名義変更をしてくれない義父

質問

現在、結婚して3年目。1歳の子供がいる夫婦です。

私の旦那さんは長男で、今住んでる一軒家はもともと旦那さん家族で住んでいた家です。
10年以上前に旦那さんの両親は便利の良い場所に建てた家に引越したので、それからは旦那さんが１人暮らしをしていました。

私たちが住んでいるその家の名義はずっと義父になっています。
家は古いので全面的に旦那さんがリフォームしました。

私と結婚する前の結納で、義父は「家のローンはすべて終わってるから大丈夫」と言っていました。

その時点で私は名義のことなど気にしてなかったのですが、
最近また家をリフォームすることがあり、本人名義であれば市から補助金が出るとのことだったので、
旦那さんから義父に名義を自分にしたいと伝えました。

しかし、義父は「贈与税が高くなるから自分が死んでから変更してくれ」と、かたくなに聞き入れなかったそうです。

私が色々調べた結果、義父側に税金支払いがいくことは無いと聞いたので 旦那さんがそのことを伝えたのですが、やはり聞き入れなかったそうです。

旦那さんには姉と弟がいます。
うちの両親が言うには生前にしておかないと、死後、兄弟で揉めたとき大変だと言います。

うちの旦那さんはリフォームに相当お金をかけ、固定資産税も払っているのに、他人名義だと思うとなんだかモヤモヤします。

義父をどう説得したら良いでしょうか？
名義変更はやはりしておいた方が良いのでしょうか？

ちなみに義父は もう80歳近いです。

回答No.1

noname#139377 · ベストアンサー

少なくともその家は後から旦那さんがリフォーム代をしていようとも父親のものです

賃貸物件でもリフォームはOKというところはたまにありますが、だからといってリフォームした人のものになるわけではないです

ましてや家の値段からすればリフォーム代などミジンコのようなものです
そうやすやすと譲渡できるはずがないでしょう
なんならあなたがたが父親の言い値で買い取ればいいんです

これは惜しんでいるといった低次元の話ではなく、父親の当然の権利です

晩年離婚が進むひとつの理由には、父親が外から稼いだ金を持ってこれず、かといって家事ができるわけではないので、足を引っ張るだけの存在になるからです

８０歳の父親から家を取り上げたら、父親とあなたがたの絆はおそらく途絶えると思います
むしろ、今時の人ほど簡単に絆を切ろうとします
そしてその結果、絆を切っておきながら遺産にはありつくという父親が望まなかった行為に出るのは目に見えていますし、旦那さんにご兄弟がいるのなら自宅を手に入れることで他の兄弟より不当に多い遺産を手にすることになります

父親の気持ちとしてはこの両方の気持ちが名義変更しないことへ結びついていると推測できます

お礼

とても参考になりました！
ただ、リフォーム代は家の値段より はるかにかかっています…。
しかし、確かに勝手にやったものなので仕方ないですね。

もう旦那さんに任せて私は関わらないようにしようと思います。

ありがとうございました！

回答No.3

hekiyu

税金のことは調べましたか？

贈与税と相続税では税率が大きく異なりますよ。
当然、贈与税の方が高いです。
それはご承知でしょうか。

死後、兄弟間でのトラブルが心配なら
遺言を造ってもらったらどうでしょう。
公正証書遺言がお勧めです。

いずれにせよ、家は父上の物なんですから
説得する以外に、どうしようもないですね。

お礼

税金は義父側は支払わなくて良いと電話相談で聞いていました。

確かに説得するしかないですよね。

ありがとうございました！

回答No.2

noname#143923

＞死後、兄弟で揉めたとき大変だと言います

「死後」ではなくて、「今」兄弟で揉める事を懸念されている事はありませんか？

ご両親の家を兄弟の中で１人だけ使わせて貰っている訳ですから、他の兄弟にしてみらば思うところがあって、それを旦那さんのご両親が察している、又は気にしている・・・という可能性はありませんか？
「家」と同様の価値の物を他の兄弟に贈与できるならまだしも、そうでない場合、おいそれと１人だけって訳にはいかないのではないでしょうか？

リフォームは自分達の都合で行った訳ですから、他の兄弟にしてみたら「勝手に自分達の為に行った訳だから関係ない」と考えていてもおかしくないと思います

お礼

確かにその通りですね。

結納の言葉で てっきり貰えるものだと思い込んでいました…。

私はあまり関わらないようにしようと思います。

ありがとうございました！