• ベストアンサー

管理会社は理事会に参加できるか

管理会社のことで調べているのですが 管理会社は理事会に参加できるのでしょうか。 初心者質問で申し訳ないです 宜しくお願い致します

質問者が選んだベストアンサー

  • ベストアンサー
  • kadakun1
  • ベストアンサー率25% (1507/5848)
回答No.1

うちのマンションは理事が交代制ですから、何度かやりました。 理事会の時は管理会社の担当者を必ず呼んでやります。 もちろん呼ばなくても良いのですが・・・・ 1.管理会社に議事録を作成してもらう。 2.その月の報告(管理人からの)をしてもらう。 3.管理費の滞納者の報告等してもらう。 4.管理会社の規約等が変更になった場合に連絡してもらう。 5.議題によっては臨時総会など開催する場合があるので、その準備をしてもらう。 6.他のマンション等と比較した視点で意見を聞ける。 等々、さまざま事があるので、参加してもらった方が議事進行がスムースに行きますから、初めから参加型でした。 理事会で承認すれば問題無く参加できます。というか参加してもらうマンションの方が多いと言ってましたね。

全文を見る
すると、全ての回答が全文表示されます。

その他の回答 (2)

  • precog
  • ベストアンサー率22% (966/4314)
回答No.3

もちろん理事会がOKすれば参加できます。というか、管理会社抜きで進まないと思いますけど。 理事会って基本的に、 1.管理会社からの報告を受ける (事後も含めて) 2.理事が判断する 3.管理会社に指示を出す という形で進行しますから。 管理会社は所有権を持たない限りは投票や決定の権限を持ちません。当たり前ですけど。

全文を見る
すると、全ての回答が全文表示されます。
  • putidenny
  • ベストアンサー率43% (160/369)
回答No.2

管理会社は、必要な報告事項がある場合には 理事会に参加してもらいます。 管理員が管理会社から派遣されている場合は、 必ず参加して日常の報告をしてもらいます。

全文を見る
すると、全ての回答が全文表示されます。

関連するQ&A

  • 理事会の仕事か、管理会社の仕事か?

    マンションの理事長をしています。定年になり引き受けました。 管理会社の管理員は午前中、駐在したいます。 1。この度、理事会で、ドアストッパーの設置を検討した結果、市販のもので十分との結論になりました。 代金は組合が出しますが、誰が買いに行くのでしょうか?理事の誰かに理事長が依頼するのですか?  それとも、管理員ですか? 2.火災の避難マニュアルを作成することになりましたが、たたき台は誰が作りますか?理事会の誰か? それとも管理会社?

  • 管理組合の理事会の進行について

    隣に住んでいる人が理事でして、愚痴を漏らしていたので質問させていただきます。 マンション管理組合の定期理事会の進行項目(話し合う項目)、議事について。 わがマンションでは、議事については、理事会当日に管理会社から議事の進行スケジュールが配られます。 皆様のマンションでは議事について管理会社からはどのようにアドバイスを受けますか? または、通常はどうするものなのでしょうか。 1. 管理組合理事で、土台を作って、管理会社と相談しながら作成する。 2. 管理組合理事のみで単独で決める。 3. 管理会社が土台を作って、それを管理組合理事と相談をして、他に話し合うことが無いかなどを話し合い、管理組合理事と管理会社で作成する。 4. 管理会社が理事会に相談することなく、独自の判断ですべて作成をする。 わがマンションでは、4 の、管理会社がすべての議事を作ってきて、当日理事に配られ、 そのことについて話し合います。 なので、その方が話し合いたいことを話し合いたいと言っても、いつも時間切れで話し合えないそうです。 次回の理事会で。。。と期待をしても、その話は議事に載っていないので、また話し合えないそうです。 皆様のマンションではいかがでしょうか。 余談ではございますが、わがマンションは、自主管理です。

  • 管理組合と理事会

    以前、隣の家からのいやがらせについて質問させていただき、法律相談へいってきました。そして、今後辞めてもらう解決法として管理会社へ仲裁に入ってもらうと言うアドバイスをいただきました。明日、まず事実確認を管理会社の方にしてもらい、相談することになりました。それは、マンション住人の理事会の方に話し合いに参加してもらい注意する。もうひとつは管理会社と私とで話し合いをするか。です。管理会社が相手だと、「管理会社が偉そうに」とあまり話を聞かないが、住人の方から言われれば聞くだろうと言われました。 今期の理事会には同じ階の方が5人中2人いらっしゃるので知っていただく良い機会なのかとも思いました。ですが、隣の老人は誰がいようがうちの悪口を平気で大声でいう人です。叫びます。話し合いの最中にも誹謗中傷される恐れがあり、それに対抗し、うちが老人をいじめてる様に誤解されるのではと不安です。のちに、訴訟をすることになったらマンション住人にどう思われるかも。住人にいやがらせを知られるのはうちには不利なのか、有利なのかどちらだと思いますか?

  • マンション理事会

    輪番制で今度理事会のメンバーになりました。 当マンションの管理組合の理事会は10名で毎年の輪番制で運営してます。 最近新旧理事の顔合わせで会合を開いたのですが組合員2名が理事会メンバーでないのに参加してました。 事情を聞くと、管理組合の方針で文書専任委員(掲示物書類、通知書類の作成等)として理事会メンバー以外の組合員に委託しているそうで、その文書委員を受けている方が理事会に参加しているようです。 私は定期の理事会は理事メンバーのみの参加と思ってましたがこのような委託委員の方も同様に参加する義務といいうか権利が有るのでしょうか。 理事会として承認していれば別ですが、承認する以前に、委員本人の意思で参加するというのは有りでしょうか。 委託委員については管理組合規定には一切の文言は有りません。 私は委託委員には出席遠慮してもらうのが筋と思うのですが如何なものでしょうか。

  • マンション理事会について

    マンションを買って、今年始めから、現理事会に、管理会社の予算と見積もりが適正かどうかをオブザーバーとして働きかけ、マンションコンサルタントなどにもお願いし、マイナス80万の成果を納めました。現理事より、次回理事をお願いされ、理事の立候補をしました。たまたま仕事の都合で、私が欠席し、妻がでましたが、現理事の予想外に、管理会社のほうが新理事に働きかけ、新理事長まで決まっており、なんと総会で否決されました。 問題は、1時間ほど、私がいないのに、妻に管理会社に洗脳された?新理事から、誹謗中傷(感情的に)があり、妻はかなりのハラスメントを受けました。 この場合、何か訴える術はないのでしょうか?私は管理会社のその態度に憤りを感じています。

  • マンションの理事会について

    先月、理事の任期が満了して交代しました。 階段ごとに1名理事を選出する慣例で30年たちました。 昨日の理事会で、新理事長は、組合員の苦情などは、管理委託会社が受け付けることを了承しているので、各理事におかれては、組合員の苦情や提案は、管理委託会社へ持ち込むよう伝えるようにと指示したそうです。(理事会決議ではないようです) これまで、階段の住民は、その選出した理事に何かと相談していましたし、理事会でも住民は苦情があれば、最寄の理事に申し出る慣例でしたた。 そこで質問ですが、マンションの適正化に関する法律や告示などでは、開かれた管理組合、民主的な運営でなければならないと書いてありますが、これって、閉鎖的であり、非民主的、慣例違反と思うのですが、許されるものでしょうか。 理事会は連続しており、慣例は例規としてあると思います。 理事が交代したから無視してよいとものではないと思いますが、いかがなものでしょうか。 断固抗議したいと思っていますが、今一理論的に自信がないので教えてください。

  • マンション管理組合の理事会はどんな仕事してますか

    先般の総会(全43戸)で理事が改選されたのですが、理事長のなり手がいません。前理事長は毎月1回理事会を開き、他にも管理会社との連絡、修繕工事の検討、管理費滞納者への対応など精力的にやってくれていたのですが、奥さんにも負担がかかってしまったため、理事長はもう引き受けられないと言って降りてしまいました。 自分も今回理事に選ばれたのですが、今まで理事長がやっていたような業務(詳しくはわかりませんが)をやる余裕は全くなく、他の理事の方も同様で、管理組合の運営が宙に浮いてしまっています。 前理事は、理事会の議事録の作成や、住民へのお知らせの掲示などもやっていたようですが、私は、理事がいろいろやりすぎるから、それが負担になって続けられないので、もっと管理会社にやらせて、理事の負担を軽くすべきだと思っています。 知人のマンションでは、理事会は開かれず、年1回の総会で集まるだけだそうです(修繕などの決定はどうしているのでしょうか)。うちのマンションは一生懸命やりすぎなのでしょうか。 みなさんのマンションでは理事会はどれくらいの頻度で開いて、どんな仕事をしていますか?

  • 理事会にて、理事が区分所有者で理事以外の人がいるため、理事会でないと主

    理事会にて、理事が区分所有者で理事以外の人がいるため、理事会でないと主張、退席されました。 管理規約 で 「理事会は、理事をもって構成する。」となっています。 実際、設立当初より、管理員または、管理会社のフロントが常時出席しています。 今回、理事長の要望により、区分所有者がオブザーバーとして出席されています。 総会の出席資格として、「組合員のほか、第○○条に定める理事会が必要と認めたものは、総会に出席することができる。」となっていますが、理事会の項には出席資格の項目はありません。 理事長が必要だと判断した人を招聘することは間違っているのでしょうか? 理事の言い分は、出席資格に書いていないのでだめであるとの事です。 よろしくおねがいします。

  • 組合理事会欠席委任状

    私は分譲マンション管理組合で輪番制で理事をやっています。理事会運営方法についてお尋ね致します、6名の(監事含め)理事ですが常時理事会に主席せず又代理人を立て一度も出席しない理事がホトンドです。誠にお粗末な組合です、そこでお尋ねしますが、理事会に”代理人”が参加しての審議・議決は有効なのでしょうか?又理事6名中4名が欠席(欠席人は委任状提出?)での理事会は成立するのでしょうか。 (主席者は理事長・一般理事1名)其の事に関し、管理規約書には一切明記されていません。宜しくお願い致します。

  • 管理組合・社団法人の理事会について

    私は或る管理組合・社団法人の会員ですが理事会の会議傍聴を願い出ましたが「株式会社の重役会議と同じなので会員の傍聴はお断りします」と理事長より返事がありました。  理事会終了後1月目に理事会議事録の閲覧を求めましたが不許可との事で断られました。 会員として管理運営方針やどんな管理計画・運営会議がなされたのか年次総会まで全然わからずに居ります。 これ当たり前でしょうか?