将来貸す予定のある部屋をリフォームした場合、経費になる？

質問

こんにちは。

去年、アパートで貸していた部屋を、母が住むためにリフォームしました。母が将来使わなくなった時には賃貸で貸そうと思っています。

こういった場合リフォームした費用は（すべてとはいかなくても）経費として計上出来ないでしょうか？リフォーム費用は５５０万円です。

ご存知の方、お知恵を拝借願います。

回答No.1

keirimas

ひとくちにリフォームといっても「修繕費」か「資本的支出」かによって異なります。

「資本的支出」であれば減価償却の対象になりますから、貸している期間の経費として、将来、少しづづ計上できることになります。

（参考）「修繕費」と「資本的支出」

http://www.manekineko.ne.jp/hy1950/sihontekisisyutu.html

今年の損金部分を将来の経費として計上するのは無理でしょう。

550万円と高額であることから、「資本的支出」と認められる部分があるものと思われます。

お礼

ご返答ありがとうございます。

おかげ様で基本的な考え方がわかりました。参考にさせていただきます。