不動産屋さん探し

質問

よろしくお願いします。

人生初の一人暮らしを考えています。
まわりにも一人暮らし経験者が少なく、
こちらで質問させていただきます。

現在はまだそれ程具体的に決めている事項が少ないので
ネットでぼんやりとサイトを見ていますが、
最終的には、店頭に行って相談して決めたいと思っています。

で、相談する不動産屋さんなのですが
やっぱり、住みたい地域周辺のお店に行った方が
いいのでしょうか？
市内全域網羅している！と掲げている不動産屋もありますが
市内と行っても広いので、その店より離れた場所の
物件はやっぱり弱いのでは。。と思うのですが
どうなんでしょう？

住みたいと目星を付けている地域が２～３カ所あるので
（結構バラバラに位置しています）
１つのお店で色々紹介してもらえたら
楽だな～とは思いますが、
大手の不動産会社が、どの地域でも対応できる！と
言っているとはいえ、地域の得手不得手もあるんじゃないか、
実情はどうなんだろう？と悩みます。

できれば内情に詳しい方、ご存じでしたら
どうぞよろしくお願い致します。

回答No.2

0621p · ベストアンサー

どの地域でも対応できる、というのはたしかにそうですし、大手なら物件近くの支店から情報を取り寄せたりしますので、けっこう良い情報も得られたりはします。
しかし、例えば大阪の店で神戸の物件を探すと、情報だけは取り寄せられますから色々見れますが、大阪の営業マンは神戸の物件の案内なんてほとんどした事ないはずですから、図面上の情報だけでその物件の本当の良し悪しはわからないわけですよ。大阪と神戸ほど離れていなくても同じ事です。梅田と難波くらいでもそういう違いはあります。
ですから生の良い情報を知りたければ、やはり物件の地元の業者のほうがいいですね。

お礼

どうもありがとうございますm(_ _)m

大変わかりやすかったです。
少し仕組みがわかりました。
参考にさせていただきますm(_ _)m

回答No.3

san_dy_estate

はじめまして。
中央区で不動産仲介業をしております。
結局地域より営業マンによりけりな部分が一番大きくなるとおもいます。
後、補足するなら、仲介手数料の差で考えれば初期費用に大きな差がでます。
当方賃貸で大阪全エリア担当してますのでなんなりとご相談ください。

お礼

どうもありがとうございますm(_ _)m

回答No.1

IDii24

結局は担当者如何なんですが、当然大家さんから直接任されている不動産屋の方がいいです。でもその情報は開示されてはいません。専任の物件ならその不動産屋だけで扱われますが、ほとんどの大家さんはすぐにでも貸したいから、全ての不動産屋で扱えるように依頼します。
なのでどこでも同じと云えば同じ。地元でも祖の物件を一度も見たことのない担当者も一般的です。
なのでＷｅｂに載せている不動産屋にメールして空きを確かめる事が先決で、どの不動産屋でもＷｅｂに掲載は出来ますが、直接依頼されている不動産屋も殆ど自分のところでＷｅｂに載せてるでしょう。同じ物件が掲載されていればどの不動産屋が本当の元なのか、検討をする必要がありますね。

ただし、どこでも大差はありません。営業マンが親切ならそこにすれば問題ないです。

お礼

大変ありがとうございますm(_ _)m

知り合いに不動産屋さんがいるといい！というのは
そういう事だったのですね（笑）

いくつか窓口を当たってみて、
営業マンの人柄も見て考えようと思いましたm(_ _)m