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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：不動産屋訪問について）
上手な賃貸物件探し・不動産訪問方法など、お知恵を拝借させてください。
このQ&Aのポイント
- 転勤のため九州から関東へ引っ越す際、地元に強い地元の不動産屋を選ぶべきか悩んでいます。個人経営の不動産屋は地元への強みがあり、情報共有も行っているようですが、全国展開の大手不動産屋も魅力的です。賃貸物件探し・不動産訪問の方法や、地元の家主とのつながりについて、アドバイスをお願いします。
- 九州から関東への引っ越しに伴い、不動産屋の選び方に悩んでいます。個人経営の地元の不動産屋は地元への強みがあり、ネットや大手不動産よりも情報共有が円滑ですが、全国展開の大手不動産屋もアピールポイントがあります。賃貸物件探しや不動産訪問のコツ、地元の家主との関係性についてのアドバイスをお願いします。
- 転勤に伴い九州から関東へ引っ越すことになりました。不動産屋の選び方についてアドバイスをお願いします。地元の不動産屋は地元への強みがあり、個人経営なので細やかなサービスが期待できますが、全国展開の大手不動産屋も魅力的です。賃貸物件の探し方や不動産訪問のポイント、地元の家主とのつながりについて教えてください。
- furutekuter
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- 賃貸・アパート
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質問者が選んだベストアンサー
地元で長く経営している個人が結構良い物件を持っていますし横のつながりで紹介もしてもらえる 危険なのは中途半端なチェーン店や安さを売りにしている店 こう言う店だと先ず退出時にトラブル 色んな料金を要求される クリーニング代金・鍵交換料（本来大家の負担）・敷金を理由をつけて全額返金しない 特に入居時０・０をうたっているところなんか怖い 細かいところで泣かされる 東京の標準は礼金敷金各々一カ月が標準 敷金なんかは大家のもうけだが０をうたい大家のもうけを少なくする、そうすると大家は何所かで利益を出したくなる。そういう仲介業者は大家にも負担を賭ける 例えば上記の０や広告宣伝料（大家が宣伝を依頼していないにも関わらず）を取る 退去後のリフォーム代金を過大に取る 地元に根を張った個人の不動産屋のが大家に無理強いをしない分大家も融通してくれる 店に入ったら免許番号を確認しよう 其処の（ ）の中の番号に注目この番号の大きいほど古いわけだ １０を超えれば３０年以上経営している（昔は３年更新今は５年更新、更新毎に増える） 変な事をしていれば地元ではやっていられない。 でも何軒かは回る事を勧めます 以上痛い目に合った事のある大家でした 良い物件が見つかる事を祈ります
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- sitappa40
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回答No.1
取り扱い件数の差が歴然ですから、 大手を使ったほうがいいですよ。 下手な不動産屋につかまると、 退去時に敷金などでトラブルになりますからね。
質問者
お礼
早速のお答ありがとうございます。 なるほど、大手の方がオススメということですね。 参考にさせていただきます。
お礼
ご丁寧にありがとうございました、。 免許番号ですね、次回訪問時に参考にさせていただきます。 マンションなどは、大手やチェーン店などのほうが得意なようですが、戸建ての賃貸物件はあまり得意な 感じがしませんでした。 戸建て賃貸は、やはり古くから地元にある不動産の方が地主・大家とのつながり・お付き合いが長いような気がしました。 次回は、地元の不動産も数件訪問したいと思ってます。