車庫の勾配が足りないのですが。

質問

建売住宅を昨年末に購入しましたが、車庫の件で困っています。
縦に２台とめる車庫になっていますが、勾配が足りないため雨が降ると
雨水が所々たまり、藻が出来てしまう所ができました。
売主（施工業者も一緒）に調べさせたところ、勾配はほとんど無い事が
わかりました。
おかしいのではないかと指摘した所、社内基準で勾配は必ずしも付ける必要は無いとの事。
こちらもいろいろ調べたましたが、どこに聞いても通常２パーセントは勾配を付けないとおかしいといわれました。
お聞きしたいのは、この勾配は必ずしも付ける必要が無く、施工に問題があると言えないのでしょうか？
業者は、とりあえず現場を見させてもらって対応しますとは言われたのですが、なかなか対応してくれません。
このような場合、こちらとしてはどのように対応したら解決できるでしょうか？

回答No.4

salineroya

雨降りの後、必ず水がたまって苔が生える状況の改善を眼目としましょう。駐車場や車路は（半）地下の場合を除き、通常、縦断勾配は道路に向かって下り勾配とするものです。又、建物脇に駐車スペースある場合も建物側にに水がこないように勾配をとる（横断勾配について）。これが原則です。もし、敷地と道路との関係からこれが不可能な場合は、別途ある方向に向かって勾配を取り、最も低い位置に排水設備を設け、排水することになります。中間部分に水溜りが出来るというのは、勾配をとる、とらない以前の問題で床の仕上げを行った職人さん（左官屋さん？）の技術の未熟さによるものです。現況の水勾配を確認して特に問題が無ければ、攻めるポイントを変えて、水溜りの改善にしてみたらいかがでしょうか。これは施工不良といえますから。

お礼

ご意見ありがとうございました。
駐車場に数箇所の水溜りが出来、梅雨に入ったら苔が生えてきたため素人考えで表面がボコボコしてるのが悪いのかと思い、初めは苔が生えない程度に表面を塗りなおして欲しいとお願いしたところ「練り物は完全にフラットにするのは不可能」と言われました。そのため色々調べたり他の業者に相談したところ勾配が無いことがそもそもおかいしと解り、その旨再度業者に伝えたところ別件で来て貰った時、駐車場を水準器で測って「ほとんど勾配はないですねぇ」と確認はしてもらったがそれは
売主的には問題無いとの事。この様に言われてしまうと後はどうすればいいんだろうとお手上げでこちらを利用させていただきました。とにかく当方知識不足にて、どう言っても相手に丸め込まれる状況を恥かしく思います。