入居前の賃貸マンション解約の支払いについて

質問

どうか教えて頂けませんでしょうか！

3月6日に入居申し込みをして
8日に契約するため出向き、3月末からの入居予定なので15日から家賃が発生し、
入金後、部屋の鍵を渡してもらえる、ということで了承し、
契約成立、になるはずが、不動産会社の不手際により契約書は一度帰宅して押印してから
郵送で送ることになりました。

翌9日に郵送するも11日間到着したとの連絡もなし。
21日、こちらから連絡すると「もう入金しましたか？」とだけ言われる。
振り込み金額の明細も口座番号も受け取ってないのに入金できないというと、
電話越しで教えてもらいました。

しかし向こうの不備で連帯保証人を必要としないはずの契約書に誤りがあり
その訂正を確認してからでないと入金できない旨を伝えると、
訂正後の契約書を送りますと言い、3日後の24日に送ったと報告の入電。

さらに3日たって27日、全然届かないのでどうなっているのかと不動産会社まで出向くと
契約書は事務所の机の上にありました。

こんないい加減で嘘つきの不動産会社は信用できなくなりましたので
解約したいと言ったところ、契約は成立しているので

4月分の家賃　+　半月分の家賃　+　保証会社の解約返戻金を差し引いた金額　+　仲介手数料

計42万くらいを請求しますと言われました。

そんなのそっちが悪いのに！
と言っても契約書があるから無理ですといって相手にしてくれません。

まだ入金すらしていないのですが、こんなに払う必要はあるのでしょうか。
明日回答しないといけないのですが、
どなたか法律に精通している方、どうかお力をお貸しください！！
よろしくお願いいたします！

回答No.1

monan1195

クーリングオフできるはずです。
http://www7.plala.or.jp/daikou/cooling-off/d-cooling.htm

不動産特定共同事業契約　８日間（法定の契約書面を受け取った日（が１日目）から８日以内に発信）

契約書を受け取ってから8日間と書いてあるので、問題なく解約できると思います。　といいますか、不動産会社なめてますね（笑）

お礼

早速のご回答ありがとうございます。

なるほど、クーリングオフってできるんですね。
賃貸マンションでも適用されるんでしょうか、
とりあえず参考URLから得た情報で、消費者センターに相談してみます。
どうもありがとうございます。