- 締切済み
名義変更していない不動産がありますが、屋根の修理等が必要です（現在誰も
名義変更していない不動産がありますが、屋根の修理等が必要です（現在誰も住んでいません）。相続人は3人、売却予定なしです。 この場合修理代は相続割合で分けて支払うのでしょうか？
- satuki7115
- お礼率100% (8/8)
- その他(暮らし・生活お役立ち)
- 回答数2
- ありがとう数4
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
みんなの回答
- epsz30
- ベストアンサー率50% (1514/2977)
- epsz30
- ベストアンサー率50% (1514/2977)
普通に考えて家の相続人が３人という事は無いはずです。 ３人のうちの１人なら他の２人は払う必要がないですし、 万が一、なんらかの理由で３人が相続するとして 修理が必要かどうかは３人で話し合って行なう問題になります。 その際、費用分担も話し合われるのが筋だと思います。 １人が勝手に修理して残りの２人に修理費用の分担請求すれば 揉め事の原因になるのは間違い無さそうなので止めた方が無難でしょうね。 もし、一人で修理を行なってしまったのであれば 自分で全額負担する覚悟も必要だと思います。
お礼
ご回答ありがとうございました 回答頂いた内容を幾度も読み返させていただきましたが こちらが教えて欲しかった情報とは残念ながら異なっているようでした
補足
質問の文章の書き方が非常に悪かったと思います。すみません。 親が亡くなり その法定相続人が私を含め 計３人います。 私の相続割合が多いので 私の名義に登記を書き換えたいのですが 他の法定相続人のふたりが法定相続分以上の金額を 要求しており難航している状態です。 ですが家の雨漏りが修理が必用な状態です、修理を放置するわけにいかず、 といって他ふたりの法定相続人と話あえる状態ではなく・・・ こういう場合の修理費用の扱いはどのようにすれば いいのでしょう？
関連するQ&A
- 名義変更されていない不動産について
遺産相続において不動産の一部(１/３が自分、２/３は親戚)を相続したのですが、 不動産の登記を親戚に任せていたところ、 登記の変更をせず(被相続人名義のまま) 他者へ売却したとのことでした。 このようなことは可能なのでしょうか？ また、この際に自分の相続分はどのようになるのでしょうか？ 遺産相続協議書は作成しており、そこには自分の取り分は書いてあります。 全くわからないので、記載不足の点はご指摘ください。 よろしくお願い致します。
- 締切済み
- その他（法律）
- 不動産売買及び名義変更等について
夫名義で所有している不動産があります。 現在その不動産には夫の両親と弟が住んでいます。 民事再生をしており、不動産の負担が大きくなり売却を検討しています。 結婚前に所有した不動産で、名義が旧姓で登録しています。 売却する場合は、名義変更等が必要でしょうか？また手続きはどのようにすればよいでしょうか？ 又、義弟に譲渡する場合、贈与税等がかかりますか？手続きはどのようにすればよいでしょうか？ よろしく御願いします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 登記簿の名義変更の必要性
子供が親の死亡等により不動産を相続しておきながら、自分名義に名義変更をしないままでいても、問題はないのでしょうか？ それとも、一定期間の間に済ませるというような規定とかあるのでしょうか？
- 締切済み
- オフィス系ソフト
- 離婚にともなう不動産登記の名義変更について
このたび離婚することになりました。 現在の家は土地が私名義、建物が夫名義です。 離婚後は夫が出て行く形になるので、建物の名義を私に変更しようと思っています。 ローンは夫名義ですが、今後は私が払っていく予定です。 このような場合は登記の名義変更以外にどんな手続きが必要なのでしょうか？ またこのような場合、税金はかかるのでしょうか？ なにもわからない状態で困っています。 どうぞよろしくお願いします！
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 土地の名義変更についてお伺い致します。
叔父が祖父から相続した土地があります。 祖母が亡くなった場合、父が相続する約束でしたが 現在まで叔父名義のままです。 父は私が幼い頃に亡くなっているので 私に祖母の遺産として所有権を譲ると言ってくれたのですが、 叔父から私名義に変更するので 一般的な不動産の名義変更になるのでしょうか。 それともこのような場合も遺産相続として扱われるのでしょうか。 一般の名義変更と相続としての名義変更では必要な書類が違うようなので、 どうすればいいのかわからず戸惑っております。 宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 相続による不動産の名義変更
実家の宅地・建物・農地の名義変更について困っております。 私は被相続人の孫になりますが、両親に代わって手続きについて色々調べているところです。 【状況】 実家の宅地・建物・農地はすべて祖父の名義になっていましたが、平成３年に祖父が亡くなり、名義変更の手続きをすることなく今に至っています。 祖父死亡時の相続人は、祖母・私の父（長男）・私の叔父（次男）の３人でした。 特に遺産分割協議などはありませんでしたが、その地方の慣習にならい、父（祖父母と同居）がすべて相続したような形になっています。 叔父は若い頃養子にいき、父がすべて相続することに異論はないようです。 その後、平成１３年に祖母も亡くなりました。 今年父も還暦を向かえ、今後の相続でさらに不動産の名義変更がややこしくならないうちに、名義変更手続きを済ませておきたいという思いです。 【質問】 さて、名義変更をするにあたり、遺産分割協議書（遺言書なしのため）と所有権移転登記申請書を作成することになりますが、 ・登記は一回で済むのでしょうか？（祖父→父） ・一回で済む場合、遺産分割協議書と登記申請書はどのようにかけばよいものでしょうか？ 遺産分割協議書を作るにも、亡き祖母の署名・押印は不可能なので、祖父の遺産分割を父と叔父の署名・押印だけでできるのか、調べてもわかりませんでしたので、ご回答いただければ幸いです。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 共有名義不動産の名義変更
現在 戸建の自宅を所有しております。 土地：妻名義 建物：1/2妻名義 1/2夫名義 購入時の住宅ローン5000万 抵当権が付いています。 妻所有不動産売却により売却額2000万を繰上げ返済。 現在の住宅ローン残高3000万 期間33年 共有名義の口座から月々12万円ほど返済しております。 購入してから2年ほど返済しておりますが 現在の建物1/2夫名義を 妻名義に変更して土地・建物100%妻名義にしたいと考えております。 ・司法書士に頼んで名義変更可能でしょうか？ ・名義変更は譲渡になるのでしょうか？ ・夫名義で返済した2年分の返済額のみ贈与になるのでしょうか？ ・抵当権者に連絡が必要でしょうか？ お忙しいとは思いますが宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 父の死去に伴う不動産の名義変更
同じような質問もいくつかあったのですが、よく分からないので質問させてください。 先月父が他界し、父名義の不動産を母名義にしたいと思っています。不動産は一戸建てとマンション(１部屋)があります。 一戸建ての方は実家ですので、そのまま住むのですが、マンションの方は使うことがないので売却を考えております。 この場合の一般的な手続きの流れを教えてください。 また、仮に資産価値をそれぞれ２，０００万と１，０００万と考えると、その際に掛かる費用等(相続税や登記費用など)を教えてください。 家族（法定相続人？）は母、私、弟２人です。両方の不動産を母名義にする事について、家族内で異論はありません。 この場合、相続放棄や遺産分割協議などが必要なのでしょうか？ 質問が多く申し訳ありませんが、どうぞよろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 相続で車の名義変更は必要ですか？
父親が亡くなり、遺産相続で質問です。 相続品の中に車があり、中古車サイトで見積もるとおおよそ５万～２０万とのこと。 車の税金払うのもばからしいので売却したいのですが、 ・名義人変更をしないと売却はできないのでしょうか。 本人の実印、印鑑証明等はあります。 以上よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 富士通FMVのLIFEBOOK AH53/E3を購入後、初期設定を進めていた際、突然画面が暗くなりマウスカーソルのみが表示される状況です。アクセスランプは点滅しており、何も操作できないまま数時間が経過しています。何をすればよいか、または強制終了を実施すべきか教えてください。
- 富士通FMVのLIFEBOOK AH53/E3を購入してから初期設定を進めていた最中、急に画面が暗くなりマウスカーソルのみが表示される現象が発生しました。アクセスランプが点滅しているため、強制終了をせずに放置していますが、数時間経過しても状況は変わっていません。このまま待つべきなのか、それとも強制終了を実施すべきなのかアドバイスをお願いします。
- 富士通FMVのLIFEBOOK AH53/E3を購入し、初期設定を進めていた際に突如画面が暗くなり、マウスカーソルのみが表示される状態が続いています。アクセスランプが点滅しており、いくつかの解決策を試みましたが変化はありません。この状況についてアドバイスをいただきたいです。
お礼
ご回答ありがとうございました 回答頂いた内容を幾度も読み返させていただきましたが こちらが教えて欲しかった情報とは残念ながら異なっているようでした