- 締切済み
３５年ローン禁止せよ。
ssibangの回答
- ssibang
- ベストアンサー率15% (6/38)
３５年ローン自体を禁止するのではなく。使用しなければいいのでは？ ３５年でローンが組めるだけであって、繰り上げ返済等を行い当初３５年で組んでも、定年前に返済すればいいだけではないでしょうか？ 自分の将来的な計画が立てれないから、国の仕組みのせいにして責任転嫁するのはどうかと思います。 誰もお願いします。借りて下さいと言われているわけでもないし、不安があるなら住宅購入をしなければいいのではないですか？ 銀行の融資がOKだからといって、自分の年間返済比率や上限金利まで上昇した場合に現在の年収で返済出来るかまで検討できない人が、経済情勢が不安定になると、支払いが出来なくなり、結局マイホームを手放さなくてはならない。 御主人は不慮の事故で亡くなられたり、健康上就労が困難な状態になった場合は本当に仕方のない事ですが、支払い計画を何も考えないで住宅購入した人は正直本人の責任でしょう。
noname#155097
関連するQ&A
- 35年ローンは定年を越しても組めるのですか？
結婚予定の彼が居て現在３２歳ですが定年は６０歳と言っています。 「そしてマンションを買いたいねー」と言ってるのですが 35年でローンを組む場合、 60-35＝25 だから２５歳の時にローンを組まないと 間に合わなかったという事なのでしょうか？ でも周りを見てると旦那さんが３０歳を越してるのにローンを組んで家を買ってますが その方たちは何年のローンを組んでるのでしょうか？ 60歳で完済しないローンを組むのでしょうか？ 60歳で定年退職をして、その後はアルバイトなどて働いて家のローンを返済する予定なのでしょうか？
- ベストアンサー
- 各種ローン
- 繰り上げ返済するなら公庫か銀行かどっちがいいですか
会社の希望退職に応募するつもりですが、もらえる退職金では住宅ローン全額には少し足りません。 ローンは、8割フラット３５、2割銀行ローンになっています。どちらも金利が同じとした場合では、 フラット３５を完済して銀行ローンだけ残すか、銀行ローンを完済してフラット３５を一部残す方が良いのか、金利以外の面で何か考慮すべきことがあるか教えてください。
- ベストアンサー
- 各種ローン
- 住宅ローンの組み方について
4000万を35年の住宅ローンで組む予定です。 大手銀行で既に仮審査、本審査の承認が取れたのですが、 5月に開始まで、どの内容にするか悩んでおります。 元利均等変動型、数年固定、フラット、ミックスとありますが、 現在の金利を見ていると、長期固定を選択する必要もないかと 思っており、正直迷っています。。 継続して1%の金利優遇をいただけるので、 当初3年固定の金利2%で組もうかと考えていますが、 不動産会社からは、金利が下がっているので、しばらく変動型で様子をみては？ともアドバイスをもらっています。 サブプライムローン問題や、今後の動向も加味し、 正直自分にどのローンを組むことが合っているか不安です。 年収は630万です。 皆さまのご意見いただければと思っております。 よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 住宅ローン、本審査から消金契約前の転職
住宅ローン本審査について。 今30代前半で初めて住宅ローンを組むことになりました。 主人＝３０前半 正社員 転職1年 年収４２０万 私＝３０前半 正社員 勤続7年 年収４２０万 新築マンション購入で、引き渡しが８／26予定で、ローンが８／３１予定。 現在共働きですが、私の実家を継ぐ為、主人が去年私の実家へ転職しまして、 ちょうど一年なので、銀行の仮審査が とおりませんでした。 （主人は何度も転職しております。） 主人名義でフラットで借りることも考えておりましたが、 私名義で銀行でローンを借りるほうが金利が安いため、 銀行へ仮審査の申請をしました。 私は一部上場正社員で5年以上勤めており、仮審査は私のみで通りました。 今から本審査に入るところです。 ですが、私も来年くらいから実家の手伝いに入る予定で、 時期はまだ未定でしたが、早く来て欲しいとのことで この6月末で現在の会社を退職予定となりました。 退職届も先週提出済み。 売買契約書を交わし、 手付金も支払い済み。 現状は１行に本審査依頼書類をまわし、必要書類を後送する状態です。 不動産やさんにお話ししたところ、 とりあえず会社に８／３１まで在籍できないか、とのこと。 会社からは、まだ退職しないでほしいとは言われているので、 退職時期をずらしてもらうことはできるかと思いますが、 銀行にばれて違約金が発生するのであれば、旦那名義でフラット35の審査を通すほうがいいのではないかと思っております。 一応不動産やさんにお願いして、フラットの仮審査表を出して頂くことにしました。 6末で退職後、少し休んでから実家に入ろうと思ってますが、実家は私に早く来て欲しいようです。 実家は自営業ですが、30年以上は続いており、業績も悪くないので、共働きでローンを延滞することは現状なさそうです。 当初依頼してました銀行への本審査の依頼はしましたが、 まだ書類が揃っていない状態です。 急な変更で不動産の担当さんにもご迷惑をおかけして申し訳ないのですが、 この状態で銀行の本審査をキャンセルし 、フラットに申し込んだほうが正しいのでしょうか。 ネットで見ると、ローン締結後、転職してもわからない、調べられないとの回答もありますが、 判明すれば違約金が、という話ものっており、 ＊銀行の本審査を取り下げ、フラットを申し込むか ＊銀行には黙ったまま、８末退職でこのままローンを通すか どうするのが一番いい方法か迷っております。 金利は高いけれど、フラットに申し込むことで解決するなら… 後に銀行へ借り換えも可能でしょうか。 何分初めてで勉強不足でお恥ずかしい限りです。 アドバイス、宜しくお願いします。
- 締切済み
- 各種ローン
- 定年間近の住宅ローンの賢い選択は？
５７歳の主人、定年を数年後に控え、来年マンションを購入を考えています。住宅ローンを組む場合、銀行のローンは金利も上がるので、フラット３５が安心だと、薦められましたが？２０００万から２５００万くらい借りる予定です。退職金で、ある程度の繰り上げ返済も考えていますが？どなたか、同じような経験をされてローンを組みまれた方？また、賢いローンの選択と、返済計画方法をアドバイスください。宜しくお願いします。
- 締切済み
- その他(暮らしのマネー)
- 原発の立ち入り禁止 家のローン
原発の立ち入り禁止区域に住んでる人は 家のローンが残っていても、その家に住んでなくても、 やはりローンは払って行かないとダメなのですか？ そのローンで建てた家が立ち入り禁止区域にある人です。
- ベストアンサー
- 北海道・東北地方
- マイナス金利で住宅ローンの金利が限りなくゼロになる
マイナス金利で住宅ローンの金利が限りなくゼロになるのなら、銀行に からお金を借りて、家を建てて売ったら儲かるんじゃないですか？ 不動産屋さんに紹介手数料が掛かるのでそんな上手い話にはならないんですかね？ もし自分が不動産屋をやっていてお客に紹介出来る立場にいるなら、銀行からお金を借りて家を建てて、自分で住むのではなくそのまま新築で売りに出す。 すると自分の住宅ローンが限りなくゼロで、買う人も住宅ローンが限りなくゼロで転売出来る？ 1つの家に2重の住宅ローンは無理なんですかね？ 一括で買って貰わないとこれは実現出来ない狸の皮算用になるのでしょうか。 家を建てて転売して儲けを出す商売をしている人はどうしているのでしょうか？ 住宅ローンで買って、転売して、購入者がフラット35で35年ローンで返済するって言ったら、こっちが銀行に返済不能に陥いるのでしょうか？ それともこっちも住宅ローンで、購入者も住宅ローンで払っていく形になりますか？
- ベストアンサー
- 新築一戸建て