- ベストアンサー
引っ越しの契約手続きと審査について
- 申込から契約までの流れとして、審査の基準や要件、保証会社の役割について紹介します。
- 契約時の審査は申込時の審査よりも厳しいことがあるため、不安になるかもしれません。また、契約金の支払いに関しても心配があります。
- 職場名や他の情報に関して、審査や契約に影響を与える可能性があるかについてお答えします。
- pekepon040
- お礼率68% (13/19)
- 賃貸・アパート
- 回答数1
- ありがとう数6
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
関連するQ&A
- 賃貸、一度ダメになっても通りますか？
この間、内見に行った物件に申し込みしてきました。 オリコという保証会社の申し込みもしました。 しかし、不動産屋から連絡がきて、 保証人も立ててほしいと管理会社から連絡がきました。と言われました。 私は保証人は立てられないので、諦めて違う物件探します。と言ったのですが 後日、管理会社の方が大家さんに交渉してくれたようで、保証会社だけでOKということになりました。 早速審査にかけます。と言われました。 一昨日、管理会社から本人確認の電話がきて、職場と緊急連絡先にも確認の電話をしますと言われました。 保証会社からは連絡が来ていません。 普通は保証会社から本人確認の電話って来るものだと思ったのですが、管理会社からも来ることありますか？ まだ不動産屋から連絡が来ていないのですが、 最初に大家さんが嫌だと思っていたのに審査が通ることってあるのでしょうか。。 ちなみに、家賃が収入の三分の一ギリギリのラインということと、正社員ではないため、という理由だそうです。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 緊急連絡先＝保証人？？
賃貸マンションの契約に関する質問です。 この契約は借主が「保証人」を用意するのではなく、「保証会社」を利用することが条件です。 「入居申込書」（オーナーの審査用とのこと）の記入項目に「緊急連絡先」がありました。 その項目には「勤務先、業種、住所、電話番号、部署名、勤続年数、年収」があります。 勤続年数や年収は緊急連絡先としては不要な情報だと思いますが、 これらの情報は提供しなければいけないものでしょうか？ 「緊急連絡先」とは「保証人」と同じような意味を持たせることが多いのでしょうか？ 某大手不動産仲介業のお店で、賃貸マンションを紹介してもらいました。 内覧をしたところ、マンション自体は気に入りましたが、周辺環境で難点があったので、即答はできませんでした。 人気物件だそうで、申し込みを急かされましたが、とりあえず一晩考えて、 申し込む場合は翌朝にＦＡＸで入居申込書を送るということになりました。 その入居申込用紙の内容に気になる点がありました。 申込用紙には「緊急連絡先」を記入する欄があり、その記入項目は上記の通り、保証人と同様の内容でした。 尚、保証会社への申込書は入居申込書とは別にあります。 店員さんに「緊急連絡先なのにこんなことまで書くんですか？」と聞いたら、 「なるべく記入項目は埋めてください」と言うだけです。 「あまり書いてないとオーナーの審査を通らないかもしれません」とも言われました。 「保証人」ならまだしも、項目的には「緊急連絡先」なのに、保証人同様の内容を書くことに抵抗があり、 また最後まで悩んだ難点を妥協することができなかったので、この賃貸マンションには申し込みしませんでした。 後日、別の不動産会社経由で満足のいくマンションを契約しました。 そこは保証会社ではなく、保証人でしたが、それでも勤続年数や部署名までは記入せずに済みました。 契約したマンションのオーナーさんは手広く不動産業をされている方だそうで、契約に関しては詳しいとのことですが、 保証人に関する記入項目は最低限のことで十分と言われました。 マンションは無事に契約できたものの、なんとなくもやもやと気になっていたことなので、 こちらで質問することにしました。 おわかりになる方、宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸保証会社の審査について
賃貸保証会社の審査の合否について 不安があるため、質問させて頂きます。 今回3月24日に彼と同棲するために 引越しをするのですが 物件を決めるのが遅くなってしまい ギリギリで物件を決めました。 もう申込み金として3万円も預けています。 23日に正式な契約で 21日に保証会社の審査となるのですが 連帯保証人をつけて 保証会社の審査に出します。 その審査の際に、連帯保証人を記載すると 審査は通りやすくなるのでしょうか？ ちなみに家賃は4万4千円で 彼の給料は月25万円、勤続1年です。 契約者は彼で、私は同居人となります。 私は現在求職中ですが 同居人は名前と続柄、生年月日 会社名、給料しか記入欄がなかったので 私は審査基準にはならないのでしょうか？ また、連帯保証人は彼の父になってもらい 給料は月70万円です。 ギリギリでの申込みになるので 審査に通らなければ 家がなくなることになるので 不安で仕方ありません…。 審査基準は会社によって 違うとは思いますが 一般的には上記の申込みで 保証会社の審査は通るでしょうか？ 回答宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- アーク賃貸保証会社
私は現在、彼氏と同棲中で事情あって今回別々に暮らす事になりました。 私たちは現在生活保護を受けています。 そして2人とも自己破産をしています。 気に入った物件があったので、私も彼氏も保証会社の審査をしましたが、審査が通ったのは私だけでした。 先に審査をしたのは私です。 そしてお互いに緊急連絡先を私は彼氏を、彼氏は私のを記入しました。 なぜ私だけ審査が通ったのでしょうか？ これは、お互いにお互いの緊急連絡先を書いて先に審査をした私だけが通ったのでしょうか？ もし彼氏が先に審査をしていたら、私は通らなかったのでしょうか？ そして、保証会社からは彼氏の方は連帯保証人をつければ審査に通ると言われました。 ですが、親とも縁を切っていて友人にも頼める事が出来ません。 なぜ私は保証人なしで通ったのに、彼氏は保証人が必要と言われたのでしょうか？ もし、数ヶ月後に彼氏が同じ物件の審査をしても通らないのでしょうか？
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- エポスカードの保証会社
昨日気に入った物件があったので、今保証会社に審査を通してもらっている所です。 昨日の18:30くらいに書類を書き終えて帰ってきたのですが、まだ保証会社からの確認の連絡がありません。 緊急連絡先の母親の元にも連絡がないのです。 不動産屋さんにはエポスカードの保証会社なので通るか通らないか、ギリギリの所ですねと言われてしまったので、書類やカード履歴で落とされてしまったのでしょうか。 早く引っ越したいのととても気に入った物件だったので不安です。 もしエポスカードの保証会社がダメなら、違う不動産屋で同じ物件の違う保証会社を通して見てもらうことはできるのでしょうか。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 先日賃貸物件に入居申し込みしました。
先日賃貸物件に入居申し込みしました。 昨日保証会社から、私と、緊急連絡先の妹に確認の連絡があったのですが、私の職場には在籍確認の連絡がありませんでした。 これは在籍確認するまでもなく落ちてしまったのでしょうか…？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸についての質問です。
賃貸についての質問です。 お世話になります。 契約を決めようと思っている物件が一件ありますが、 実は家を借りるのが初めてで・・・ 不動産の担当の方が審査が通り、 契約書も用意できていますとの事だったので 気に入っている物件でもあるし契約しようと 思い、契約をお願いしたところ、 私の方がすぐにお店にお伺い出来ない為 では契約書を送りますので、来店時持参下さいとの 事のみで詳しい説明はありませんでした。 詳しい説明は次回契約書持参時に説明があるかもですが・・・ 質問なのですが、 もし実際住んでみて、住みたくないところだったら 何ヶ月後かに引っ越しは可能でしょうか？ それとも、2年位は住まないと解約金か何か 発生するのでしょうか？ 長く住みたいと思っているのですが・・・ 実は担当の方が、最初はとても親切だったのですが、 審査は２、３日ですといいながら１週間かかったり、 会社には電話しないと言っていたのに、 審査する会社から突然連絡がきたり、 保証人に突然連絡したりなどがあり、 そんな事なにもなかった様に審査が通ったとの連絡が きて、最初に比べ担当者の対応にも 温度差があり、物件に対して多少の不安を 持ってしまいました。 （でも、こんな感じなのでしょうか？一般的に。） でも、また違う物件を探して 審査の度に会社に在籍確認の連絡が来るのも 嫌ですし、 一度気に入った物件ですので 契約はしますが、万が一引っ越ししたくなった 場合はすぐにできるかどうか気になりまして・・ 担当者に聞けばいい事なのですが・・・ 良かったらアドバイスお願いします！
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 保証人不要物件
この度、関東へ引越しすることになりまして保証人不要物件に申し込もうと思っています。彼と二人で暮らす旨を不動産屋さんに伝えたら、彼が契約者なら私は名前を申し込み用紙の同居人の欄に記入し緊急連絡先を伝えるだけで大丈夫と言われたので、安心してお願いしました。しかし、今朝、審査会社の方から電話が直接来まして、私の分も申し込み用紙を書いて提出しろと言われました。 保証人不要の物件では、信販会社の審査をすると、このサイトを読んで知りました。私は現在求職中で仕事をしてません。しかも、過去に４～５枚ほどクレジット会社でカードを作ってまして、現在１社だけ支払い継続中です。彼にはカードの事は言ってません・・・・。 無職な上にこのような経歴がある私のせいで審査に通らないのではないかと不安です。 どなたか詳しくわかる方がいらっしゃいましたら、教えてください。お願いします。 長文失礼いたしました。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 引っ越しをするので物件を探しています。
引っ越しをするので物件を探しています。 いくつか物件の問い合わせをしたのですが、どれも保証会社の審査があると言われました。 今まで引っ越した時に審査がなかったので、どのような審査なのか不安です。 ８月にはどこか１件に絞って申し込みをしなければと考えているのですが、 どのような審査なのか知識のあるかたいましたら教えていただけないでしょうか？ 保証会社は「全保連」だと聞いています。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 引越し
お礼
詳しくお答え頂いてありがとうございます！ 不動産に確認しましたら、源泉徴収票がない場合過去３ヶ月分の給与明細と勤務先証明書でよいとの事でしたが、 うちの給与明細は手書きの為、社長がPCで作るとの事でした。 多少月収を多めに書いてしまった事もあり、それもふまえて作ると言っておりましたがこれは作ったものという事でやはりバレてしまうものなのでしょうか‥