• ベストアンサー
  • すぐに回答を!

知人が、半年ほど前に、あるアパートに引っ越しました。敷金・礼金を払い、

知人が、半年ほど前に、あるアパートに引っ越しました。敷金・礼金を払い、契約書を交わしました。 入居してからきずいたのですが、テレビの電波状況が悪いらしく、アナログ放送は、一応映っては いますが、画像が乱れとても見れる状況ではありません。デジタル放送に関しては、まったく見れません とりあえず管理会社には言ったのですが、ぜんぜん対応してくれません。一応半年ほど我慢して住んだのですが、我慢のしきれずに、すぐに出て行くと管理会社に言ったところ、契約期間内なので違約金が発生すると言われたそうです。ことらとしてはテレビが見れないので出て行くので、貸し手側に責任があると思い、敷金・礼金の全額返済と、今まで払った家賃のうちからも、テレビが見れなっかた分(実際にいくらかはわからないけど)を返済してほしいと考えています。 どちらの言い分が正しいのでしょう。

共感・応援の気持ちを伝えよう!

  • 回答数4
  • 閲覧数200
  • ありがとう数6

質問者が選んだベストアンサー

  • ベストアンサー
  • 回答No.2

オーナーさんは管理会社ですか? もしも別ならオーナーさんに直接言ってみたらどうでしょうか。 (管理会社は融通が利かないので)

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

質問者からのお礼

回答ありがとうございます。 一度そのようにしてみたいと思います。

関連するQ&A

  • 敷金礼金0円だったんですが

    初めて一人暮らしをします。 新しく借りる家は敷金礼金0円でした。 こういう場合退去時にたくさんのお金をとられるのでしょうか? 一応管理会社に敷金のことを確認したのですが タバコや、テレビの壁焼けなどをしなければ お金はかからないと言われました。 私はタバコも吸わないし、 テレビはパソコンで見ます。 なので 何もしなければ退去時に 莫大なお金は取られないでしょうか? あと、礼金0円というのは ただ単にラッキーでしょうか? よろしくお願いします。

  • 同じ物件なのに敷金、礼金がちがうことってありえることですか?

    引越しの為不動産屋で出向き気に入った物件がありました その物件に決め、手付金とし1ヶ月分の家賃額はお支払いしました 敷金1、礼金2 その他諸経費(仲介手数料、前家賃)等はこれから支払います その後なにげなく、興味本位で物件をネットで検索したところ、全く同じ物件が別の会社(管理会社)の名前ででていました データの消しこみができていないのだなと軽く思ったのですが、驚いた事に、その会社では敷金1礼金1となっているのです また、それを出していた会社というのは私が契約した不動産屋からもらった書類によると管理会社となっている会社でした できれば引越しの諸費用を安くしたいと考えているので、その旨不動産屋に伝え、礼金を1にしてもらうということは問題ないことなのでしょうか? ちなみに、提示されていた家賃から交渉し、1000円安くしてもらってはいます。もし、礼金1にしてもらえるのならが家賃は安くしていただかなくてもいいと思っております こういうことってよくあることなのでしょうか? また、このようなつっこみは今後の関係になにか問題を引き起こすこと(管理会社との)になりかねないか心配しております どなたか詳しい方教えていただけませんでしょうか? 乱文失礼いたしました。

  • 【賃貸】知人から譲り受ける際の敷金・礼金について

    こんばんわ。 現在、引越しを検討しており選択肢の一つに 知人が今住んでいる物件への引越しを考えております。 (その知人は彼女の家へ転がり込むらしいです) その際、名義変更はありますよね? 敷金・礼金は払わなければいけないのですか?? 管理会社によって、違うというところでしょうか。

その他の回答 (3)

  • 回答No.4

これからこの問題は浮上してくる問題ですね。室内にアンテナの器具があった。 映ると思った・・・しかし実際に映らない・・・大家の責任なのかそれとも外部環境の問題なのか 外部環境なら大家に言ってもどうにもならない・・・ また重要事項説明書に説明義務はない・・・NHKの費用を払っているならそこに文句も言えるかも知れない・・ たとえばエアコンがあった付属設備と書いているなら大家の修理義務はあるが多額になった場合はそこまでする義務はない。エアコンはまあ少額ですが・・・ 相談場所は消費者センター 役所の法律相談 NHK 総務省あたりになるのか 実は私のアパートも見えない状態・・・ 大家は金がかかる・・契約書にテレビとしての箇所がない・・・ アパートの設備の老朽化・・・でテレビが見えると言う前提なら大家は快適にする義務があるので 改善する義務はありそうだけど借金するまでやる義務があるのか・・ 非常に難しい問題になりそう・・今後地上波が終了になりこの問題が浮上してきますね。 完全に外部環境で見えない地域においては役所がケーブルテレビを引っ張り改善させている地域もあるので役所に聞いてもいいのかな。

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

  • 回答No.3
  • big_egg
  • ベストアンサー率44% (736/1648)

補足をお願いします。 >テレビの電波状況が悪いらしく、アナログ放送は、一応映っては いますが、画像が乱れとても見れる状況ではありません 世の中にはブースターというモノが存在しますが、購入して接続した状態でも見れる状態にはならなかったという事でしょうか? >デジタル放送に関しては、まったく見れません デジタル放送に対応したアンテナ、チューナーを接続しても見れないという事でしょうか?

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

質問者からの補足

回答ありがとうございます。 話がちょっとずれてしまいますが、 アナログに関しては、受信レベル50代で映像にかなりノイズが乗っています。 たとえこれをブースターで増幅かけても、ノイズまで増幅がかかり意味がありません。 またデジタルに関しては受信レベル30代でこらは地デジテレビをつけても まったく写りません。よって部屋の中でいくらがんばってもテレビは見れません よって、アパート全体の改修工事が必要になってきます。

  • 回答No.1
noname#136967

不動産会社の言い分が正当だと思います。敷金及び礼金の全額返金など、質問内容だけでは、全く理由になりません。違約金をきちんと支払った上で、退去して下さい。

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

質問者からの補足

回答ありがとうございます。 しかし、オーナー、もしくは管理会社はこれらを直す義務は無いのでしょうか? 使えるはずの設備が使えないということは、貸し手側の契約違反になるのではないのでしょうか?

関連するQ&A

  • 敷金・礼金について

    今度引越す予定なんですが、最初に入居申込みした時に費用を出して頂いた金額と入居契約時の敷金・礼金が違う時は仕方がないのでしょうか?あと。そのことで管理会社に、電話したら不動産屋通して勝手に電話しないでくださいと言われたのですが、電話したら行けないのでしょうか?不動産屋に電話していいか確認して電話したんですがね。

  • 賃貸の敷金、礼金について

    敷金礼金は、大事に使って使ってタバコや画鋲跡をつけないとしても、もどってこないものでしょうか?それとも建設会社、管理会社によってちがいますか? 神奈川の某●●建設です。

  • 保証金 敷金 礼金はいくら返りますか?

    個人でアパートに2年契約で賃貸で借りています。 大家さんは個人で管理は管理会社に一任しています。 事情が有って入居して3か月で早くも引っ越しする事になりました。 あくまでも一般的な契約で、この場合、 (1)保証金はいくら返りますか? (2)敷金はいくら返りますか? (3)礼金はいくら返りますか? (4) 以上(1)~(3)は法律で絶対的に規定されていますか? それぞれ、あくまでも一般的な例で結構ですが、出来れば法的な (返金に関する)「権利名」が有れば同時に教えて下さい。

  • 敷金・礼金の不動産会社による違い

    引越しを考えていて、ある不動産会社Aに紹介してもらった物件に申し込みました。契約は、その物件の管理会社Bと行うそうです。B社について調べていると同じ物件がネット上に出ていたのですが、条件が申し込んだものと違うのです。A社で申し込んだ条件は、敷金1・礼金1・仲介手数料1だったのですが、B社のHP上での掲載情報によりますと、敷金1・礼金0・仲介手数料0となっているのです。契約は、B社と行うのですから、この場合B社の条件が「正しい」のでしょうか。思うに、仲介手数料はともかく、敷金・礼金とは大家さんの手元に入るべきものなので、食い違っているのはおかしいです。審査は既に通っていて、後々A社から初期費用の請求書が渡されることになっています。金銭のやりとりはまだありません。 不動産の事情に詳しい方・似たような経験をされたことがある方、ご回答よろしくお願いします。

  • 契約者変更時の敷金礼金について

    賃貸マンションに3年近く一人暮らしをしています。結婚が決まり、彼が私の部屋に越して来る事になりました。 彼の職場で家賃の一部を負担してもらえるので、そのために部屋の契約者を彼の名義に変更する必要があります。管理会社に問い合わせたところ、彼名義で一から契約し直す形になるそうです。 この場合、敷金礼金をもう一度支払う必要はあるのでしょうか? すぐに回答頂きたいです。よろしくお願いします(>_<)

  • 敷金・礼金なしの物件について

    敷金・礼金なしの物件について 関西の兵庫か大阪に引っ越す予定です。 関西は関東と違って準備するお金がとても高く やり方も随分違うので少し戸惑います。 敷金・礼金なしでなかなかいい物件がネットで載っていたんです。 さっそく不動産を尋ねたら、他の不動産が管理しているのですが この不動産でもその物件を一緒に管理していたので 聞いてみたら敷金・礼金なしと出しておきながら 本当は客を呼び込むためにわざと載せていたそうで・・・。 敷金・礼金は実際は必要でした。 もう一つの敷金・礼金なしの物件は、 私が訪ねた不動産が載せていたんですが それで契約したら4ヶ月ずつ4000円家賃が上がると言われました。 そんな事一つもネットに載ってなかったんですよ。 もし家賃を上げずに契約するなら礼金10万円必要と言われました。 まあ、確かに礼金10万円だけでもその場所ではかなりいい物件でした。 敷金・礼金0と出していたのになんか納得行きませんが・・・。 こう言うやり方って関西では普通なんですか? 関東では今までなかったです。 これは違反行為なんじゃないんでしょうか?

  • 退去月の家賃と敷金、礼金について

    12月23日に引っ越すので、今日(21日)その旨を管理会社に伝えると12月20日〆だから 1月分の家賃も払うように言われました。 急に越すことになったので前もって連絡しなかった私も悪いのですが、23日に退去するのになんで住んでない1月分を払わなければいけないのでしょうか?入居は日割りで退去は月払いなのでしょうか? また礼金を払っていないからハウスクリーニング代を6万出すように言われました。 敷金はもとより0か月で礼金は2か月でした。 契約時にハウスクリーニングが掛かるという説明は受けていません。 むしろタバコは吸っていないし、ペットも飼ってないから不動産からは退去でお金かからないと聞いていました。 敷金で言われるなら納得するのですが、礼金払ってないからって初めて聞きました。 こちらも「そういうものなんだ」と割り切るしかないのでしょうか? よろしくお願いします。

  • 敷金・礼金について

    賃貸マンションを退去するときに、礼金は戻ってこないが敷金は返却されるものだということを最近知りました。 特約とかで敷金(10万円でした)のうち毎年2万円を補修代金としますとあって、4年借りてたので、返済は2万円といわれたのですが、本来の通常使用の消耗は家賃に含まれるということを知らなかったのです。 なので、こういう特約は契約書に書いてあったとしても、無効になるらしいのですが・・・・このことを不動産屋さんに言えば全額返してもらえるのでしょうか?

  • 敷金・礼金について

    こんにちは。 近々、転勤をすることになり、東京でマンションを探しています。 先日、新築の分譲賃貸物件があり、敷金1か月、礼金1か月のマンションで、気に入ったため申込をしました。 そのとき、担当営業から「家賃の交渉はやりますね。」と言われました。 私は「礼金を1か月上乗せしてもいい(会社負担のため)からできるだけ家賃は下げてほしい」とお願いしました。 しかし翌日にどうなったか問い合わせをすると、「実はあの物件は法人契約の場合、もともと敷金・礼金が2か月だったようです」と言われました。 それって本当にあることなのでしょうか? もともと法人契約でと話はしてありました。 騙されているような気がして質問させていただきます。

  • 家賃と敷金礼金のからくり

    今、賃貸物件を探しています。 同じと思われる物件があったのですが、この場合どちらがいいのでしょうか。 1、家賃94,000円(管理費8,000円)敷金2ヶ月、礼金1ヶ月 2、家賃90,000 円(管理費8,000円)敷金2ヶ月、礼金2ヶ月 2年契約で単純に1、が2000円安いという計算でいいのでしょうか?