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契約前の連帯保証人提出請求について
takapiiiの回答
＞１カ月半後の内見予約（現在居住中）の為、仮契約を行いました。 ＞契約時に２か月分の家賃を着手金として払っている（契約不成立時には全額返済） もうこの時点で不動産屋としては異常な対応ですね。 どこですか？大手じゃなく、昔ながらの不動産屋かな？ 内見をする前にお金を払わせる、あるいは何かの書類にサインさせると言う不動産会社は全く信頼できません。 どのくらい異常かというと、貴方が家具を買おうと思っている時に、物を見ていないのに頭金を払っているのと同じです。 違法ではありませんが、この不動産屋とのお付き合いは止めた方が良いかと思います。 ＞（保証人の）父のもとに直接保証人資料を送付され、 ＞不動産から「契約前に連帯保証人のサインと印鑑証明を提出してください、どんなに譲歩しても契約日までに用意していただけなればキャンセル扱いとなります、 ＞なお内見日当日に契約を結んでいただけない場合もキャンセル扱いとさせていただきます。 「キャンセル扱いになります」はキャンセルさせないための強気の交渉術ですし、賃借人側に立って考える不動産屋ではないので、その後に部屋のトラブル、共有部分のトラブル、退去時などにも多くのトラブルを抱えそうですね。 ＞こうした場合、契約前に保証人のサインと印鑑証明を提出する義務はありますか？ 連帯保証人の審査は契約前に行います。 しかしながら内見したその日に契約しなきゃいけないという異常な対応だと、確かに時間的な狂いが出るので、おかしな話です。 普通は、内見して気に入れば、後日契約を行うために連帯保証人の書類を用意し、審査が必要であれば契約直前に審査し、それを持って契約に挑み、必要な費用を支払う事になるのですが、それが1日で行われると言う事は、賃借人にとっては気に入るかどうか分からないのに連帯保証人を用意し、書類を用意し、しかも契約を急かされるという事で、冷静な判断をそがれてしまいます。 今回は残念かもしれませんが、その物件はあきらめた方がよさそうです。
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