１０００万円の営業供託金を父が払っていました

質問

大手不動産を退職後に個人で事業をするのに父が営業委託金を１０００万も払っていたことが判明しました。身内一同ビックリです・・。しかも私を含め、みんな宅建や委託金の知識が全くなく不安でいっぱいなのです。何故個人で事業するのに、老後の蓄えの半分である１０００万もの大金を委託金にしてしまったのか？しかも仕事もバンバン入ってきている様子もなく、開設した口座への入金もほとんど無いぐらいなのです。
父のしていることは無謀ですよね？一体何がしたいのか・・。聞いたらキレて喧嘩になるので本人からまともに話を聞くことが出来ません。放っておけばいいのですが、母もいますし私も性格上心配で心配で・・・

何でもいいです。何かアドバイスや父が何故そのようなことを実行してしまった可能性を教えてくださると本当助かります。よろしくお願い致します＞＜

回答No.4

hktouki

一体何を心配しているのでしょう。
供託金は国が責任を持ってお父さんのお金を預かるというものですよ。
そこいらの銀行の大金庫より安全です。

田中角栄の頃、大変な不動産ブームがやってきて、土地と名が付けばどんな土地でも売れた時代、
不動産ブローカー達がかなり悪いことをやらかしました、
その頃から、宅地建物取引業を営むには宅地建物取引主任者を必ずおかなければならなくなり、
さらに大きなお金が動くことから、不測の事態に備えて供託金を国に預けることにより、
万一被害者が出たときは、供託金で賠償責任を負うよう１０００万円を国に預けることにしただけです。

他の方が言っていますが、１０００万円の手持ち資金が無い人は、協会に加入して６０万円預け、
協会保証で１０００万円の代わりとすることもあります。
しかし、この協会加入が大問題。
私の地域では協会に加入するのに入会金が２００万円必要です。
この２００万円こそドブに捨てるようなもの。
入会金ですので還ってきません！
また月々の会費だけでもバカになりませんのでお父様はきっと協会に入らないのだと思います。

ですので、お父様のように経験豊富で自己資金もある、
ガンガン稼ぐ必要もなくマイペースで不動産業をされる方は、
１０００万円供託する方が断然得なのです。
悪いことをしない限り１００％還ってきますので。

もし私がお父様の立場ならはっきり言って怒ります。
宅地建物取引業の事を知りたければネットで検索してみてください。
また、供託についても検索してみてください。
供託という制度がどれだけ安全なのかわかるはずです。

国に預ける供託金を、訳の分からない会社に預ける預託金と混同しないでください。
長年大手不動産会社で仕事をしてきたお父様に失礼ですよ。

お礼

供託についてさっそくネットで検索しました。そして安心したのと同時に、父を無謀呼ばわりしたことに反省です。お叱りの言葉はごもっともですね＞＜ただ、両親を大切に想えばこその心配だったということは理解して下さい・・。
これからは父の仕事を見守り、応援したいと思います。素人にも分かりやすく丁寧に教えて下さり、本当にありがとうございました。