家の裏の空地（南側）に住宅が建つことになりました。

質問

家の裏の空地（南側）に住宅が建つことになりました。
その土地は私の家の土地よりも2ｍほど高く、日当たりやプライバシーの
点であまり喜ばしくありません。
近々、建設業者により説明会が開かれるのですが、何かこちらから言って
おけることはありますでしょうか。
どうぞよろしくお願いします。

回答No.4

domoku1943

工事中（施工業者）
1.工期が伸びた場合は、どうするのか。工期を出来るだけ短縮（空いてる日を無くして）してほしい。
1.責任者は常駐していただきたい。不在時、専任不可のときは代理者、を置いていただたい。
氏名連絡先を明示願いたい。緊急時も含めて告示してほしい（携帯連絡先含む）
2.作業時間は、実働９時～１６時３０分としてほしい。
3.土曜日、日曜、祭日作業は、工事を注していただきたい。休息日を遵守願いたい。
4.騒音（特に建設組み立て時、話し声、重機、粉塵対策は、工事用産業廃棄物対策、作業員から出る一般廃棄物対策も明示していただきたい。
5.緊急時の連絡先は、請負業者（一次、二次、責任者、代理者）
6.作業員の送迎車の駐車は駐車場か敷地内とすること。路上の駐車は禁止。不良時通報。
5.トイレ対策はどうか。仮囲い、臭気、衛生管理（水道手洗い、清掃維持）を確実に実施のこと。
7.工事中の喫煙管理、防火対策、道路の清掃維持管理波戸のように。確実に実施のこと。
8.休憩時間の車の合いドリンク対策を実施のこと。ラジオ音などの禁止。携帯での大きな声の禁止。
9.資材の出入りと、作業車両の交通安全対策はどうか、通学路の対策はどうか、Ｇマン配置を常時遵守。
10.工事中の第三者（通行人、隣人、隣家）に対する、火災、激突、振動、騒音、粉塵補償を実施のこと。保険は入っているか。誰が受取人か。対応してくれる窓口はだれか。
11.上記事項の、二次、三次業者、作業員への伝達、教育の徹底はどのようにするのか。遵守事項。
12・上記のモラル的な違反があった場合は工事を中断して、再度教育、住民に説明、納得後再開の約束を願いたい。

建築構造（建築主、設計士、請負業者、メーカー）
1.隣家の日照の確保、（可能な限り北側家屋の日照を確保、間取り配置。屋根の工夫）法令順守は無論であるが、モラル（倫理規範）を考えていただきたい。植木、倉庫、車庫配置など（社会生活のお互い様）
冬季の一番日照の少ない日影図で何時間（設計）取れるか。実態は緩和されているか。緩和時間は何時間か。可能な限り多くしていただきたい。
2.風通しの確保（植木、塀の構造・目隠し通風構造、植木、高木配置など）
3.外構のブロック塀と柵の構造はどのようなものか。威圧感の無い様にしていただきたい。
4.降雪時の屋根の雪止の対策の実施
5.北側敷地の清掃管理を確実に実施のこと。エヤコンの排気方向に気配りを願いたい。騒音の低減へ。
6.キッチンの排気方向、対策をしていただきたい。
7.既存の土止壁（隣地所有）Ｈ＝2ｍの耐震性は、造成時の確認申請は、倒れてくることは無いか。再確認していただきたい。
8.地区協定の遵守は（工事中を含めて）実施されたか。
9.住民は建築主か、氏名は、自治会に加入か。常時住むのか。
10.自治会の規則に従うのか（委員、掃除、他規約遵守）
11.生活ごみ対策、当番掃除、ごみの収集の規定遵守できるか。
12.北側窓は、目隠し構造が可能か。すりガラス構造等を要望する。カーテーン対策も希望する。
13.倉庫等の位置の配慮（通風、日照、清掃、日陰）
14.駐車場の車の排気対策を実施のこと。（塀など）
15.植木の剪定の実施、境界確保。
16.雨水排水の確実な実施（適切な排水計画）低地への排水禁止。

お礼

ご回答ありがとうございます。
工事期間中に気を付けて頂く点もかなりたくさんありますね。
構造については実際に住む方との相談になる点も多いですが、建売住宅なので入居後に個別にお願いするかたちになりそうです。
様々な観点からのご指摘、非常に参考になりました。