マンションリフォーム 床の仕上げ 荷重でストップをかけられています。

質問

マンションリフォーム　床の仕上げ　荷重でストップをかけられています。
現在築１０年の中古マンションを購入して、リフォーム工事を来週から控えております。
住居の廊下を既存のフローリングの上に、合板２枚を敷いて、その上にタイルの仕上げを考えておりました。
重さが・・・と理事会に所属する１級建築士さんに言われたので、リフォーム業者さんが重ね張りするものすべての重さを、４０kg/m2と算出してくれ、それを理事会に提出しました。
ですが、これでは無理といわれました。

マンションの構造計算書をみると

床荷重　（kgf/m2）
　間仕切壁　２５
　仕上げ　　７５
　天井　　　１５

と、書いてあります。

この意味も素人の私では良くわかりませんが、コンクリートの上の床を全部剥がして施工するなら大丈夫だ、といわれました。

リフォーム業者は、既存の床の上にのせるので積載荷重と認識していたようで、それなら180kg/m2は問題ないとのことだったのですが、今日になって、７５kg/m2まで、地震のことを考えたら、６０kg/m2まで、と理事会の人に言われて困ってます。

今は他のマンションでも重ね張りはしてますよね？
と聞くと、みんな違法だといいます。
本当にそうなのでしょうか。

一応、リフォーム物件の床を剥がして重さを量ればいいかと聞くと
それはいいといってくれています。
リフォームを行う人はわざわざ床を剥がして調べてからするのでしょうか？

知人の１級建築士や、ゼネコンに勤めている人は、重ね張りは何の問題もないというのですが、その理事の人はこのマンションに解る人が私しかいないので、聞ける人はいないといいます。

来週から施工なのに本当に困っています。
どなたかわかる方、助けてください。

回答No.2

yyfront

重ね張りというのは、現在のフローリングの上に
フローリングを張るということでないでしょうか
重量増加は8Kg程度
40Kg増加は大きいですね
地震が心配されている時期ですから
ストップがかかるのもわかるような気がします
あそこが行ったのなら、うちもしますと全戸が
行ったら、設計の震度が来る前に建物倒壊するかもしれません
理事会に従い75Kgで施工するのがいいと思います

お礼

理事会ではなく、下でもお答えしたように、一人の理事の人に言われています。
今までは見逃してきたけど、私が理事だから今回はリフォームをするなと、言われました。
8Kｇというのはどのマンションでも、同じ事といえるのでしょうか。
その方はモルタルがおそらく3cmだ　というので、構成の方はそれだとこのマンションは新築時のまま、床はさわれない事になる。（おそらくフローリングが15kgなので）
畳からフローリングも、レベル調整などをしていくと無理な話になる。本当にそれでいいのだろうか。と疑問を抱いておりました。
業者さんと話をして、既存のフローリングを剥がし、合板一枚を遮音マットに変えて、重量を軽くして施工する事にしようかという話をしております。