義父の家の購入に関する税金について

質問

義父（妻の父親）の家を購入し、同居を考えているのですが、双方に一番負担が掛からない方法を教えてください。
　概要について、妻の両親が固定資産税評価額１６００万円（土地１０００万、建物６００万円）の一戸建てに住んでいます。土地建物を担保に残高約１０００万円借金があり返済中(団信に未加入）ですが、義父が体調不良のため、現在年金を返済に充てている状態です。そのため、私がこの土地建物を購入（私名義の登記に変更）し、同居、その際リフォーム（６００万円程度）も考えています。
　プランとして、土地建物購入およびリフォーム代として１９００万円を銀行等から借受け、土地建物代として両親に１６００万円を支払い、
残りの３００万円と両親の返済後の残金６００万円から、３００万円出資してもらい６００万円でリフォームしたいと考えています。
　相続税、譲渡所得税等を考慮し一番効率がよい方法を教えてください。

回答No.1

noname#121701

まず最初に低額譲渡についてご理解ください。
http://d.hatena.ne.jp/zeirishi-mic/20081201/1228133868

売買取引金額の記載が質問文にありません。
土地は固定資産評価額でなく相続税評価額を用います。
計算は路線価に１m2単価が記載されてますのでそれに面積をかけ接道と土地の奥行きで補正します。
http://www.rosenka.nta.go.jp/

土地建物の評価額より売買金額が低い場合は、その差額についてみなし贈与税が発生します。

リフォーム代を親が出資ということは贈与ですので贈与税が発生します。

これだけの文章では理解出来ないと思われます。
更に負担付き売買という手法もあります。
詳しくは税理士と相談してください。