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家を買うのと借りるのではどっちが得なの？
- 現在２７歳で嫁と１歳の子供がいて親と同居しています。家を出ようと思うのですが、一生を考えるとやっぱり購入がいいのでしょうか？
- 購入でもマンション購入、土地から購入して１から建てる、モデルハウスみたいな建ってるのを購入、中古住宅を購入、その他色々ありますが、お金を気にしなくていいのであれば土地からすべて１から建てたいですが・・・
- ただの会社員なので、家を買うという決断は難しいです。購入でも賃貸でも良いので、みなさんの意見や情報を教えてください。
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質問者が選んだベストアンサー
こんにちは。 貴方の収入や頭金に用意できる金額によって全然違うと 思いますけど・・・。 そりゃ家を購入したほうが得な面もありますよ。 しかしこのご時世です。 下手にローンを組んだ途端会社が・・・って事も あり得ますからね。 うちは主人と主人のお父さんが頭金をかなりの額用意したので 月々の返済額は3万（ボーナス12万×2回・25年）です。 これだと家を買ったにも関わらず返済額が賃貸料よりも全然 少なくすみます。 その返済も残り11年です。もうすぐ繰り上げ返済を するつもりなのでもう少しローン年数が下がる予定です。 こんな感じだと下手な賃貸よりずっとお得ですよね。 3万だと古いアパートしか借りれないだろうし。 まずは質問者さんの貯金とご相談って話かと思いますよ。
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- Mokuzo100nenn
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同じ家（同じ値段の家）に関して四つの場合を考え、得な順に並べてみます。 一番得：タダで手に入れる（多くの人が親から家をタダで手に入れています） 二番得：自分で稼いだ金、自分で貯めた金で買う 三番得：賃貸契約で住んでる期間だけの賃料を支払う。 四番得：家を手に入れる代わりに借金を背負いこみ、借金返済人生、金利支払い人生を送る。 一番得の可能性が無い人は、二番得、つまり自分でカネを稼ぎ、自分で貯めたカネで購入することです。物件が購入に値するか否かは「自分のカネを失いこの家を手に入れる」という判断になります。生活費以上のカネを稼ぐことの大変さ、不要な消費をせずに長期間カネを貯めることの大変さを実感しているはずですので、バカな買い物はしませんよね。 一旦自分の家にすると、次世代、つまり自分の子供が一番得になりますので、一族の為にもなりますね。 逆に言うと、御先祖様が二番得で頑張ってくれた子孫だけが一番得に有りつけることになります。 三番得は子孫には何も残すことができませんが、自分の人生は自分で賄う、しかも高額な借金も背負うことなく、金利の支払いに怯えることもない順当な選択肢ですね。 四番得は言いかえれば一番損です。 実際この選択をしたばかりに借金返済に行き詰まり、住宅を失い借金がだけが残ってしまった人が何万人、何十万人もいるのです。一番損なのに、なぜこの選択肢が多くの人に選ばれるのかというと、消費者にとって一番損な選択肢がホームメーカーや金融業者にとって一番得だからなんですよ。 住宅ローンの金額は、自分で稼いだ金ではないので2000万でも3000万でも違わないような錯覚を起こし、分不相応な家、贅沢な家、無駄に大きな家を買ってします。住宅メーカーの売り上げは増大し、金融業者の貸出残高も増大します。ですから、ハウスメーカーは高額なテレビコマーシャルを連日連夜放映してまで消費者にとっての一番損を選択させるよう誘導してくるんですよ。 相手が得することはこちら側になんらかの損、負担、リスクが生じるものと考えて慎重にご検討ください。
- soniccouncil
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一戸建てはマンションと違って駐車スペースに毎月お金を払わないですむし、管理費も自分まかせなところが良いですよね。 土地を借りて新築の家を建てる手もありますし。 中古で気に入った物件があればそれもいいですね。 マンション買う魅力は、立地条件と売りに出す時は一戸建てより人気があるという点ですね。 余談ですが、隣の家が築５年で売りに出された時に家主に聞いた話では、暖炉と天窓の付いたデザイン住宅で湿気対策リフォームにお金がかかる分、売値が下がってしまったと残念がっていました。
- bxd88442
- ベストアンサー率11% (30/263)
兄弟と住んでいる。 お嫁さん いやがらないですか。 男だから いいのかな。 心配しないのですか。
