- ベストアンサー
アパートを賃貸するときの所得審査
ryu707の回答
大家やってます、家賃が5万5千円なら300万の年収があれば文句なしに通るでしょうね 250万でもしっかりした保証人を付ければだいじょうぶと思いますよ。 今は借り手より空き部屋の方が多いですから。
関連するQ&A
- 自営業者のローンの審査について
自営業をしている人はローンや融資の審査の際に確定申告書の控えを提出するようになっている金融機関がほとんどですが、 その際に審査の対象になるのは確定申告書の『収入金額等』の欄なのでしょうか?それとも『所得金額』の欄なのでしょうか? また、自営業者の場合、年収とはどちらをさすのでしょうか?
- ベストアンサー
- その他(マネー)
- 賃貸アパートの管理収入
賃貸アパートの経営(6世帯)を考えています。 アパートの土地・建物の所有者は母です。 管理・賃借人の募集等は不動産屋(ハウスメーカの系列会社)にお願いする予定です。 (サブリースではありません) 母が高齢のため、不動産屋との折衝・確定申告・共用部分の清掃等アパート経営に必要なことは全て私(母の長男・母と同居)が行う予定です。 そこで質問なのですが、 賃料収入から必要経費(不動産屋に支払う管理費・固定資産税・火災保険等)を差し引いた所得は母の収入になると思いますが、私は母から何らかの名目(給与など)で収入をもらうことは可能でしょうか? その場合は、給与所得として確定申告をすればよいのでしょうか? 私は現在は自営業の為、他から収入があります。
- ベストアンサー
- 個人事業主の税金
- 賃貸物件の審査
賃貸物件の審査 身内(高齢者)の物件を探して1件申込をしました。 審査に詳しい方に回答いただきたいのですが、 (1)審査ルートを知りたいです。 申込書を入れたら、 管理の不動産会社⇒審査会社 ⇒大家ですか? 管理の不動産会社⇒大家⇒審査会社でしょうか? (2)審査会社での基準や最終的な審査の権限は誰が1番なのでしょうか? (基本的に大家さんだと思いますが、、念のため) (3)また、審査会社+保証人を使用しても落ちる場合はどの様な場合でしょうか? (4)自営の場合、確定申告を提出すると収入と所得のどちらで判断されますか? 現在、身内(高齢の夫婦)の物件を代理で探してます。 高齢といっても自営でその収入+年金収入もあります。 夫婦がそれぞれ確定申告をして各自の収入は多くないけど、 自営なので基本的には1つの場所からの収入のため、 夫婦合算で審査を考えてもらうようにお願いはしました。 二人の合算年収(年金含む)であれば、家賃×3倍×12ヶ月で計算しても 年収の方が上回るので条件はクリアしていると思います。 ちなみに保証人は身内で職業は開業医・年収的には問題ないです。 現在申込をしている物件が最初は源泉だけ又は無しと言いながら 急に確定申告書を提出するように言われ凄く不安になってます。 はやり高齢者は不利なのでしょうか? 上記回答や何かアドバイスがあればお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 住宅ローンの審査について
私は自営業の34歳(男、未婚)で、昨年はじめて確定申告をして、今回で2回目の申告になります。 住宅ローンを組んで23000万円のマンションの購入を考えていますが、ローン審査で参考にされるのは確定申告書の「収入金額等」か、「所得金額」のどちらでしょうか? このローンが通るにはどのくらいの「収入金額等」(または所得金額)が必要でしょうか? または、収入を証明するためのほかのどんな書類が必要でしょうか? まったく無知でお恥ずかしい質問かもしれませんが、どうかよろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- ローンがおりる所得を申告するよう言われています。。
自営業で節税の為、書類上は起業2年目、昨年の申告は低いです。 自営だから、払える能力はあっても、ローンがおりないかもと思っていたら ローン審査が来年3月以降なので、今度の3月にローンがおりる所得を申告すれば問題ないと言われ、契約しました。 支払いできる自信はありますが、 昨今の不動産事情と金融事情で、当初の予定より申告内容が高くなってしまいそうで心配です。 実際の所得より、高い金額を申告しなければならなかったりした場合、指示された金額を下回る所得を申告し、ローンがおりなかった場合、 これは「買主都合」に該当するのでしょうか? 契約の際は、指示通りに申告すると口約束しています。 また、今回が流れてしまっても、また不動産を購入したいと思っていますが、一度ローンに落ちたら、その後支障がでてしまうのでしょうか? アドバイスをどうぞよろしくお願いいたします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 退職金の確定申告・所得税について
いくつか過去の質問を検索したのですが、自分と少し違うので具体的に記述しますので教えて頂けますでしょうか? 平成20年の春頃に会社を退職し、その後自営業で仕事をしています。 退職金は12か月の分割で支払うという取り決めをし、平成20年12月までに取り決めした金額のまま4ヶ月分は振込みされています(会社側は源泉徴収しておらず所得税は引かれておりません。) 残りの8カ月分は平成21年に支払われる予定です。 平成20年分の源泉徴収票には退職するまでの給料のみが支払金額として記入されており、源泉徴収税額に退職金の分は入っていません。 勤続年数×40万円の金額より合計の退職金は少ないため課税はされないと思いますので、自営業の分の確定申告をした際には退職金の申告はしていません。 退職所得の需給に関する申告書は会社から何も言われなかった事もあり提出していません。 以上の場合退職金は確定申告しなければいけなかったのでしょうか? または確定申告しなければいけなかった場合、非課税内なので所得税はかからないはずですが、20%の所得税が引かれたあとそっくり還付されるのでしょうか? わかりづらい説明で誠に申し訳ありませんが、以前の会社とはほぼ絶縁状態で聞けないのと税務署に聞いてもはっきりとした回答が得られませんでしたのでお手数ですがよろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- その他(税金)
- 不動産所得20万円以下、確定申告すると損?
給与所得者(年末調整済み)で 不動産所得が20万円以下です。 国税庁HPで計算すると3万円程 追徴になりました。 医療費還付は4000円ほどと微々たるもので、確定申告をした場合は 不動産所得と相殺され還付を受けるどころか追徴されてしまいます。 今回の確定申告については、調べた結果次のように認識しています。 1.1か所から給与の支払を受けている人で、 給与所得及び退職所得以外の所得の金額の合計額が20万円を超える人は確定申告が必要 2.確定申告をする場合は、20万円以下でも不動産所得も記入しなければならない。 (医療費控除だけを記入して、不動産所得を記入しないなどしてはならない。) 質問(1) 還付金は受けたいが追納はしたくないという庶民の考えに則れば、 今回は「確定申告をしない」というのが良いのでしょうか? 質問(2) 確定申告をしなくても良いケースに該当するのに、確定申告をしてしまうと税金が発生する、 というのはなんだか腑に落ちないのですが、”そういうもの”なのでしょうか? 質問(3) 1.2の認識は正しいでしょうか? 以上、よろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- その他(税金)
- アパートの入居審査
この春、明日ですが上京します。 目的は、東京で暮らすことです。 明日からアパート探しに、とりあえず一時上京するのですが、ここで質問です。 不動産会社とはもう連絡を取って、部屋を案内すると言われているのですが、入居審査というものがあります。 それに2日~1週間かかると言われました。 今回は東京に2週間滞在予定なんですが、私の条件で入居審査は通るでしょうか。 ・無職 ・障害者 ・障害年金収入あり(月額13万円ほど) ・保証人は公務員をやっている兄弟に頼んだ ・貯金 400万円ほどあり です。 不動産からは「障害年金の証書と、貯金通帳持ってきてくれ」と言われました。 家賃の半年分程度の貯金が審査が通る目安と言われました。 それはクリアできていると思いますが。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
お礼
回答ありがとうございます! やはりそのくらいの収入は必要なのですね。自営ですので所得金額をできるかぎり減らして申告しているので、所得税を考えると厳しいです・・ ありがとうございました。