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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：賃貸契約 入居前の契約解約について）
賃貸契約の入居前の契約解約について
このQ&Aのポイント
- 人気物件で急いで契約を進めたが、入居前に解約したい場合、全額返金は可能か
- 契約書を交わしていなければ全額返金可能かどうか
- 入居前の契約解約の場合の対応について調査中
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noname#184449
回答No.2
元業者営業です 結論から言えば「全額返還」です。 不動産の取引は他の商取引と違い「宅建業法」という特別法で厳しく規制されております。 そして「宅建業法」では ●宅地建物取引主任者が「主任者証」を提示 ●重要事項の説明 ●重要事項説明書に署名・捺印 ●契約書に署名・捺印 以上の事が一つでも欠ければ「契約は成立していない」とされ、契約成立以前に支払った全てのお金は「名目の如何を問わず」全額返還されなければなりません。 ご質問者様の場合は ＞署名・押印せず との事ですから「契約はせいりつしていない」という状況です。 相手の業者はなんだかんだ言いくるめようとするでしょうがね。 あまりにガタガタ言うようなら「都道府県庁の業者を監督する部署に訴える」と言えばあっさり引き下がるでしょう。 まぁ、そこまで行く事はまずありませんがね。賃貸の取引で。
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- call-japan
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回答No.1
全額は、厳しいかもしれません。手付金ぐらいは、諦めた方がいいかもです。（賃貸屋も売り上げがあるので） ただ通常は、全額返金が出来るはずです。営業マンが、強引だったのでしょうか？ 一度、お店でお話しましょう。
質問者
お礼
早々のご回答ありがとうございます。 ちょっと強引な営業の方だったような・・・ 入居日を早められたりもしました。 一度お店で話してみたいと思います。 本当にありがとうございました。
お礼
とてもわかりやすい説明をありがとうございます。 大変助かりました。 全額返金されるとわかりホっとしました。 本日手続きに行ってきます！ 本当にありがとうございました。