目の前がごみ屋敷

質問

先日、新しいアパートに引越したのですが、
南側の窓を開けベランダに出ると、目の前の家がごみ屋敷と化していました。

時間的に余裕がなく、現地確認せずに部屋を契約した自分にも落ち度があるのですが、不動産屋に電話し「なんとかなりませんか？」と話すと
「ごみがこちらの敷地内に入ってきているのなら、会社として動くことはできますが、本人がご自分の敷地内でされていることに対して、当社及び大家（不動産屋の社長が当物件の大家をしています）ができることはありません。我慢していただくか、それが無理なら出て行かれるしかないと思います」
とのことでした。
敷金礼金、数十万円払い引越したばかりで、また引越しなんてできません。
「個人で先方に苦情等を言っていただくのは構わないですが、当社は一切関係ないという立場を取らせていいだだきますし、仮に大きなトラブルになった場合は、契約を終了させていただくこともあります」
とも言われました。

不動産屋の対応にもカチンときたのですが、
なにより、ごみ屋敷をなんとかできる方法はないでしょうか？
南側で洗濯物も干す側ですし、大変困っております。
なにか方策をいただけたらと思います。
よろしくお願いいたします。

回答No.1

noname#104874 · ベストアンサー

たぶん既に他の住民達もいろいろと苦情を出してるのではないでしょうか。

一応自治体などによっては罰金があったり動いてくれるかもしれませんが。
しかし自治体や業者が介入して片づけても
そのようなゴミ屋敷の主は、ふたたびゴミ屋敷に戻してしまうようです。

一番良いのは転居で、敷金礼金について返金か、ほとんど返してもらえるような交渉がれきれば良いのではないでしょうか。
法律面については、自治体の無料法律相談なども利用してみてはどうでしょうか。
一応「明らかに外見からゴミがあることが分かる」場合は
不動産屋にも告知義務があるみたいですよ
http://allabout.co.jp/house/buyhouseshuto/closeup/CU20050806A/

また、臭いや景観だけの問題ならいいですが
火災発生して延焼したら本当に怖いですから。
転居について強気の交渉をしてみてはどうでしょうか。

お礼

早々のご回答、ありがとうございます。
不動産屋には、いかんせん
自分が納得してハンを押しているという負い目（？）もあり、
「告知義務を怠った！！！」
と、強気に出てよいのかどうか…。
確かに、敷金礼金を返金してもらえるのなら、転居するのですが。

回答No.6

KEKEKO2008

ひどい不動産屋ですね。どうしてごみ屋敷がある事を言ってくれなかったのでしょうか!!気付かない貴女もドジでしたが…普通告知するでしょう。残念ながら法治国家日本は、他人にはゴミでも本人にとっては資産であるとの見方をしているようです。

契約を終了？何を言っているのでしょうか？人はそんなに簡単に出せません！！特別に安い物件だったのでしょうか？普通に契約されたのなら、直ぐに解約して礼金無しで他を紹介してもらうように交渉したら如何ですか？ゴミのことになどに煩わされては堪りませんよ！！ゴミの問題に貴女が関わるのは、時間の無駄です。

お礼

ご回答、ありがとうございます。
特別に安い物件だったとかではなく、
ごくごく普通の契約内容でした。

どう見ても使用していないもの、不要物と思われるものを
資産と言われても、納得できかねる部分も多いのですが、
おっしゃる通り、このゴミの問題に関わるのは時間の無駄かもしれませんよね。

近所の方のその家に対する行動など、もう少し見ていきながら、今後どうするかについて考えたいと思います。
ありがとうございました。

回答No.5

noname#228233

残念ですが、ゴミ屋敷の問題は、民主主義国家である以上、行政でも悪臭や害虫の繁殖等による直接的な被害が無いと動けませんし、取り締まれるのは、直接的な被害の拡散防止迄です。（社会主義なら、社会秩序に反する行為として、簡単に刑務所に送れますが・・・）

何故かと言いますと、一般大衆から見てゴミであっても、本人から見て資源であると主張されると、違法性が無い限り、個人の敷地内に保管されている個人の資産を強制的に処分させると言う事が、民主主義では認めれないからです。

と言う事で、悪臭や害虫等の問題での対処を、気長に自治体に訴え続ける位しか、合法的な対処はありません。

お礼

ご回答、ありがとうございます。
民主主義ですか。
常識に照らし、という例外は認められていいと思うのですが、
そうなると線引きがまた難しくなり……
なんでしょうね。

近所の方のその家に対する行動など、もう少し見ていきたいと思います。
ありがとうございました。

回答No.4

Xiong Qing Ying（@xiongqin）

わあー日本でもこんなことがあるのですか？、中国の不動産屋でもこのようなことはあまり見かけないですが。

「個人で先方に苦情等を言っていただくのは構わないですが、当社は一切関係ないという立場を取らせていいだだきますし、仮に大きなトラブルになった場合は、契約を終了させていただくこともあります」

　これはもう詐欺師以上の法律を掻い潜った悪い手口ですね。

　No. １さんが投稿されたWebを，私も拝見させて頂きましたが，日本では先進国であっても，このような事を放置しておくとは、いやはや大変ですな。

　調査費用に一千万、何処にそんなお金が掛る、無茶苦茶。

　Oh my good、　　お察しいたします。
　うーん世界のニュースになりますね。
　（哦）Oh Oh 記録しておこうっと。

　ごめんね悪しからず

回答No.3

hiroyuki（@jj43）

各地で社会問題になってますね
問題を整理します、まず警察が動く場合はゴミ屋敷のゴミが通行する道路まで占拠しているかです？この場合は道路の不法占拠になります。
一応取り締まりの対象にはなりますが、なぜか警察も及び腰で現実は口頭注意が良いところでしょう。
一番苦情を持って行きやすいのが役所です。
ただ撤去には当然ゴミ屋敷の住民の断りも必要ですし、ましてゴミ屋敷の住人の方がこれは必要な物だからと言えば、本人の敷地内の物に強制で手を出す事は出来ません。
そこで引越して間もないの、で近隣の事情は解らないかも知れませんが、以前から住んでいる住人と協力して、嘆願書なりを役所に持って行き役場の方がゴミ屋敷の住人に近隣の住民が迷惑してるので片付けて欲しいと気長に説得するしか方法がないのが現状です。
説得に応じて片付けるにしても、本人に撤去費用があれば問題ないですが、無い場合は税金を使う事になります。この時代役所も財政難ですので税金を使いたくないのが本音ですから、近隣の方は長年この問題と向き合って来たのではないでしょうか?
気長に役所の方と相談の上説得するしか、方法がないのが現状です。

お礼

ご回答、ありがとうございます。
やはり、本人がそれをゴミと思っているかどうか、が大きいようですね。
ネット等で調べる限り、役所もなかなか及び腰の場合が多いようです。
近所の方のその家に対する行動など、もう少し見ていきたいと思います。
ありがとうございました。

回答No.2

hiyodora

現地確認せずに部屋を契約するというのもあり得ないと思うのですが、ゴミ屋敷もしかり。
近隣の方も迷惑千万のはずですから、まずはご近所さんに話を伺ってからと思います。
一人で言っても何も解決しませんから、町内会等から行政にクレームを入れるしかないでしょう。

お礼

早々のご回答、ありがとうございます。
ご指摘の通り、現地確認しなかった自分の非
反省しております。
やはり、一人で言っても何も解決はしませんか…。
ご近所に相談というのは、周りも独り身の多い都内で、
自分も独り身のサラリーマンとしては、なかなか難題ではありますが。
明日は引越して最初の週末ですので、この付近への
日中の人の往来等も確認してみたいと思います。