうか？ 土地は大阪府茨木市です。
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 住宅兼店舗について
住居兼店舗という形で、一階に住居、二階にダンススタジオを建てたいと思っています。 購入を予定している土地が第一種低層地域の１９８m2で建蔽率が５０％容積率が１００％です。 一階の住居が２３坪で二階のスタジオも２３坪の床面積で考えていました。 土地の契約の段階までいって、第一種低層地域には５０m2以上の店舗部分が建てることが出来ないことがわかり、計画が止まってしまいました。 自分で調べたところ、どの用途地域でも住居兼店舗だと５０m2以上の店舗部分が作れないことになっていて、不思議に思っています。 今までに数々の５０m2以上の住居兼ダンススタジオをみてきたものですから、その方たちは違法だということなんでしょうか？ そして、この計画の場合第二種低層地域などの１５０m2以上の店舗を建てれる地域に土地をみつけて、そこに２３坪の店舗だけを建て、同じ敷地に住まなければよいのでしょうか。あるいは同じ敷地内でも住居と店舗を分けて建てればいいのでしょうか？
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 二世帯住宅
二世帯住宅 完全二世帯ではなく、 ○1階 玄関、２（３）ＬＤＫ、トイレ、バス ○２階 ３（４）ＬＤＫ、トイレ、３ＬＤＫが無理なら３階建て ○玄関、バスは共用で考えています。 ○２階にも洗濯機は置きたい ○駐車場スペースは普通車３台～４台 このようなプランの場合どの位の坪数の土地が必要なのでしょうか？ また、どの位の坪数でどの位の建ぺい率、容積が必要かなどわかる方教えて下さい。 予算の目安もたたなくて困っています。 周辺地域は、坪２０～２８万位です。 分譲地を色々見て歩きましたが、大体５０～６０坪の分譲地が多いです。 ＨＭに行くとその後がしつこそうでなかなか足を運べないので宜しくお願いします。 自分が動くのにどのような順番で動いたらいいのか・・・ ・不動産屋に出向く・ＨＭに出向く・資金繰り・予算出しなど、何からしていいのかもわかりません。 本当わからないことばかりで、宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
お礼
アドバイスを頂きありがとうございます。 建築事務所は確かに希望通りのデザインの家ができそうですよね。 時間はあるので、じっくりできそうだし。 ただ、大手メーカーに比べ、アフターフォローや費用的に高くなるのかとちょっと心配です。 せっかくなので、夢を膨らませながら良い家を建てたいですよね。