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老後の生活について
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意欲があり良いと思います。が、 1000万円の物件購入計画。余りにも無謀だと思います。 65歳から10万円/月の年金生活、厳しいですね。 貯金500万円を個人年金に回して（幸いにもまだ現役で行かれるとの事ですので） それにちょっとプラスして10年間月5万円位のアップを計られるほうが良いと思います。 持ち家を実現させたいお気持ちもわかり、又それが気持ち的にもプラスに働いて おられると思います。 持たれる場合、貯金の範囲に全部おさまる物件購入（諸費用等含め）にすべきでしょう。 今からの借金は絶対やめておくべきだと思います。 築35年から40年くらい土地付きが250万円くらいであったりしますよね。 不便ですがリタイヤすれば買い物も運動になると思います。 便利なところで150万円くらいの長屋、誰か買ってくれる人いないかと相談された事 がありますが借地でした。借地は駄目ですね。返すとき家は壊さなくてはなりません。 今から働いて貯金した分は65歳からの年金アップに回す。 以上、生意気にもアドバイスしました。 ご参考まで。
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- kano20
- ベストアンサー率16% (1142/6896)
５００万の貯金で１千万の物件はキツいと正直思います。 中古なら固定資産税は安く済むと思いますが、問題は近所のおつき合いです。 一戸建てとなると一家の主として、町内会費や消防費など諸々の交際費がかかってきますよ。 独身だろうと老人だろうと免除はありません。 そして何よりも、金利を考えたら５年で返せるでしょうか？ そして最悪あなたが働けない場合のローンを誰が支払ってくれますか？ １０万の年金で安い賃貸では駄目なのでしょうか？ ご自分が病気で入院になった、手術になった場合の蓄えも考えてみませんか？
お礼
ご回答いただきありがとうございます。 お礼が遅くなってしまい申し訳ありません。 みなさまのおっしゃるとおり、とてもあさはかな考えだったと感じております。 今は、老後の生活に向けて少しでも蓄えを増やしていこうと思っております。
- mnb098
- ベストアンサー率54% (376/693)
とても恐ろしい計画だと思います。蓄え無しでの中古持ち家は負の財産に近いものがあります。 今からの家賃がもったいないという気持ちがあり、年金になったときに家賃負担を無くしたいということかと思いますが、負担はそれだけではありません。 健康に自信はありますか。病気は一切無縁だと。5年間は確実に雇用がある保証はありますか。 維持管理費はかからない家はありません。 年金額の見込みが年間に240万円程度あれば、無理な話ではないかと思いますが、半分の見込みなのですよね。今後5年でローンを払いきるとして、月10万円余りの生活になります。 家を保有するために生活をタイトにする。こんな生き方で納得されるのなら、無理に止めはしません。良く検討してください。
お礼
ご回答いただきありがとうございます。 お礼が遅くなってしまい大変申し訳ありません。 みなさまのご指摘を受け、やはり甘い考えだったと感じております。 今は、少しでも老後の蓄えをしていこうと考えております。
- toteccorp
- ベストアンサー率18% (752/4134)
ローンが組めるならよいのではないですか。 銀行が判断してくれるのでは。
お礼
ご回答ありがとうございます。 まずは、ローンが組めるのかそのあたりを確認してみます。
- troml
- ベストアンサー率17% (561/3167)
収入がどのくらいあって貯金がいくらあって、いくらぐらいの家を買うつもりなのか書いてないし、それで生活が成り立つかどうか答えられる人はいないのでは？ でも多分、家を買ってローンを組んで生活が成り立ってる人は、自分で大丈夫だと確信を持ってそうした人だろうから、成り立つかどうかわからないって時点で無理なんじゃないでしょうか。
お礼
ご回答ありがとうございます。 情報が少なく申し訳ありません。 おっしゃるとおり迷っている時点で、迷っている時点で無理なのかもしれません。 No1のご回答の補足のところに、情報を記載させていただいたので よろしければアドバイスいただけると助かります。 よろしくお願いいたします。
- asebi-0806
- ベストアンサー率39% (1265/3233)
まず６０歳単身で担保になる資産もなければローンは組めませんよ。 年金以外の収入はありますか？ あったとしても貯金がゼロでは難しいです。 ローンなしで年金で細々生活できるなら可能かも知れませんがね。
お礼
すみません、補足の方に記載してしまいました。 まだ、使い慣れておらず申し訳ありません。
補足
ご回答ありがとうございます。 情報が足らなくて申し訳ありません。 貯金５００万くらいで、１０００万くらいの中古物件を検討してます。 差分の５００万は住宅ローンでと思ってます。 ６５歳まで働く予定で、その間の年収は２４０万くらいだと思います。 ５年間でなんとかローンを返して、その後は年金（約１０万）のみで 暮らしていくこうと考えてますが、住宅購入した場合、固定資産税とか 他にもいろいろ必要なお金がでてくると思います。 そういったことを考えると生活が成り立つのか不安に思い質問させていただきました。 よろしくお願いします。
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