- 締切済み
住宅ローン一括返済後の、税金について
- みんなの回答 （3）
- 専門家の回答
みんなの回答
- rokutaro36
- ベストアンサー率55% (5458/9820)
ご尊父様の税金を心配される理由がわかりません。 ご尊父様に借りたお金以上のお金を返済すれば、ご尊父様に 所得税がかかる可能性がありますが、現実には、 そのお金がないから、ご尊父様から融資を受けるのでしょう。 ご尊父様からお金を借りたことにすることも一つの方法ですが、 返済がなされなければ、税務署は、贈与と見なします。 ならば、きちんと贈与と認めて、相続時精算課税制度を利用して、 ご尊父様から贈与を受けてください。 ご参考に…… http://www.jili.or.jp/lifeplan/houseeconomy/succession/7.html 現状で、２５００万円までは、非課税となります。
- mukaiyama
- ベストアンサー率47% (10403/21784)
＞見かねた父親がローンの一括返済を… ＞ただその場合、父親にかかる税金のことが心配です… 父に税金などかかりません。 一国の前総理が親から毎年ウン億円の子ども手当をもらっていましたが、そのことで親が納税したなどという報道はどこにもないでしょう。 贈与税がかかるのは、あなたのほうです。 それも、 1. だまっていれば分からない 2. 見つからなければ贈与税など払う必要ない 3. 見つかっても 5年過ぎていれば時効 4. 5年以内の分だけ少し利息を付けて払えばよい ということを、一国の総理経験者が国民にが教えてくれたのです。 ＞私が父親から借金をした形にし… 形にするだけではだめ。 実行しないと。 ＞それを毎月父親に返済すれば税金の問題がクリアできる… 父に返していけるめどがあるなら、最初から父に肩代わりしてもらわないで、そのまま銀行に返していけば良いだけの話し。 贈与税を免れるためには、市中と同等の金利を付けて、定期的に返済していかねばなりませんよ。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4420.htm 税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm
お礼
ありがとうございました。大変参考になりました。
- 86tarou
- ベストアンサー率40% (5094/12701)
ただその場合、父親にかかる税金のことが心配です。＞ 贈与税は貰った人が払うので、課税者はあなたになります。贈与を受けて返済するなら、贈与税分は残しておく必要があるので注意してください（贈与税は税金の中で一番税率が高いため高額です）。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4408.htm で、私が父親から借金をした形にし、それを毎月父親に返済すれば税金の問題がクリアできる？という話を聞いたのですが、はたしてそのような方法があるのでしょうか？＞ 本当に借金としてとなら何の問題もありません。後で贈与の指摘された時のために、ちゃんとした借用書を作っておきましょう。更に低過ぎない金利を設定し、毎月の返済は銀行口座に記録される形を取ると間違いないです。なお、親が生きていないであろう年齢の完済では無理があります。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4420.htm 取り敢えずは、相続時精算課税を選択するという方法もあります。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/zouyo35.htm http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4103_qa.htm
お礼
ありがとうございました。大変参考になりました。
関連するQ&A
- 住宅ローンを一括返済しようと考えています・・・・
現在住んでいる住宅は 離婚した元ダンナが住宅ローンを組んでいます。 残は1300万円ほどあります。 その住宅には私と子供3人、母親が生活をしていて 元ダンナは家を出て行きました。 この住宅のローンを一括返済しようと思っています。 （予定では3月中旬あたり） 一括返済をすると手数料がかかるということ、 単純に考えて金利分が減ると思っていましたがそうではないということを聞きました。 ということは一括返済する場合は現在残っているローン＋手数料というこになるのでしょうか 一括で払うのだから 少しは安くなるだろうと思っていたので残念ですが・・・・ 少しでも安くなる方法がありましたら教えていただきたいと思い 相談させてもらいました。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 住宅ローン一括返済について
今回、両親からお金を借り、住宅ローンの一括返済を考えている者です。 もちろん両親には借用書を書いて毎月返済をしていくのですが こういった場合、住宅ローン控除は受けられなくなるのでしょうか？ あと、こういった場合どういうことに注意すればいいのか、 何か、他にしなくてはいけない手続き等があるのか 全く分かっていない状態です。 お分かりになる方アドバイスお願いできないでしょうか？ 宜しくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 住宅ローン返済について
すみませんが教えて下さい。 住宅ローンの金利が上がる話を義母にしましたところ 利息返済がもったいないので 毎月返済してくれれば、お金を貸してくださるとの事で 一括返済をしようと思うのですが、 この場合、生前贈与とか税金の対象になるのでしょうか？ ちなみに金額は、２千万位です。
- 締切済み
- その他（税金）
- 一括返済しなければならないでしょうか？
先月妻と離婚しました。妻の両親から借金の返済を迫られています。借金の内容は１０年前にマンションを購入した際の住宅金融公庫と銀行ローンの一括返済を５年前に妻の両親からの借り入れで行ったものです。それも、私から頼んだのではなく、妻の父親の退職金を銀行に預けても利息も付かないからと話を持ちかけられた方です。２．５％の利息を付けて返済期間も明記した借用書を作成し、現在も毎月返済をしています。 離婚原因は妻の浮気です。私に非があるなら同義的に残額の返済も止むを得ないとは思いますが、どうしても納得出来ません。返せるものなら即刻返したいですが、銀行での住宅ローンの借り換えなどは出来ないとのことで、一般のフリーローンでは１０％前後の金利になるそうです。そこで、借用書通りの返済を続けると主張をしていますが、問題はないでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 住宅ローン一括返済しようと思うのですが
住宅ローン一括返済しようと思うのですが問題ないでしょうか。 2010年に約2,000万円で新築し、東京スター銀行の預金連動型住宅ローンを３０年組んでいます。金利はゼロ％です。 当時は住宅代金全額を担保にできたの で、約2,000万円の預金を担保にしました。（現在は全額担保はできないようです。） 今年の年末調整で住宅ローン減税が終了するので、ローンを利用し続けるメリットは無くなったと思うのですが、ローン残高分の預金は拘束されたままだし、 一括返済しても特に問題はないですよね。
- 締切済み
- 住宅ローン
- 残りの住宅ローンの一括返済は出来ないの？
１０年以上前に住宅ローンを組みました。最終の期限は平成２３年の３月なのですが、今月まとまったお金が手元に入りました。そこで残りのローンを一括に返済したいのですが銀行にその話をすると、「一括返済はしないでくれ」と言うことを、こんこんと説明されて（内容は私には理解できません。）一括返済に応じてくれません。そこで質問ですが、住宅ローンは一括返済出来ない物なのでしょうか。もし出来るならこちら側としては銀行にどのように接すればよいのでしょうか。どなたか教えて下さい。宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 【住宅ローン一括返済（住宅売却に伴なう）】
【住宅ローン一括返済（住宅売却に伴なう）】 一昨年に購入したマンション（35年ローン）を売却する予定です。 売却代金－購入金額（ローン残額）＝マイナス となります。住宅ローンは一括返済となると思いますが、マイナス部分を分割返済は可能でしょうか？ ご存知の方いらっしゃればお教え頂ければ幸いです。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 住宅ローンの一括返済
住宅ローンの一括返済をしようと思っています。 21年12月分返済後残高 \26,227,715 予定通り返済するとかかる利息 \1,744,218 （予定だと32年12月に完済です） 金利は1.175%の変動金利です。 主人の親から2500万円借り、残りは貯金からの返済です。 そこで知りたいのですが、 ・このような返済は住宅控除を受けるより得ですか？ ・親に借りる場合の返済方法は、月7万円の金利なしで30年返済を 考えているのですが問題ありますか？（親は70歳です） ・一括返済する際の注意点などがあったら教えてください
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 住宅ローンの一括返済についてのご意見をお伺いしたいのですが・・・。
住宅ローンの一括返済についてのご意見をお伺いしたいのですが・・・。 主人・私（共に３７歳）娘が二人（６歳・４歳）の４人家族です。 主人の会社で組み固定金利２％２５年ローン、ちょうど丸４年返済し現在残高が１５００万円程です。 主人が利息が勿体ない・抵当権が付いていると我が家と言う感じがしないと言う理由で一括返済をしたいと言っています。 現在、家の預金（家族預金６５０万＋子供預金２５０万←月々の積立と今までのお祝い金やお年玉）と主人の預金（６００万程）を全て合わせて一括返済したいとのことです。 一括返済後は、主人が出した６００万を月々＋ボーナスから返済していって欲しいと言い、家計としては住宅ローンの利息は無くなったものの、月々の返済額・負担は全く変わりません。 預金が全くゼロになってしまう事への不安（主人は私の独身時代の預金があるから良いだろうと言う考えで全くゼロではないと言いますが・・・）、せっかく貯めてきた子供の預金はそのまま残して欲しいと言う私の希望（学資保険はしていません）住宅ローン控除が受けられるうちにもう少し預金を増やした上での返済を提案していますが、その間の利息が勿体ないと言う理由で全く話を聞いてくれません。 夏のボーナスを貰ってからの返済になり、色々差し引いて手元の現金が５０万程残る予定です。 お恥ずかしい話、月々は公共料金・預金・などを差し引いて５万程で食費・雑費・交際費をやりくりしています。因みに主人のお小遣いは７万円（ボーナス時夏冬合わせ３０万）。これは絶対に譲れないと言います。 正直な話、住宅ローンを完済するにあたって、もう少しお小遣いを減らせないかと思うのですが、無理だと言います。主人の生命保険も死亡保障は１５００万と子持ちでこの年齢にしては少ないと思います。 これから子供にもお金がかかってきますし、この状態で本当に今の時期に住宅ローンを一括返済しても良いべきなのか困っています。 住宅ローンを完済してしまうと、何か税金上で今までよりも増えてしまう税金などはあるのでしょうか？ そして、完済のデメリットがあれば教えてください。 よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他（マネー）
お礼
ありがとうございました。大変参考になりました。