住宅購入か賃貸か迷っています。

質問

どうか良いアドバイスをお願いします。

主人・・５３歳　単身
妻・・５１歳　　

子供３人

２人・・独立　　別居

末息子・・大学２年　同居

この年齢になり、購入するか、賃貸のままでよいか迷い始めました。

３年前より社宅扱いから自己負担になり、住宅費１３万支払っています。

同居人数も減り、今より狭く安いところに越すつもりでいますが、
マンション購入も迷っています。

賃貸で１０万弱か、新築または中古マンションの購入か、
とても迷って決断がつきません。

それも、今の年齢になってしまったので、とくに悩みます。

先々単身先の主人の所に、行く場合も・・そう思うと
身動き取りやすいマンションなら、購入しても
売ったり、貸しても良いかと思うのですが・・

よろしくお願いします。

回答No.5

Mokuzo100nenn · ベストアンサー

迷ったら買ってはいけませんよ。

現金購入であればまだしも、住宅ローンをする場合は後戻りが難しい（完済しなければならない）ので迷いがあってはいけません。

人口減少社会に入り、景気の低迷も長期的な現在、分譲マンションは売るのも大変、貸すのも大変です。
売っても諸経費などで食われて元金回収はできないことが普通ですし、貸家は世の中にあふれていますので儲かりません（よっぽど安くないと借り手がつかない可能性が高い）。

逆説的ですが、買う時は、立地、構造、間取り、管理、同居人の水準など、永住して満足でき、子供に残しても満足できると信じられる物件が見つかったとき以外はダメです。
中途半端な、あるいは短期的な条件を受け入れて大金を支払う（または借りる）のは避けましょう。

お礼

迷いの気持ちが、よきアドバイスで、納得しました

購入する場合、おっしゃる通りの満足度が必要ですね。
今後の家族状況は、変わる事は確かなので、
時間をかけて、考えようと思いました。

とても参考になりました。
ありがとうございます。

回答No.4

atelier21

一般論は天気予報と同様　外れても文句付ける相手はいない
他人事だと彼是謂えるが　自分の事となると決めかねる事ばかり
誰しもそうですから　ご家族の腹を裏返して吟味されるしかない
直近から定年があるとすると其の後の収入は如何　蓄えは如何ほど
又　終の棲家の希望は何処でしょう　みんな他人には伺い知れない事

回答No.3

hkinntoki7

買うか借りるかは今後の住居をどうするのか次第ですよ。今の住居のある地域で老後を送るのなら買うのもアリでしょうが、老後は違うところに住みたいのなら買っても意味がないでしょう。
　でも定年まで１０年くらいですから借りたら1,500万円、買ったら地域によるけど多分、倍以上払うことになるのでは？自分なら多分、買わないかな。

お礼

回答ありがとうございます。

転勤族で、なかなか購入機会を失い、また老後の居住地も
定まらずで、きてしまいました。

そうですよね、老後をどこで送るかが決まっていなければ、
デメリットも多いですね。

とても、参考になりました。

回答No.2

dayanvanilla

三人目のお子さんが卒業して就職するまでは
現状維持をお勧めします。
家賃より購入不動産の値下がりが大きいですから。
日本の不動産はまだまだ下がります。

お礼

回答ありがとうございます。

来年、更新時期や、同居数が減る予定等を考えて、
とにかく、この高い家賃をどうしようかと、あわてる気持になりましたが、
コメントを頂き、なるほど！購入時期をよく考え、
確かに、末息子の就職が決まってからの方が、先が見えやすくなって
きますね。

参考になりました。

回答No.1

山田 太郎（@testman199）

三男が卒業するころに決めればいいと思いますよ
住む人数が変われば必要な部屋数も変わりますし

お礼

同じ内容意見頂き、確かに急がず
まずは、末息子が卒業してから考えるの方が良いですね。

回答ありがとうございました。