• ベストアンサー
  • 困ってます

賃貸マンションの入居審査

この間、ライオンズマンションに入居の申し込みをしました。 これから入居審査と言うことですが、ライオンズマンションは入居審査が厳しいと担当の不動産屋さんから聞いてとても不安です。 私は会社の正社員ではなくて契約社員です。 職種はプログラマです。 契約の更新は1年ごとで、保証人になって貰った父は一部上場企業のサラリーマンです。 月7万の家賃の部屋を借りようと思っていますが私のお給料は月40万なので、収入額については問題ないと思うのですが正社員でないということが審査不合格の対象にならないかと心配でなりません。 とてもとても気に入った部屋なのでどうしても借りたいんです!! ちなみに不動産屋さんからのアドバイスで申し込み時に既に前年度の源泉と、今の仕事の注文書(月いくらで契約する、とか書いてある書類)と、今の現場の会社案内を提出しています。 ・・・これだけ出してもやっぱり「契約社員じゃダメ」とか言われたらショックすぎて立ち直れない(涙)

共感・応援の気持ちを伝えよう!

  • 回答数5
  • 閲覧数3028
  • ありがとう数5

質問者が選んだベストアンサー

  • ベストアンサー
  • 回答No.1
  • fuji31
  • ベストアンサー率24% (46/189)

今は、契約社員でもそれほど厳しいとは思えませんねぇ。 あなた自身より、連帯保証人の方が厳しいと思います。 幸い、あなたの場合、お父様がしっかりしていらっしゃるから、 たとえ審査の厳しいライオンズマンションでも、大丈夫だと思います。 お父様に感謝なさるとよいですね。

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

質問者からのお礼

連帯保証人の方が厳しいのですか?! 知りませんでした。 今でも保証人になってくれた父にはとても感謝していますが、更に感謝することにします。 ・・・多分、大丈夫ですよね、審査。(ドキドキ)

関連するQ&A

  • 入居審査で断られたら...

    以前 ピタットハウスで部屋を借りようと思い申し込みをしたのですが入居審査で引っかかり借りれませんでした。「なぜ審査に引っかかったのか詳細は分かりませんので...」と言われてしまったのでそれ以降は入居審査のない 不動産屋を探して今 住んでいます。 契約更新が来たらまた引っ越そうかと思っているのですが また審査のない不動産屋を探すのはとても大変なので何か良い方法はないでしょうか? 審査に通らなかった理由として過去のクレジットカードの支払滞納が原因では...?と思っているのですが...... 仕事はまだ正社員ではないですが(研修期間なので)キチンとしています。

  • 賃貸マンションの入居審査で・・

    現在賃貸マンションを借りようと部屋を探しています。そこでちょっと気になったのですが、入居審査の時には必ず勤務先を書かされますよね。私は現在とある会社で契約社員として働いていますが、来年の4月から同じ市内にある別の会社(正社員)で働くことが決まっています。こういう場合、勤務先は現在の所を書くべきでしょうか、それとも次の職場を書くべきでしょうか?次の職場の方が正社員なので入居審査には有利かと思いますが、具体的な配属先や職務内容などはまだ分からないもので・・

  • 保証会社の入居審査内容と日数

    リクルートの人居審査の申し込みをしました。 不動産屋さんは早ければ今日中にリクルートより連絡が入るということでしたが、次の日になっても連絡が入りませんでした。 調べると早くに確認の連絡が入ることが多いとのことですが…直接本人に連絡が入らないこともあるのでしょうか?それとも何か審査に時間を要しているのでしょうか? 不安要素として契約社員であることです。 今現在入居中の所より、引っ越しを希望している物件の方が家賃は安くなります。今のところは入居六年目になります。 不動産屋さんは翌々日には合否が分かると言ってましたが…やはりもう少し時間が掛かるのでしょうか? 不安要素の契約社員ですが、リクルートで契約社員の方で審査通った方いらっしゃいますか?

その他の回答 (4)

  • 回答No.5
  • fuji31
  • ベストアンサー率24% (46/189)

連帯保証人と借主との審査基準の比較の話ですけど、地域によって違うそうです。 失礼しました。m(_ _)m 日本って広いですねぇ。 まず、あなたが借主ということで話をして、それでだめなら、お父さんが借主で、 という順番ではどうでしょうか?

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

  • 回答No.4
  • 2004s
  • ベストアンサー率46% (20/43)

#2・3です。うーん・・・私の場合だったら、通りにくいお客様の場合、最初からお父様名義でお願いしますね。 大家さんって、一度嫌な顔をしてしまったお客さんにはあまりいい顔しないもんです。保証人後2人つけますから・・と言ってもダメな場合がおおいですよ。それなら本人がしっかりした人をつけますという方がほとんどですから。 管理会社が中にかんでいる場合なら別かもしれませんが、もし家賃滞納や近隣に迷惑をかけて保証人に連絡するというケースが出た場合・・・そのケースが発生したという事実だけで大家はもう嫌なのです。できるなら保証人なんかに頼りたくないわけで、なるべくならば本人だけで安心な方をというのが多くのオーナーの考えです。 既に申し込みは終わったのですよね?ならば、オーナーにはもう申込の書類が渡っているものと思われますよ。決断は出てもおかしくない頃ですね。不動産屋に確認してみてはいかが?

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

質問者からのお礼

私の場合は小さな仲介業者に行ってそこで申し込みをしました。今日は管理会社(?)から確認の電話がありました。 多分、その管理会社が私の書類を上(大京)に上げるか判断して、あげると判断されたモノは大京に行くんだと思います。 今、まだ管理会社と仲介業者と私で「何か他に有利になるものはないか」みたいな話しています。 ・・・なんだかもう疲れてしまった。。。 色々考えて、私名義で通らなかったら諦めようと思います。あんまりもめて父にも迷惑かけるの嫌だし、仲介業者さんも管理会社さんもだんだん信じられなくなってきてしまったので。。。 だったら、もっと私が「契約社員でもいいですよ」って言ってもらえるような大家さんの物件を探します。 本当に何度も丁寧な回答をどうもありがとうございました。このライオンズマンションで決めたいですが、もし決まらなくても2004sさんがアドバイスしてくださったことを生かしてもっといい部屋を探します。 本当に本当にありがとうございました。

  • 回答No.3
  • 2004s
  • ベストアンサー率46% (20/43)

#2です。 そうですねぇ、一度断られた場合再度審査を通して受かったと言う話はあまりないですね。法人契約とか名義自体を替える等した場合は別かもしれませんがね。賃貸の場合は審査が通らなかったら大抵は無理だと考えた方がガッカリしませんかね・・・。

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

質問者からのお礼

またまた回答、ありがとうございます。 父には「万が一、審査が通らなかったら仕方ないからお父さんの名義でもいい」って言って貰っています。 父なら絶対審査に通らないってことはないと思うので。 その場合は「契約社員だから駄目です」って言われてからすぐに「じゃあ父名義にします」って言えばいいのですか? それとも今の段階で「もし駄目だったら父名義にします」って言っておいた方がいいのですか? ちなみに不動産屋さん(仲介業者さん)にも「私名義で審査が通らなかったら父名義にする」とは言っていません。

  • 回答No.2
  • 2004s
  • ベストアンサー率46% (20/43)

不動産屋です。 先日扱ったライオンズマンションの例ですと・・・残念ながらダメでした。 収入等も違いますし場所柄(札幌です)という事もあるのでしょうが、結果的に「契約だから」という理由が一番で断られました。 でも、がっかりすることはないですよ。月収も多いですし、保証人も厚いので通る可能性はないとはいえないと思います。契約社員でもすんなり通ったケースも沢山経験してますよ。その物件を管理している担当の一存もありますからねー。一概には言えませんが、そういうケースもあったという例として回答させていただきました。参考になればうれしいです。

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

質問者からのお礼

回答、ありがとうございます。 そうですか・・・。駄目だったんですか。 「契約だから」と断られた場合は、もうどうすることもできないのでしょうか? もし断られたとしても諦めきれません、きっと・・・。

関連するQ&A

  • 賃貸マンションの入居審査

    物件の申込みと入居審査を控えています。 申込みの際に、収入証明書を提出します。ただ今勤続6年で正社員として働いていおりますが去年の末まで週1回バイトをしていました。その時の源泉徴収票も一緒に提出すると審査に有利に働くなどとゆうことはあるのでしょうか。または、提出することで悪い印象を与える事はありますか。

  • 入居審査中です。

    現在、賃貸マンションの契約申し込みをして入居審査中です。 親が定年退職して仕事をしていないのと、実家が遠いため、 近くに住む叔母(55歳・正社員勤務)に連帯保証人をお願いしました。 管理会社とのやりとりで叔母が管理会社に不信感を抱き、 印鑑証明や必要書類を出したくないので 保証人を変えてくれと言われています。 (知り合いの不動産屋に契約に保証人の収入証明が必要か聞いたところ、 めったにもらわない、と言われたらしく 元々、収入証明を出すことに納得がいかないのもあります) 入居審査中に保証人の変更はできるのでしょうか? また不動産会社に申し込み金を払っていますが、 万が一、こちらからキャンセルの場合、お金は戻ってくるのでしょうか?

  • 賃貸マンションの入居審査について

    こんにちは。 この度、初めて一人暮らしをすることになりました。 気に入った物件を見つけたのですが、11月上旬入居予定の物件ですがまだ管理会社から部屋の鍵が届いていないとの事でひとまず申込書を書いて物件を止めてもらっています。 不動産会社からは、内見の予約と入居審査を同時進行するとのことで10月23日にに書類を提出して1週間がたちますが連絡がありません。 また、入居審査の際に職場の在籍確認があると聞いたのですが、職場自体が休みの日が続いており、電話がつながらない状態が4日間続いていました。休みが明けても職場にそのような電話もなくとても不安です。 →電話がつながらない事で、審査に影響はありますか? (休みは事前に不動産会社に説明済みです) 私の出せる家賃で1番条件が良く、他に希望の条件の物件が見つからないので是非そのマンションに入居したいのですが、このような場合は審査に時間がかかっていると言う事なのでしょうか? (不動産会社からは、前年度の所得では少しギリギリかもしれないと言われています。) また、その物件の管理会社に直接頼んでいるわけでなく、仲介会社にお願いして物件を止めてもらったのですが、 管理会社方にいい条件の入居希望の方がいたら、そちらの方優先になってしまう様な事はありますか? お時間がありましたら、ご返答お願いいたします。

  • 新築賃貸マンションの入居審査時期について

    一月中旬完成、下旬入居予定の新築賃貸マンションに11月初旬に申し込みをしました。 当初、不動産屋の担当者は「遅くとも2週間以内に管理会社から入居審査の連絡が入ります」との説明を受けましたが、1ヶ月がたった現在、全く連絡がありません。 途中、何度か不動産屋に確認を取ったのですが、「新築なので一度に入居者全員に確認を取るつもりで確認が遅れているのかも?」「連絡はしているんですが?」との返答を繰り返すばかりです。 (こちらから問い合わせないと不動産屋からの返答もありません) 実際こんなに連絡が遅くなるものなんでしょうか? 早く連絡しないと、審査に通らない人が出れば部屋が埋まらず管理会社も困ると思うんですが・・・。 私も、電話回線を新規で申し込みするつもりですし、フレッツADSLも同時に申し込みするのですが、NTTに問い合わせしたところ、「ADSLと同時に申し込みするなら1ヶ月前には申し込みしてほしい」との返答でした。 正月も間に入るし現在借りている駐車場の解約もあるので、早く審査結果が出てもらわないと困ります。 長くなりましたがいいアドバイスがあればよろしくお願いいたします。

  • 入居審査は何日くらいかかるの?

    皆様、教えてください! 4/23(月)午前10頃に入居申し込み書、申込者の身分証・源泉、保証人の身分証・源泉を不動産会社へ提出しました。しかし、いまだ審査結果の連絡が入りません。通常、審査はどのくらいの日数を要するのでしょうか?ちなみに、管理会社は大手の不動産会社です。(申し込みをしたのは立川の不動産屋、物件の管理会社が大手の不動産会社・・です。)

  • 信販会社の入居審査について

    信販会社の入居審査について 気に入った賃貸物件があり契約申し込みをした所、オリコの入居審査が通らないと契約が出来ないと言われました。 オリコカードは作っても作らなくても良いそうですが、入居審査の申し込み書には、オリコスリーウェイカード申し込みと記入されており、申し込み者側の保証人が必要で、契約希望者の源泉徴収も提出しなければなりません。 不動産屋さんはカード審査ではないが、結構審査が厳しいと言います。 オリコの入居審査とは、どのようなものなのでしょうか? 家賃やネットショップなどの支払いで、何度も数日遅れがある場合、入居審査はとおりませんか? ご回答を宜しくお願い致します。

  • 外国人夫の入居審査について教えてください!

    こんにちわ。 外国人夫の入居審査について経験者の方や、不動産関係の方にご意見をお伺いしたいのでよろしくお願いします。 以前の投稿で外国人夫の入居審査についての質問状況も拝見させて頂きましたが、少し状況が違っておりましてぜひ改めて情報をいただきたいです。 私たち夫婦の状況 *現在海外に住んでいる *マレーシア国籍の主人が日本でのIT系会社に就職が決まった *その会社はサポートなど親身にしてくれるらしい *主人は10月から勤務になる予定 *私たちの賃貸アパート、マンションへの引越しは日本入国(10月初旬)後、できるだけ早くしたい *家賃は6万円くらいのところで考えている *私は日本に帰国後は専業主婦または派遣で働こうと思っている (今年、子供がほしいため) *主人ははじめの3ヶ月間は試用期間で正社員扱いではない そのあとは正社員扱いとなり、社会保険などサポートしてくれる *もちろん犯罪歴など一切ありません 以上が現状です。 みなさんにお伺いしたいのは、 1)主人が契約者として賃貸契約を結べるのか 正社員になってからではないといけない場合、勤務1,2ヶ月分の収入証明で通ることができるのでしょうか。 2)その際、入居審査に通ることができるのか (アジア系の外国人は厳しいと聞いたのですがどうでしょうか) 外国人というだけでやはり相当不利なのでしょうか。 3)私が契約者として賃貸契約をしたほうがいいのであれば、 正社員として働いていたほうがいいと思うのですが、勤務1,2ヶ月でも収入証明で問題ないのでしょうか。 4)私が契約者で契約した場合、夫の入居審査はどの程度の情報が必要になるのでしょうか。 5)私が契約者の場合、私のステイタスが会社員から出産などを機に専業主婦となった場合、退去になる可能性はあるのでしょうか。 6)外国人配偶者でも入居審査時に不利にならないような不動産会社をご存知できたら教えていただきたいです。 7)入居審査がない不動産やさんは、信用度などの面でどうなのでしょうか。 質問がたくさんで申し訳ありません。 ネットを使って賃貸探しをしていますが、入居審査でつなずくのではと心配になり、会社と正式に雇用契約を結んでいる今でも日本移住は難しいのではと不安です。 同じような状況を経験された方や、不動産業を営む皆さんにぜひお力を貸していただきたいです。 よろしくおねがいいたします。

  • 入居時の審査は同居人も審査される?

    このたび4月16日に新築のマンションに入居します。 契約者は私の彼で私は同居人(婚約者として)です。 彼にナイショのキャッシング残高あり、 入居時の審査にひっかからないか・・心配です。 まだ完成していない10月に物件の仮契約をしました。 その際家賃の支払いはジャックスを通してする、ということで かんたんにジャックスの申し込み書類を書きました。 その書類でかんたんに仮審査します、と不動産屋さんにいわれました。 その際、仮契約金も彼が払っていたと思います(3・40万ぐらい) 契約は物件が完成し、中をみて気に入らなかったら解約できる、といわれました。 そして最近になり物件が完成し気に入ったので本契約として正式に書類を提出しましたが、 正式に審査をしてNGになってしまったらどうしようと不安です。それも私のローン残高のせいで・・・。 契約者は彼で、保証人は彼の父親です。 その場合でも私は審査されるのでしょうか?

  • 家主が企業の賃貸マンションの入居審査について

    マンションの、入居審査で、収入が足りないため契約ができなくなりそうです。結婚して二人で住むので、二人分の年収なら全く問題無いのですが、主人の名義のみでの契約になるので書類上、厳しいようで困っています。 主人の勤め先は、きちんとした企業なので、家賃補助もでるのですが、そこを考慮しても厳しいと専任の管理会社の方にいわれました(貸し主が、企業なので)。 どうすれば、無事に審査を通過して入居できるか、不動産に詳しい方がいましたら、教えてください。

  • 賃貸アパートの入居審査

    今、引越しのための入居審査中です。 先日、不動産屋さんから会社に本人確認の為か 電話が入りました。その後、仲介業者さんから 会社案内を求める電話が入り、即FAXをしたのですが、 入居審査にあたってちゃんと、審査には通るのか多少 の不安が出てきました。 大丈夫なのでしょうか? 知っている方いたら、教えて下さい。