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現金で一戸建てを購入を考えています。
- 父が亡くなり相続をして現金が入りました。相続税も去年支払いました。
- アパートの連帯保証人であった父が亡くなり、次回のアパート更新に保証人がいない為に保証会社を利用するか、一戸建てを現金購入しようかと思っています。
- 来年の確定申告や税金等は（国民健康保険や住民税など）影響ありますか？自分の今の収入より高い買物をする事で税金等などにどのような変化があるのか教えてください。
- arion_1961
- お礼率84% (22/26)
- 不動産売買・投資
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質問者が選んだベストアンサー
わが家も現金で建てましたが 確定申告や税金等はまったく影響ありません。 ローンで家建てれば確定申告時に多少のお金が 戻って来ますが、ローンの利息を考えれば現金 で払った方がお得です。 現金で払っても国保や住民税の税額計算には いっさい関係ありません。
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- takapiii
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相続税を支払っているのですし、相続は収入ではありませんので、国民健康保険や住民税などは関係ないというのは、他の回答どおり。 相続したお金の全額を使って家を買ってしまうと、12万円程度の収入では厳しいと思いますが、まだまだ残っているなら問題ないかもしれません。 家を買うと、固定資産税と都市計画税が毎年掛りますし、光熱費も結構高くなります。また設備の修理や家の補修も、今までは大家持ちでしたが、今度は全部自分で負担する事になるので、そうしたお金の手当ては考えなくてはなりません。 ちなみに私なら12万円のパートをやめて、商売を始めますけどね。できれば一発当てようとする危ない商売ではなく、確実に収入になる商売を考えます。 不動産に拘るなら、駅に近い小さめのアパートを1棟買いし、家賃収入を得るとか。 日々の収入を増やす方が先決のような気がしませんか？
お礼
回答ありがとうございます。 回答者さまの提案のように安定した生活を考えています。 父が亡くなって去年一年間は実家の残務整理などで仕事を休みがちになり 去年の月収入は12万ほどでした。（それまでは２０万ほど） 今年に入り生活を元に建て直しをしようと思った矢先に 私の身体に難病が見つかり、毎月の通院を続ける事になりました。 今は父が残してくれた財産に手をつけずに自分の貯金で質素に暮らしています。 今後、病気を抱えていくには生活する場所を確保するには 住宅を確保しておいた方がいいのでは・・と考えておりました。 色んな状況が重なって今回の考えを質問してみました。 回答者さまのヒントも今後考えて見ます。ありがとうございます。 頑張りますぞよ!
- BANZADESU
- ベストアンサー率19% (14/73)
家を購入してもその後、固定資産税や修繕費などが発生します。 生活費プラス上記の経費が賄えるでしょうか？ 折角お父様から頂いた財産は今後の生活ために残した方が良いのでは。 もちろん生活面に困らないなら購入されるのはかまいませんが。 連帯保証人が居なくても、一年分の敷金や保証金を積める余裕はありますから、 不動産会社によっては問題ないと思います。 家賃の支払が難しくなった時点で、格安の中古物件を一括で購入する方がリスクが少ないです。 ちなみに私の場合は購入と賃貸とを比較して、賃貸の方が最終的に有利でしたが。
お礼
ありがたい回答で感謝しております。 父が私の為に残してくれた財産を大事に使おうと思っています。 幸いに固定資産、生活面も心配ないのですが 私の性格上、小銭生活を送ってきたので大きな買物となると足が震えます。 家賃生活も随分長くなってしまい、引越しを考えていた時に父の他界で二年経ちました。 ありがたい回答を参考に今後も無駄遣いしないでやっていくつもりです ありがとうございました。
- MVX250F001
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現金決済するよりも、現金を担保に住宅ローンを組んだ方が、住宅ローン減税が受けられてお得ですよ 現金担保だと金利ゼロですし
お礼
回答ありがとうございます。 確かにスター銀行が金利ゼロの住宅ローンをしていると不動産が言っていました。 ただ手数料などで住宅ローン減税とのバランスがどうなのかが判らなかったので 今後の参考にさせていただきます。 感謝しております。ありがとうございました。
お礼
回答ありがとうございます 国保や住民税に関係なければ安心できます。 大きな買物ですので今後の出費や税金などどうなるのか知りたかったので とても安心致しました。 相続した金額で住宅購入は中々人には相談できないので迷っていました。 現金購入の方は結構いらっしゃる様なので変に安心しています。 ローン返済は働く意欲を失わずに済むと考えていますが 返済額に損があるならやはり現金購入かなとも迷っています。 とりあえず確定申告や国保、住民税に影響が無いなら再度ジックリ考えます。 大変、参考になる回答ありがとうございました。 感謝、感謝。